Cijene stanova u Hrvatskoj uskoro će pasti više od 10 posto, najavljuje znanstvenica Maruška Vizek sa zagrebačkoga Ekonomskog instituta. Procjenjuje se da je trenutačno na tržištu 10-ak tisuća novih neprodanih stanova, a prodavatelji i nisu baš voljni znatnije spuštati cijenu četvornog metra iako je tržište gotovo zamrlo.

“Procjenjujem da će cijene u dogledno vrijeme pasti od 10 do 15 posto, sa sadašnjih 1.900 eura, što je prosjek u Zagrebu, na 1.500-1.600 eura”, kazala je Vizek, a prenosi Vecernji.hr. “Mjera će motivirati građane da kupuju nekretnine po cijenama koje su previsoke usporedimo li ih s prosječnim dohotkom i visinom kamata na kredite. K tome, Vladina je mjera subvencija ili poticaj za građevinare, ali za građane ona je kredit zbog kojeg će država staviti na kupljenu nekretninu založno pravo drugog reda”, argumentira Vizek.

Od Vladine mjere ni građevinari neće imati prevelike koristi jer sa 100 milijuna kuna, koliko država misli ove godine izdvojiti za subvencije, može se potaknuti prodaja samo 1.000 stanova. Pitanje je dakle što će se dogoditi s preostalih 9.000 neprodanih stanova i što će napraviti investitori i građevinari bez licencije čiji novosagrađeni stanovi neće moći dobiti poticaj. Oni će biti prisiljeni spustiti cijene da bi konkurirali građevinarima s licencijom.

I većina agenata za nekretnine u idućih godinu dana očekuje pad ili stagnaciju cijena nekretnina, pokazuje istraživanje koje je tijekom ožujka proveo CentarNekretnina na uzorku od 40 agencija.

(pd)