Želite li uvećati cijenu vaše nekretnine ulažući u neke radove u stanu dobro je znati da vam neka ulaganja ipak neće donijeti željeni profit.

1.Vrlo personalizirani dizajnerski zahvati

Mogu stajati puno, a teško je za očekivati da će ono što se sviđa vama potaknuti budućeg kupca da povisi cijenu svoje ponude.Vrlo neobične pločice u kuhinji ili neobičan uzorak radne površine koji se vama sviđa može čak i odbiti nekog drugog.

2. Prenamjena soba

Kupci u određenoj kvadraturi stana obično očekuju određeni broj spavaćih soba, kupaone i standardan raspored prostorija. Potrošite li puno novca da raspored prostorija u stanu prilagodite vašim specifičnim potrebama, vjerojatnije je da ćete umanjiti cijenu nekretnine nego da ćete profitirati.

3. Čudne nadogradnje

Nije svaka nadogradnja radi dobivanja veće iskoristive površine vrijedna novca i truda. Dobro razmislite daje li to vašoj nekretnini dodatnu vrijednost ili je umanjuje jer izgleda užasno.

4. Pretjerivanje

Cijene stanova ovise o lokaciji. Kada u stan u kvartu u kojem su cijene nekretnina prosječne opremite stvarima tipičnima za luksuznije kvartove poput kuhinje po mjeri s vrlo skupim materijalima i kućanskim aparatima, hrastovog parketa, preskupe stolarije i vrhunskih protuprovalnih vrata može se dogoditi da stan učinite manje konkurentnim na tržištu. Oni koji kupuju skuplje nekretnine neće htjeti kupiti stan u kvartu gdje su cijene nekretnina prosječne, a onima koji bi inače kupili stan u vašem kvartu cijena stana sa svim tim skupim preinakama bit će previsoka.