U 2006. godini nastavljen je trend povećanja broja dodijeljenih kredita u Raiffeisen stambenoj štedionici (RSŠ) što je, kako navodi uprava, rezultat najpovoljnijih uvjeta kreditiranja koji se nude na tržištu. Tako je protekle godine sklopljeno oko 39.000 ugovora što je 17 posto više u odnosu na 2005. godinu kada je broj sklopljenih ugovora iznosio 33.331. Ukupna vrijednost prošlogodišnjih ugovora iznosi 294,828.000 eura, a od početka poslovanja RSŠ ima sklopljenih 185.169 ugovora ukupne vrijednosti 1,492.870.000 eura.

Faktor poticaja
”Prošla je godina bila jako uspješna. Nakon što je država smanjila poticaje na štednju, 2005. godina bila je teška. Rast sklopljenih ugovora u 2006. znak je da se tržište oporavilo“, izjavio je Hans Christian Vallant, predsjednik Uprave Raiffeisen stambene štedionice na predstavljanju poslovnih rezultata za 2006. godinu. Prošlogodišnje smanjenje državnih poticaja na stambenu štednju nakratko se negativno odrazilo na interes građana za stambenom štednjom. Smanjenje poticaja s 25 na 15 posto građani su shvatili kao negativan signal pa je u gotovo svim štedionicama u drugom polugodištu 2005. došlo do pada broja sklopljenih ugovora. Međutim, već od početka 2006. godine, a pogotovo s pojavom kredita za međufinanciranje, došlo je do stabiliziranja tržišta. U prosincu je Raiffeisen stambenoj štedionici prestiglo 10.000 odobrenih kredita i zaključno s 31. prosincom ukupno je odobreno 10.251 kreditni ugovor u ukupnom iznosu 112,2 milijuna eura. S odobrenih više od 3800 kredita ostvareno je 71-postotno povećanje broja odobrenih kredita u odnosu na 2005. godinu. Svota odobrenih kredita u protekloj godini iznosi 52,8 milijuna eura što je 120 posto više nego u 2005. godini. Znatan udio u odobrenim kreditima (50 posto u broju i 70 posto u iznosu) imaju krediti za međufinanciranje koji su nakon izmjene Zakona o stambenoj štednji preuzeli vodeću ulogu u odobravanju kredita. Osnovna je pogodnost što se krediti za međufinanciranje mogu dobiti i prije isteka ugovorenog roka štednje od minimalno dvije godine i nisu ograničeni uplatama kao što su redovni krediti stambenih štedionica. Prve dvije godine na ove se kredite plaća kamata na cijeli ugovoreni iznos, a nakon toga dolazi do ”prebijanja”, odnosno od iznosa kredita odbija se ušteđeni iznos te se otplaćuje preostali dio kredita. Čak 67 posto odobrenih kredita u RSŠ otpada na kredite za međufinanciranje s ukupnim iznosom od 35,5 milijuna eura.

Međufinanciranje
Prema nerevidiranom izvješću, za 2006. godinu Raiffeisen stambena štedionica ostvarila je 16 milijuna kuna operativne dobiti. Velik rast u odnosu na prethodnu godinu, navode iz RSŠ, mogu zahvaliti svojoj orijentaciji na kredite i međufinanciranje. Trideset i prvog prosinca ukupna imovina (aktiva) RSŠ iznosila je 2,148.876.432,91 kunu, a depoziti su iznosili 1,904.679.691,55 kuna. Proteklu godinu RSŠ naziva godinom povratka stambene štednje na tržište stambenih kredita, a u 2007. očekuju daljnji rast kredita.

Vallant: Želimo ulagati u stambenu izgradnju

Hans Christian Vallant predsjednik Uprave Raiffeisen stambene štedionice izrazio je nadanje da će uskoro doći do izmjene Zakona o stambenoj izgradnji prema kojem je stambenim štedionicama zabranjeno izravno ulagati u stambenu izgradnju. “Dugoročno želimo moći investirati u stanogradnju, no trenutno to zbog zakonskog ograničenja nismo u mogućnosti”, navodi Vallant. Iako su već triput tražili izmjene zakona, sva tri zahtjeva su odbijena. Vallant ističe kako se nada da bi ove godine mogli postići dogovor na temelju kojeg bi već u 2008. godini mogle ostvariti prve investicije u stanogradnju. Da su i ostale štedionice zainteresirane za izravna ulaganja u gradnju pokazuje nedavna izjava predsjednika Uprave Wüstenrot stambene štedionice kako i oni lobiraju za izmjenu zakona u istom smjeru.