Globalno ekonomsko usporavanje imalo je manji utjecaj na tržište uredskih prostora, zaključak je globalnog istraživanja za prvo polugodište 2008. međunarodne konzultantske tvrtke za nekretnine Colliers. Naime, potražnja za uredskim prostorom pala je ispod rekordne stope koja je vladala 2005. do 2007. godine, no u prvoj polovici 2008. vidljiv je povratak takvog trenda u mnogim zemljama.

Ispod rekordne stope
Veliki dijelovi tržišta azijsko-pacifičke regije i središnje i istočne Europe te Južne Amerike i Bliskog istoka su prema tom istraživanju registrirali čvrste leasing uvjete kao i smanjenje slobodnog uredskog prostora i više rente. Također je istraživanje pokazalo da su jedino veći centri u Zapadnoj Europi i Sjevernoj Americi izvijestili o znakovima slabosti. “Do zaključivanja istraživanja, brzorastuća tržišta su ostala ‘ne zbunjena’ promjenama na financijskim tržištima te su nastavila bilježiti solidan rast i zdrav apetit za uredskim prostorima”, piše u Colliersovu izvješću. Tako, prema njihovim podacima, u Zagrebu je u postupku gradnje 77.600 metara četvornih uz postojećih 940.000 kvadrata uredskog prostora. Povećano zanimanje za zagrebačkim uredskim prostorom počeo se događati u većoj mjeri od prosinca 2007. jer je tad stopa iznosila 15 posto.

Prolazan zastoj
Za metar kvadratni uredskog prostora A klase u Zagrebu potrebno je izdvojiti 16,5 eura neto, dok je bruto iznos 22,5 eura. Nešto su viši iznosi za tzv. top A klasu jer za kvadrat takvog uredskog prostora treba izdvojiti 19 eura neto, odnosno u bruto iznosu 26 eura. “Cijene uredskog prostora u Zagrebu su više nego prije šest mjeseci jer se gradnja nekretnina za takvu namjenu jako malo dovršava u ovoj godini”, rekao je za Poslovni dnevnik Tomislav Gregurić iz King Sturgea. Prema njegovim podacima do sada su u Zagrebu dovršene zgrade Mani 2 u Buzinu, u koji su se već uselile tri poznate tvrtke, Avon, Nike i još jedna koja ne želi biti obznanjena, zgrada IT3 kod Sloboštine te nova poslovna zgrada u Baštijanovoj ulici čiji su stanari Osram, Kenwood i Eckmann.”Međutim, ne smatram da su investicije u gradnju nekretnina čija je namjena uredski prostor stale. Riječ je o prolaznom zastoju, objasnio je Gregurić.