Javna dražba za Turističko apartmansko naselje ‘Croatia’ u Sv. Filip i Jakovu na kojoj Societe Generale Splitska banka prodaje naselje kako bi naplatila potraživanja od 43 milijuna kuna odgođena je. Dražbu zakazana za 25. rujna na Općinskom sudu u Biogradu odgodila je tvrtka Congama iz Coning grupe koja je vlasnik 39 apartmana u turističkom naselju. Congama je naime sudjelovala u izgradnji naselja, međutim ne može biti podložna hipotekarnim potraživanjima Splitske Banke jer je zemljište i objekte pod hipoteku stavila poljoprivredna zadruga Nova Zora, vlasnik naselja, a da se prethodno nije riješio vlasnički status. Naselje je u vlasništvu ‘Nove zore’, nekad najveće poljoprivredne zadruge sjeverne Dalmacije. Splitska banka već godinama potražuje od nje milijune kuna zbog kredita, dio imovine je stoga bio stavljen pod hipoteku. Godinama se pregovaralo da se dug poravna, no banka je nedavno odlučila aktivirati hipoteku, pa je na Općinskom sudu u Biogradu ishodila presudu o pravomoćnoj ovrsi.

Pravo vlasništva
Congama s druge strane ima pravomoćnu presudu Trgovačkog suda u Splitu te Rješenje Visokog trgovačkog suda u Zagrebu iz 2001. koji potvrđuju Congamu kao suvlasnika naselja te nalažu da se stanje vrati na početak, bez hipoteke na dijelu nekretnine koje pripadaju Congamu. U varaždinskoj tvrtki tvrde kako su već jednom dobili odgodu ovrhe, 2004. na svom dijelu nekretnina, no Općinski sud u Biogradu odbija im upisati pravo etažnog vlasništva bez tereta. U Novoj zori smatraju da se Congama može nadmetati na javnoj dražbi, te da se mogu naknadno sporiti za svoja potraživanja, neovisno da li će biti i kupci Croatie. “Nadam se da će se i Coning nadmetati. Za sada je četvero zainteresiranih kupaca, od toga jedna međunarodna i jedna mješovita tvrtka, no s imenima ne bih izlazio u javnost prije javne dražbe”, kaže Bartol Jelić, upravitelj Nove zore. Nekretnine Croatie procjenjene su na 110 milijuna kuna, a početna cijena na javnoj dražbi trebala je biti polovica procjenjene vrijednosti, 54,8 milijuna kuna.

Druga dražba
Splitska banka je raspisala nadmetanje za otkup bančinih potraživanja u vrijednosti hipoteke od 43 milijuna kuna, gotovo polovicu procjenjene vrijednosti Croatije. Ovo je druga dražba za naselje. Na prvoj, održanoj u svibnju tri su tvrtke sudjelovale, no nitko nije uplatio potrebnu jamčevinu u iznosu deset posto oglašene vrijednosti naselja, odnosno 10,9 milijuna kuna. Turistički kompleks, ukupne površine zemljišta 33.373 četvornih metara nalazi se na obali Pašmanskog kanala, ispod Jadranske magistale. Sastoji se od hotela Alba sa 50 dvokrevetnih soba, 25 dvokrevetnih apartmana i 6 četverokrevetnih apartmana, 110 moderno opremljenih apartmana, restorana na plaži s plesnom terasom, teniskih terena i samoposluge. Inače, Nova zora ima oko 200 hektara poljoprivrednog zemljišta koje je od svibnja zakupio Agrokor. Dogovoreno je se da se 35 radnika koji rade na imanju zadrži u stalnom radnom odnosu, a nije poznato na koliko godina je zakupljeno zemljište.