Zvao sam danas u CERP i interesirao se oko drugog kruga privatizacije, rečeno mi je da se treba sastati Upravno vijeće i da se to očekuje u narednom periodu…
Ivan 20,25 I rekoše mu drugi učenici: “Vidjeli smo Gospodina,” A on im reče: “Dok ne vidim na rukama njegovim znaka od čavala, i ne metnem prsta svojega u mjesto od čavla, i ne metnem ruke svoje u bok njegov, neću vjerovati.”
inače nevjerni toma pristup je pametan investicijski pristup, ali osim empirist, tko hoće biti ulagač, mora malo i optimist biti. samo polako plavac, uskoro će neki se veseliti, a neki lupati glavom o zid.
Ja i dalje kažem da je svašta moguće, ali ispod 200 kn jako, jako teško, a preko 300 kn jako izgledno…
Da se nadovezem na post od plavca. Prema booking.comu soba u dubrovniku je 30-40% skuplja nego na rabu. Aku uzmemo da je samo 30% skuplja, to znaci da ce vlasnik u 3god. zaraditi 100% vise, nego na onoj na Rabu. U 10 godima reinvestiranjem dobiti takav biznis donese u dubrovniku 13puta vecu zaradu. Koliko onda ta soba realno vrijedi? Nisam strucnjak, ali mislim najmanje 3 puta vise. U mestralima najlosije rade hoteli sa 2 zvijezdice. Oni jedino imaju jos slobodnog mjesta. Dizanjem tih 150 soba na 4 zvijezdice bi se zarada visestruko povecala. Prvo bi imali vecu popunjenost, a drugo duplo vece cijene. Valmar je u dubrovniku rusio hotel sa 4 zvijezdice i napravio hotel sa 5 zvijezdica. Dali se jos negdje u hr to dogodilo? Vjerujem ta racunica prolazi samo u dubrovniku.
“Centar za prodaju i restrukturiranje danas će donijeti odluku o javnom prikupljanju obvezujućih ponuda za kupnju dionica “Jadroplova”, kako nam je potvrđeno u Državnom uredu za upravljanje državnom imovinom.”
http://slobodnadalmacija.hr/Split/tabid/72/articleType/ArticleView/articleId/245909/Default.aspx
...onda idu i Maestrali…
Drugi krug prodaje dionica Hoteli Maestral
http://dubrovacki.hr/clanak/63252/drugi-krug-prodaje-dionica-hoteli-maestral
U prvom krugu za kupnju dionica Hoteli Maestral d.d. u roku je pristiglo 18 pisama namjere.[emo_smijesak]
Drugi krug prodaje dionica Hoteli Maestral
http://dubrovacki.hr/clanak/63252/drugi-krug-prodaje-dionica-hoteli-maestral
U prvom krugu za kupnju dionica Hoteli Maestral d.d. u roku je pristiglo 18 pisama namjere.[emo_smijesak]
LRH na racun ratne stete zbog smjestaja prognanika dobio 10 mil. Kn, a Maestrali za to isto potrazuju 108 mil. Kn…[emo_vrtimise]
HMST od toga jos nije odustala, u svakom fin. Izvjescu se vodi izvanbilancno tih 108 mil. Kn, ociti je Uprava to htjela prebiti sa drzavom zbog duga prema DAB-u od preko 40 mil. Kn koji kredit stoji a vise od pola tog iznosa su kamate, pa do sada nisu isli u tuzbu a i drzava im je vlasnik pa bi to bilo malo cudno, ali ta steta se i dalje vodi i evidentira se u financijskim izvjescima…
Hoteli Maestral su u vlasništvu 44 000 kvadrata građevinskog zemljišta u uvali Lapad, na toj lokaciji građevinska zemljišta postižu cijene oko 400 – 500 eura po kvadratnom metru, po toj računici samo zemljište vrijedi oko 20 M eura. U vlasništvu su 5 hotela od kojih svaki vrijedi najmanje 4 M eura, po toj računici svi hoteli vrijede najmanje 20 M eura. Dug je oko 10 M eura.
20 (hoteli) + 20 (zemljište) – 10 (dug) = 30 M eura (po toj računici 1 dionica = 445 kn)
Cijena dionice ovisi o tome koliko će biti ozbiljnih kupaca, ako će ih biti bar 3 – 4 cijena bi mogla dosta visoko (300 kn, možda i više), ako ne – onda će biti daj što daš, ali sigurno neće ići ispod nominale (200 kn).
2012. je 9 kupaca pokazalo interes za kupnju Maestrala (tada je vlada sve neočekivano stopirala), hoteli su na jednoj od ljepših (skupljih) lokacija na Jadranu tako da i ovaj put očekujem veliki interes za HMST.
Zanimljivo jučer ujutro kad su objavili poziv u prospektu je bila procijenjena vrijednosti nekretnina od 47 M eura koji su odmah maknuli.
Lp
Napomena – ovo nije preporuka za kupnju ili prodaju HMST (ovo je samo moje mišljenje koje može biti potpuno krivo).
Ovo gore sam napisao 25.02.2014. (cijena je bila ispod 160 kn)
„U prvom krugu za kupnju dionica Hoteli Maestral d.d. u roku je pristiglo 18 pisama namjere. Možemo istaknuti kako su za navedene dionice zainteresirani investitori koji već imaju pohvalne rezultate u turističkom sektoru” – DUUDI
Sada kad je službeno da imamo 18 pisama namjere i da među njima imamo ozbiljne kupce, mislim da s tim informacijama ove razine postaju jako zanimljive pošto prodaja nece ici ispod njih dok možemo očekivati finu premiju, ja osobno mislim i očekujem da ce prodaja biti iznad 300 kn po dionici.
Lp
Napomena – ovo nije preporuka za kupnju ili prodaju HMST (ovo je samo moje mišljenje koje može biti potpuno krivo).
Hotel Adriatic (2) treba potpuno srusiti i umjesto njega izgraditi novi i veci hotel. Restoran splendid zauzima veliki prostor na samoj obali. Restoran bi se mogao napraviti u prizemlju hotela, a na katu sobe. Oko svakog hotela ima dosta mjesta za prosirenje i buduci investitor ce na to racunati. Hoteli mestral imaju i lijepe plaze, za razliku od drugih hotela u dubrovniku, koji jedva imaju pristup moru.
“Tako je odlukom Upravnog vijeća Centra za restrukturiranje i prodaju (CERP) na sjednici održanoj 23. svibnja, donesena odluka o pokretanju drugog kruga privatizacije hotela Maestral za koje je u prvom krugu pristiglo 18 ponuda. Međutim, prema riječima predsjednika STUH-a, osnovni kriterij za odabir novoga gazde je cijena.
– Prema obrazloženju kriterija koje sam dobio iz Državnog ureda za upravljanje državnom imovinom (DUUDI), prednost je tko da više, a tek ako budu ponuđene dvije iste cijene, tada se razmatraju i ostali kriteriji. Cijena svakako ne bi trebala biti presudna kao kriterij ni kod privatizacije ove firme, ni kod Imperiala. Presudno mora biti ono što potencijalni kupac planira sa zaposlenicima i ulaganjima. Prodaja po principu »tko da više« očito je jedino rezultat želje da se dobivenim sredstvima puni državni proračun, zanemarujući dugoročni interes radnika i građana, sadašnjih i budućih naraštaja. Nažalost, za pretpostaviti je da će se i na ostala društva, pa i na Imperial, primijeniti isti kriteriji, upozorava Andrić. ”
http://www.novilist.hr/Vijesti/Regija/Otoci/Valamar-Todoric-i-LRH-u-utrci-za-rapski-Imperial
Ruski milijarder u Dubrovniku gradi hotel vrijedan 1,3 milijarde kuna!
Ruski milijarder u Dubrovniku gradi hotel vrijedan 1,3 milijarde kuna!
"Tako je odlukom Upravnog vijeća Centra za restrukturiranje i prodaju (CERP) na sjednici održanoj 23. svibnja, donesena odluka o pokretanju drugog kruga privatizacije hotela Maestral za koje je u prvom krugu pristiglo 18 ponuda. Međutim, prema riječima predsjednika STUH-a, osnovni kriterij za odabir novoga gazde je cijena.
– Prema obrazloženju kriterija koje sam dobio iz Državnog ureda za upravljanje državnom imovinom (DUUDI), prednost je tko da više.
Ova priča će očito imati jako lijep i sretan završetak.[emo_palacg]
Lp