U Zagrebu postoji tržište od gotovo 700.000 četvornih metara poslovnog prostora. Ta bi se brojka uskoro mogla povećati sa 34.000 kvadrata u projektu slovačkog HB Reavisa. Naime, tvrtka koja u Slovačkoj, Mađarskoj i Češkoj upravlja sa 525.000 četvornih metara poslovnog prostora, u 14 zgrada vrijednih 900 milijuna eura, najavila je da na proljeće u Zagrebu kreće s investicijom od 60 milijuna eura. HB Reavis planira u roku od dvije godine sagraditi uredsku zgradu na uglu Savske i Ulice grada Vukovara, najavio je David Boruta, direktor HB Reavis Groupa za razvoj na prezentaciji projekta u Zagrebu. Nadzemna površina buduće zgrade je 34.000 četvornih metara, a podzemna 16.000 četvornih metara. Početak gradnje predviđen je 2012., a završetak 2014. godine.

Neboder u Savskoj
“U razvoju projekta i gradnji bit će angažirano 550 radnika, a u novoj zgradi moglo bi raditi 1500 ljudi. Već su s postojećim vlasnikom dogovoreni uvjeti preuzimanja zemljišta, a s financijskim partnerom – Hypo Alpe Adria bankom – uvjeti suradnje”, kazao je Boruta. Iako već najavljen, ovaj će projekt uvelike ovisiti o današnjoj odluci Skupštine grada Zagreba, koja će raspravljati o usklađenju Generalnog i Detaljnoga urbanističkog plana na lokaciji Savska-Vukovarska u Zagrebu. Uz 700.000 četvornih metara postojećega poslovnog prostora u hrvatskom glavnom gradu u izgradnji je još osam zgrada s ukupno 125.000 kvadrata. Kako pojašnjava Vedrana Likan, direktorica tvrtke za promet poslovnim nekretninama Colliers International i konzultantica HB-a u Hrvatskoj, u Zagrebu je za sada neiznajmljeno 9% ukupnih poslovnih kvadrata, dva posto više nego lani. Istodobno se godišnje na tržištu traži 30.000 dodatnih kvadrata u tom sektoru. “Mnogim renomiranim tvrtkama na tržištu ove godine istječe ugovor o najmu prostora te se očekuje da će dio njih potražiti nove poslovne prostore. Tvrtke poput Microsofta, Allianza ili PBZ-a su zanimljive svakom iznajmljivaču”, kaže Likan.

Istek najma
Darrell Šarić, stručnjak za nekretnine iz Hipmedije, smatra da dugoročno novi projekti u nekretnine imaju perspektivu. “Ulaskom zemlje u EU skočit će cijene i atraktivnost nekretnina. Kad se uzmu u obzir niske cijene u građevini zbog krize, onda je jasno da je sada pravo vrijeme za investicije. Dakako ako imate novca”, kaže Šarić. v

Ulagači

Koncentrirani na središnju Europu
Slovačka tvrtka HB Reavis osnovana je 1993. u Bratislavi, a danas je jedan od lidera u razvoju komercijalnih nekretnina u regiji središnje i istočne Europe. Gotovo 50 posto njihova portfelja od 525.000 četvornih metara otpada na poslovne prostore najviše klase A. Osim najavljene investicije u Zagrebu HB razvija pet projekta u Slovačkoj, Češkoj i Mađarskoj u vrijednosti od 300 milijuna eura.