Nakon nedavnog buma cijene dionica Tehnike, kada je dostigla rekordni iznos od 5600 kuna, u uobičajenom proceduralnom očitovanju uprave stoji da joj nisu poznate nove ili promjenjive materijalne činjenice koje su uzrokovale povećanje vrijednosti cijene. U samo pet ovogodišnjih trgovinskih dana dionice Tehnike (THNK-R-A) porasle su 15,2 posto. Od najnovijih ugovora objavljeno je da je Tehnika 29. prosinca 2006. godine zaključila s HEP-om ugovor na iznos od 102 milijuna kuna o izgradnji nove poslovne građevine, podzemne garaže, trafostanice, te o rekonstrukciji postojećih građevina i uređenja poslovnog parka, a drugi je nedavno sklopljen ugovor s Gradskim komunalnim gospodarstvom vrijedan oko 775 milijuna kuna.

Kvalitetni stanovi
Riječ je o gradnji stambeno-poslovnih i drugih građevina na lokaciji Sopnica – Jelkovec u Sesvetama. Inače, “godišnjim planom predviđena je realizacija za 2007. godinu od oko 1,28 milijardi kuna, a u protekloj godini kompanija je sklopila ugovore ukupne vrijednosti oko 1,75 milijardi kuna”, navodi Filip Filipec, glavni direkor Tehnike, dodajući kako je to uobičajeni iznos ugovora u odnosu na prethodne godine. Specijalizirana za gradnju visokokvalitenih stanova, ali i garaža, trgovačkih centara te drugih objekata javne namjene Tehnika je od 2002. do 2005. ostvarila prosječan godišnji rast od 12 posto. “Takav rast rezultat je 36-postotnog prosječnog rasta broja prodanih stanova u Zagrebu, 11,6-postotnog prosječnog poskupljenja stambenog kvadrata te rasta gradnje poslovnih, industrijskih i ugostiteljskih objekata”, navodi Hrvoje Stojić, voditelj Istraživanja tržišta Hypo Alpe-Adria-Bank. Snažan rast cijena nekretnina potvrđuje 105 posto veća prodaja novih stanova u Zagrebu u prvoj polovici protekle godine uz 17,4-postotni rast cijena u prvih 10 mjeseci u odnosu na prosjek 2005. godine, objašnjava Stojić. Rast stanogradnje, cijena nekretnina te prihoda Tehnike snažno se u protekloj godini odrazio na cijenu dionica. Prije točno godinu dana dionice Tehnike prvi put su probile granicu od 2000 kuna, koristeći sve veću popularnost građevinara koji su svojim poslovnim rezultatima dramatično mijenjali uvriježenu percepciju ulagača, skidajući sa sebe etiketu posrnulih socijalističkih divova. S druge pak strane, usmjerenost vladajućih garnitura na infrastrukturne projekte i bum stanogradnje osigurao im je status hi-flyera na domaćem tržištu kapitala što je Tehnika i potvrdila, doguravši već tijekom srpnja do brojke od 4000 kuna pri čemu je maštu investitora dodatno zagolicala odluka o isplati dividende od 90 kuna po dionici (div yield = 2,5 posto). Paralelno s napredovanjem cijene postupno se mijenjala i vlasnička struktura u kojoj su početkom 2006. godine dominirale povezane osobe (članovi uprave i NO), da bi se već sredinom godine na ljestvici deset najvećih dioničara pojavila i nekolicina institucionalnih investitora. To je u pravilu vrlo atraktivan mamac za ulagače, zasigurno ohrabrene i aktivnom ulogom same kompanije na tržištu kapitala. U odnosu na posljednje poslovno izvješće iz trećeg kvartala prošle godine Tehnika se početkom godine akumulacijom trezorskih dionica našla na visokom drugom mjestu popisa najvećih dioničara, odmah iza programa ESOP koji je već duže vremena konstanta s udjelom od 20 posto. Iz toga pak proizlazi da se većina transakcija u zadnjem kvartalu prošle godine odvijala na relaciji Tehnika – PBZ skrbnički račun (potonji u ulozi prodavatelja), stabiliziravši cijenu oko 4500 kuna.

Uzlet izvoza
Time je označen početak faze konsolidacije koja je trajala sve do sredine prosinca otkada datira početak serije novih rekorda, kojom su dionice u protekloj godini ostvarile spektakularnih 170 posto rasta, a pozitivan trend kulminirao ovotjednim skokom do maksimalnih 5600 kuna. Prema procjenama menadžmenta Tehnika bi u 2006. trebala ostvariti 13,2-postotni rast prihoda na 1,1 milijardu kuna zahvaljujući 8,4 posto višim domaćim prihodima te četiri puta većem izvozu u odnosu na 2005. godinu. Pri izradi procjena, naglašava Stojić, naglasak je na projektima s planiranim završetkom u 2007. te oko 365 milijuna kuna radova prenesenih u ovu godinu.
(Mario Gatara, Romana Dugandžija)

Prihodi će rasti 12-13 posto

U 2006. godini Tehnika je započela s gradnjom stambeno-poslovnog kompleksa Centar Zvonimir vrijednog 85 milijuna eura, a čijih je 200 stanova, koji će biti dovršeni u srpnju, prodano po prosječnoj cijeni od 2020 eura po kvadratu. Godine 2007. trebao bi biti dovršen trgovački centar Avenue Mall od 70 milijuna eura, a ujesen se očekuje dovršenje Muzeja suvremene umjetnosti vrijednog 210,4 milijuna kuna. Krajem godine trebala bi biti dovršena troetažna podzemna garaža na Kvaternikovu trgu čija je vrijednost 43 milijuna kuna te garaža na Tuškancu. S obzirom na navedene projekte, Stojić procjenjuje kako se može očekivati da u 2007. godini prihodi Tehnike nastave rast, i to od 12 do 13 posto.