Cijene nekretnina u Srbiji nastavljaju rasti i ove godine. U prvih šest mjeseci ove godine tržišna vrijednost dosegla je 4,2 milijarde eura, što je rast od 10,1 posto u odnosu na isto razdoblje prošle godine.

(Pre)skupo u centru

Kreditno financiranje čini trećinu kupnje stanova. Kupnja kuća nastavlja rasti, dijelom potaknuta državnom pomoći u obliku subvencioniranih stambenih kredita za mlade. Međutim, ostaje pitanje koliko se prikladnih nekretnina može pronaći unutar odobrenog iznosa kredita.

Jovan Vujadinović, stručnjak za nekretnine, rekao je za RTV Vojvodine da je u Novom Sadu moguće pronaći stan za sto tisuća eura, ali samo izvan centra grada; nekretnine bliže centru odavno su premašile tu cijenu.

“Država odobrava kredite do sto tisuća eura, uz obveznu kaparu od samo jedan posto. Dakle, s kaparom od tisuću eura možete kupiti stan vrijedan sto tisuća eura. Pravo je pitanje što zapravo možete kupiti za tih sto tisuća eura. U nekim manjim urbanim sredinama čak su i garsonjere već dosegle cijenu od sto tisuća eura. Stan s odvojenom spavaćom sobom je moguć, ali samo na malo udaljenijim lokacijama – poput Telepa, Južnog Telepa, Adice ili Veternika”, objašnjava Vujadinović.

Istaknuo je da Novi Sad već dugo bilježi veliku potražnju za nekretninama te da značajan priljev ljudi u grad utječe na razinu cijena. Grad je u samo pet godina dobio 30 tisuća novih stanovnika.

Tko su kupci?

“Najviša postignuta cijena u Starom Gradu – u novogradnji – iznosi 4500 eura plus PDV. Riječ je o stanovima većim od stotinu četvornih metara. U Novi Sad dolaze ljudi čak i iz središnje Srbije. Novi Sad je studentski grad i vrlo atraktivan pa roditelji kupuju stanove za svoju djecu. U Novi Sad ulažu i ljudi iz Republike Srpske (BiH). Kupuju čak i ljudi iz Crne Gore. Strani kupci nisu samo Rusi, ima puno Kineza, ljudi iz Indije, kao i srpskih radnika iz inozemstva”, rekao je Vujadinović.

Iako cijene nekretnina i dalje rastu, potražnja za stanovima ne pokazuje znakove usporavanja. Ostaje za vidjeti kako će se tržište razvijati u nadolazećem razdoblju i hoće li nekretnine postati dostupnije kupcima po povoljnijim cijenama.

konkurentska prednost

Zašto nekima posao raste, a drugi se godinama vrte ukrug?

promo

Nissan na hrvatsko tržište dovodi novu generaciju modela koji je obilježio razvoj električnih automobila