Država je na prodaju ponudila 25 nekretnina u Zagrebu, Slavonskom Brodu i Varaždinu, među kojima je 13 stanova, deset garaža, poslovni prostor i garaža u Zagrebu.

TRŽIŠTE NEKRETNINA

Cijene rastu brže od plaća: Stari stanovi skuplji 163 posto, novi prvi put iznad 3.000 €/m²

Najveći dio ponude nalazi se u Zagrebu, gdje se prodaje 12 stanova, poslovni prostor i garaža. Početne cijene stanova kreću se od 25.500 do 119.000 eura, a ponude se mogu dostaviti do 13. studenoga 2026. u 12 sati.

Riječ je o četvrtom ovogodišnjem natječaju Državnih nekretnina za prodaju nekretnina u državnom vlasništvu.

Najjeftiniji zagrebački stan 25.500 eura

Najnižu početnu cijenu među zagrebačkim stanovima ima nekretnina u Ulici Ivana Broza 14.

Stan od 22 četvorna metra u podrumu ponuđen je po početnoj cijeni od 25.500 eura.

No niska početna cijena dolazi uz važnu napomenu. Prema službenim podacima Državnih nekretnina, stan je u lošem stanju, nema sanitarni čvor niti priključke na električnu energiju, vodu, kanalizaciju i plin, a nema ni grijanje.

Za sudjelovanje na natječaju za taj stan potrebno je uplatiti jamčevinu od 2.550 eura.

U Badalićevoj 32 na Trešnjevci prodaju se tri stana od 20,16 do 29,84 četvorna metra, uz početne cijene od 29.200 do 41.600 eura.

bez njih teško možemo

Svi ih koristimo, a što ako nam sutra drastično podignu cijene?

izostaju rezultati?

Problem možda nije u tome koliko radite, nego kako radite

Još dva stana u Brozovoj 18/1, površine nešto više od 23 četvorna metra, ponuđena su za 51.700 i 54.000 eura.

Mali stanovi u centru skuplji od 50.000 eura

Dva vrlo mala stana u Ulici kneza Mislava 10/1 imaju površine samo 15,10 i 17,53 četvorna metra, ali početne cijene iznose 52.200 i 59.500 eura.

U Bašćanske ploče 50 prodaje se stan od 20,42 kvadrata za početnih 58.900 eura.

Na adresi Vjekoslava Novotnija 13 ponuđena su dva stana od 37,90 i 38,50 četvornih metara, uz početne cijene od 85.700 i 87.000 eura.

Najskuplji zagrebački stan u ovom natječaju nalazi se u Ugljanskoj 13. Ima 40,25 četvornih metara, a početna cijena iznosi 119.000 eura.

I taj se stan, međutim, prema podacima iz natječaja nalazi u derutnom stanju. Smješten je u podrumu, nema priključak na električnu energiju ni vodu, nema plin ni grijanje.

Prodaje se i poslovni prostor u Tratinskoj

U Zagrebu se prodaje i poslovni prostor površine 28,13 četvornih metara u Tratinskoj 43, s početnom cijenom od 58.100 eura.

Na Gornjem Prekrižju 21 ponuđena je garaža od 14,23 četvorna metra za početnih 23.300 eura.

Ta se nekretnina nalazi u Vili Pflüger, koja ima status zaštićenog kulturnog dobra, zbog čega prodaja podliježe pravu prvokupa.

Deset garaža u Slavonskom Brodu od 11.000 eura

Drugi veliki dio natječaja odnosi se na Slavonski Brod.

U Naselju Andrije Hebranga, blok 8, država prodaje deset garaža površine od približno 31 do 32 četvorna metra.

Početne cijene kreću se od 11.000 do 12.800 eura.

U Varaždinu se prodaje jednosobni stan od 23,30 četvornih metara u Ulici Miroslava Krleže 2, uz početnu cijenu od 47.000 eura.

Stan se nalazi na drugom katu i, prema službenom opisu, u lošem je stanju. Nema priključak na električnu energiju, plin ni grijanje, dok ima zajednički priključak na vodu i priključak na kanalizaciju.

Početna cijena nije i konačna

Sve nekretnine prodaju se po načelu „viđeno – kupljeno”, a početna cijena nije nužno cijena po kojoj će nekretnina na kraju biti prodana.

Najpovoljnijim ponuditeljem smatra se onaj tko ponudi najviši iznos, koji mora biti viši od početne cijene, uz uvjet da ispunjava sve ostale uvjete natječaja.

Za sudjelovanje je potrebno uplatiti jamčevinu u visini 10 posto početne cijene.

Kupac uz ponuđenu kupoprodajnu cijenu snosi i troškove procjembenog elaborata i energetskog certifikata, javnog bilježnika, uknjižbe prava vlasništva te poreza na promet nekretnina.

Ako se jedna osoba želi natjecati za više nekretnina, za svaku mora dostaviti zasebnu ponudu.

Razgledavanja od 26. do 30. listopada

Razgledavanja nekretnina organizirana su od 26. do 30. listopada, ovisno o lokaciji.

Zagrebački stanovi mogu se većinom pogledati 27. i 28. listopada, nekretnina u Varaždinu 26. listopada, a garaže u Slavonskom Brodu 30. listopada.

Ponude se moraju dostaviti Državnim nekretninama najkasnije 13. studenoga do 12 sati. Mogu se predati neposredno u pisarnici u Frana Vrbanića 50 u Zagrebu ili poslati preporučenom poštom, ali pošiljka do isteka roka mora biti i zaprimljena u pisarnici.

Javno otvaranje ponuda održat će se istoga dana u 13.30 sati.