Ruska kompanija Sonuba Montenegro kupila je u Crnoj Gori zemljište veličine 202.000 četvornih metara za rekordnih 32,3 milijuna eura. Riječ je o kompaniji registriranoj u Podgorici iza koje stoji ruski kapital, kako navodi crnogorski nezavisni dnevnik Vijesti, a zemljište se nalazi u mjestu Maljevik kod Sutomora. To je do sada najveća postignuta cijena zemljišta u Crnoj Gori, a za četvorni metar Rusi su platili 160 eura što je 60 posto više od početne cijene koju je odredila općina Bar kao prodavatelj.

Hotelsko naselje
Iako je u nekim slučajevima kvadrat zemljišta u Crnoj Gori postizao mnogo višu cijenu od 160 eura, s obzirom na veliku kvadraturu zemljišta, iznos transakcije je impresivan. Nakon što investitor dodatno plati komunalije, općina Bar će dobiti ukupno 53,5 milijuna eura. Na ovoj lokaciji u Maljeviku ruski investitori planiraju gradnju hotelskog naselja. Na natječaj je stiglo pet ponuda, a svi su ponuđači morali položiti dva milijuna eura depozita. Nakon, kako crnogorski mediji navode, uzbudljive licitacije u dvanaest krugova, parcela je pripala kompaniji Sonuba. Najveći konkurenti Rusima bili su irski investitori iz tvrtke Paradise Bay Resort iz Petrovca. Ove dvije tvrtke pratile su jedna drugu kroz deset krugova licitacije da bi na ruskoj ponudi od 160 eura za kvadrat Irci odustali od nadmetanja. Licitacija, koja je trajala svega 10 minuta, podigla je početnu cijenu zemljišta za deset milijuna eura. Inače, irska je kompanija ponudila najvišu početnu cijenu od 105 eura po kvadratu, a iza nje navodno stoje vlasnici koji su nedavno u Kotoru kupili zgrade Jugooceanije i Fjorda. Osim njih za zemljište u Maljeviku natjecali su se još Hemo-metal iz Budve, Viraž iz Moskve i Matena Holding s Cipra. U proteklih nekoliko godina popularnost crnogorskih nekretnina drastično je porasla. Na prodaju je doslovno sve, a trenutno se kvadrat zemljišta može dobiti za 100 do najviše 300 eura. Svaka druga investicija u Crnu Goru odnosi se na ulaganje u nekretnine. Neki kupuju zbog atraktivnosti zemlje i nedavno otkrivene ljepote crnogorske obale, neki jer to smatraju dobrim ulaganjem koje će se s obzirom na rast cijena nekretnina zasigurno isplatiti, no velik dio tih transakcija čisto je pranje novca, kako navode anonimni izvori. S obzirom na porez na promet nekretninama koji je u Crnoj Gori 2 posto, to je očito dobar način legaliziranja novca. Veliki interes za crnogorske nekretnine pokazuju Britanci i Irci, no Rusima po ulasku kapitala na crnogorsko tržište nekretnina nema premca.

Atraktivna Budva
Najviše kupuju na obali, no zbog relativno male ponude priobalnih nekretnina i unutrašnjost im je atratktivna. Zabilježeni su i slučajevi da Rusi preprodaju stanove i kuće po višim cijenama od onih po kojima su ih kupili prethodne godine na Budvanskoj rivijeri. Poslovi se uglavnom sklapaju preko ruskih agencija i kompanija, kojih je u Budvi, odnosno na Budvanskoj rivijeri, sve više. U gotovo svim analizama i preporukama za ulaganja u nekretnine svjetskih stručnjaka Crna Gora je i ove godine među vodećima na listi.

Rusi u Crnoj Gori kupuju čitava brda i sela

Jedna od najatraktivnijih lokacija za strane državljane je Miločer, tvrde u agencijama za nekretnine. Cijelo brdo na kojem se nalazi selo Kuljače, iznad Svetog Stefana, kupili su ruski državljani, potvrđeno je u nekoliko agencija za nekretnine u Budvi, čiji su predstavnici zahtijevali da ostanu anonimni. Prema informacijama tih agencija, ruski građani koji su na Crnogorsko primorje došli među prvima kupili su više tisuća četvornih metara zemljišta u mjestu Kuljače. Taj dio u agencijama tretiraju kao seoski prostor, odnosno neurbanizirano područje. Rusi su se nedavno doselili i u selo Tudorovići u blizini Svetog Stefana gdje je sagrađeno cijelo rusko selo. Veliko zanimanje i dalje pokazuju za poluotok Luštica kod Herceg Novog gdje su sagrađene velike luksuzne vile. Kupuju se i strma brda koja su 70 posto pod nagibom jer u Budvi gotovo da i nema slobodnih parcela.