Promet komercijalnim nekretninama u Europi pao je za devet milijardi eura u prvom tromjesečju ove godine u odnosu na lanjsko zadnje tromjesečje. Podatke o 44-postotnom padu iznio je u svojoj posljednoj analizi svjetska konzultantska kuća CB Richard Ellis.

U posljednja tri mjeseca 2008., unatoč početku krize, investitori su još završavali prije ugovorene poslove i preuzimali uredske zgrade, trgovačke centre i logističke parkove te ostvarili visokih 20,5 milijardi eura prometa. Pravi pad prometa, udar krize, nelikvidnosti i nepovjerenja osjetio se u prvom tromjesečju ove godine kada je promet iznosio 11,5 milijardi eura, zaključuju u CBRE-u. Apsolutno najveći pad doživjelo je francusko tržište, na kojem je zabilježen pad od 72 posto u uspoređivanim razdobljima, slijedi Italija i Iberijski poluotok s padom od 69 posto te njemačko tržište s padom od 56 posto. Na području središnje i istočne Europe, u koje CBRE ubraja i Hrvatsku, pad je 57 posto, ali kako to tržište čini tek dva posto europskog tržišta nekretnina, više pozornosti je posvećeno razvijenim tržištima. U CBRE-u tako ipak ističu znakove oporavka koji su uslijedili krajem ožujka – najveće, britansko tržište zabilježilo je pad od 22 posto, što su znatno bolji rezultati od ostatka Europe. U Velikoj Britaniji se krajem ožujka počeo povećavati broj transakcija, što nagoviješta povratak povjerenja. Naglašavaju kako se povećao promet u Belgiji, Luksemburgu, Rumunjskoj, Norveškoj, Ukrajini i Slovačkoj, ali je pad u ostalim većim zemljama na kraju dao izuzetno negativan pad.

Nelikvidnost

Povratak na 2005. godinu
Na srednjem i istočnom europskom tržištu (CEE) ostvaren je promet od 268 milijuna eura naspram 618 u zadnjem tromjesečju 2008. godine. Tržište karakterizira velika nelikvidnost, ističu u CBRE-u, pa je investicijska aktivnost u komercijalne nekretnine vraćena na razinu prije 2005. kada je počela velika ekspanzija. U CEE najviše se trguje uredima, dok je najviše transakcija u Rusiji i Češkoj.