Tržište u Hrvatskoj, a posebno u Zagrebu, već godinama bilježi stalni rast cijena, no najnoviji službeni podaci bacaju novo svjetlo na razliku između traženih i stvarno realiziranih cijena kvadrata. Dok prosječna tražena cijena kvadrata stana u Zagrebu prema najnovijim statistikama iznosi 2.456 eura, stvarne cijene po kojima su se stanovi prodavali često su znatno niže.

2.927 eura prosjek u Zagrebu

Prema podacima koje je objavio Državni zavod za statistiku, prosječna cijena kvadrata novogradnje u Zagrebu u 2023. godini iznosila je 2.927 eura, dok je kod stanova u starijim zgradama ta cijena bila nešto niža. No, ono što dodatno otkriva stvarno stanje na tržištu su javno dostupni podaci na službenom portalu Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, piše N1.

Od nedavno, ovaj sustav omogućuje svima – ne samo agencijama i Poreznoj upravi – uvid u stvarne realizirane cijene nekretnina, kvart po kvart.

Uvidom u podatke iz Zagreba vidljivo je da su stvarne cijene stanova često i do 30% niže od onih koje se oglašavaju na tržištu.

Kako provjeriti stvarne cijene stanova?

Evo kako u nekoliko koraka možete jednostavno doći do točnih podataka za svoj kvart:

1. Otvorite ISPU kartu (https://ispu.mgipu.hr/#/se).

2. U gornjem lijevom kutu kliknite na ikonu izbornika (tri vodoravne crte).

3. Uklonite sve kvačice iz otvorenih izbornika kako biste imali “čistu” kartu.

Korporativni program

ENT Summer Camp – 25 godina razvojnih prilika za mlade

tamna strana jeftine mode

Majica od 5 eura, problem od milijardi: Moda postala ekološki teret

4. Pod “Podloge” odaberite “Službene karte” → “Digitalna ortofotokarta 2021–2024”.

5. Pod “NIPP” izbornikom uključite:

– Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva → Cjenovni blokovi → *Cjenovni blokovi*
– Plan približnih vrijednosti → *PPV 1.1.2024 – stanovi/apartmani*

Nakon što odradite ove korake, karta će prikazati stvarne prosječne cijene stanova u odabranim gradskim kvartovima.