Consultants grupa, nekada u vlasništvu Hypo banke, promijenila je ime u Allegheny Financial i pokušava u Zagrebu realizirati gradnju nebodera od 34 kata na križanju Zagrebačke i Selske ceste. Međutim, za razliku od tri dosadašnja slučaja, kada je uprava Milana Bandića svesrdno izlazila ususret tvrtki koju vodi Damir Farkaš kroz zamjene zemljišta, povećanje izgrađenosti i prenamjene, ovaj put im je odrezala vjerojatno najveću cijenu zemljišta koja je postignuta za građevno zemljište u Zagrebu.

Za četvorni metar zemljišta Grad Zagreb traži gotovo 3200 eura ili, točnije, za 982 metara ukupno 22,9 milijuna kuna. Allegheny Financial ima u vlasništvu 2398 četvornih metara, ali da bi realizirali projekt, treba im 982 gradska kvadrata. Damir Farkaš, predsjednik Uprave tvrtke, tražio je proljetos od Zagreba da raspiše natječaj kako bi kupili zemljište. Bandić tek sad odluku o natječaju šalje u Skupštinu koja bi je u utorak trebala odobriti. Međutim, resorni gradski ured za graditeljstvo cijenu izračunava na osnovi bruto građevne površine koja se može graditi na zemljištu, što je jedan od rijetkih slučajeva. Budući da se ukupno može izgraditi 44.000 četvornih metara, došlo se do cijene za koju su nam nezavisni stručnjaci potvrdili da se može rijetko postići, i to samo eventualno za nebodere na iznimnim lokacijama. “Nismo vidjeli odluku. To bi bila najveća cijena koju je itko platio za zemljište u povijesti Zagreba!” rekao je Damir Farkaš. Nije htio komentirati planove grupe na lokaciji, pogotovo dok ne analizira cijenu i vidi hoće li odluka biti usvojena. Lani je inače najavio da bi ove godine trebalo početi graditi neboder, ali od toga očito neće biti ništa. Projekt nebodera je star četiri godine. Razvila ga je tvrtka Poslovni centar Donji Grad, a prema adresi i ljudima koji je vode izravno je povezana sa zagrebačkim odvjetnicima Antom Nobilom i Milanom Carićem. Nakon idejnog rješenja nebodera vlasništvo je preuzela Consultants grupa po nepoznatoj cijeni. Međutim, prema zemljišnim knjigama, na tek 2400 četvornih metara zemljišta upisane su prošle i ove godine hipoteke Hrvatske poštanske banke za kredite od približno 140 milijuna kuna. Grad inače mora raspisati natječaj ako prodaje zemljišta iznad 20 posto parcele potrebne za realizaciju privatnih investitora.

Do prošle godine oni su bili rijetki i sve se rješavalo uglavnom vrlo spornim zamjenama zemljišta. Na natječaj se može javiti tko god želi, a pročelnica za imovinu Ninoslava Zeković pretpostavlja da će se javiti Allegheny Financial jer su oni i inicirali natječaj. “Cijena je određena sukladno mogućnosti gradnje. I ako ovaj natječaj propadne, mi ne možemo ići s nižim cijenama. Možda tko i poželi biti suinvestitor u tom projektu pa kupi zemljište”, kaže Zeković. Tako tvrd stav nije dosad obilježavao odnos Consultantsa i Grada. Do prošle godine Consultantsu je prenamijenjena parcela od devet tisuća četvornih metara uz Slavonsku aveniju, preko puta Zelene tržnice, iz zone u kojoj su mogući neki trgovački sadržaji u zonu velikih trgovačkih kompleksa. Tamo bi trebali graditi trgovački centar. Napravljena je i zamjena zemljišta vrijedna gotovo 45 milijuna kuna – Zagreb je dobio 10.700 četvornih metara u Resniku potrebnih za ceste za novi Gredelj i spomenuti trgovački centar Consultantsa. Grupa je u zamjenu dobila 5700 četvornih metara na križanju Avenije Većeslava Holjevca i Avenije Dubrovnik na kojoj mogu graditi poslovnu zgradu. I za zemljište u Savskoj opatovini, Consultants je tražio izmjenu detaljnog plana. Zagreb mu je odobrio povećanje stambenih objekata sa sedam na devet katova. Poslovna zgrada koja je trebala imati devet katova postala je neboder, čija visina se naknadno određuje, čime je povećana vrijednost zemljišta.

Enigma o suvlasnicima

Ako nije Pavić, zašto je Sardelić u NO-u?
Iako su i Damir Farkaš i direktor Europapress Holdinga Stipe Orešković javno opovrgavali da je EPH Ninoslava Pavića suvlasnik u Consultants grupi, u Nadzornom odboru tvrtke Allegheny Financial sjedi i Tamara Sardelić. Ona je iz pravne službe EPH te je i direktorica nove tvrtke kćeri EPH 100 posto. Tvrtka je osnovana u kolovozu ove godine za novinsko-izdavačku djelatnost.