Točno prije sedam dana pri usvajanju izmjena Generalnog urbanističkog plana Poglavarstvo je odbilo primjedbu Trigranita i Ingre na GUP uz obrazloženje: “Traženi parametri za gradnju ne omogućuju kvalitetu gradskog prostora koja se urbanim pravilima GUP-a nastojala držati unutar zacrtanih standarda. Iznimka od natječaja prihvatljiva je samo za Arenu Zagreb.” Poglavarstvo je, međutim, jučerašnjim amandmanima zauzelo potpuno drukčiji stav s obrazloženjem podizanja kvalitete prostora Blato – Lanište, stvaranja drugog gradskog centra i proširenja zone stanovanja, kulture i slično.

Povećana izgrađenost
Trigranit i Ingra su, kao što su i najavili, tražili povećanu izgrađenost novog trgovačkog centra koji će niknuti uz Arenu Zagreb – izgrađenost čestice čak 60 posto, izgradnju poslovnih građevina, hotela i onih javne namjene – iznad devet etaža, prirodni teren od 15 posto, izuzeće odredbe detaljnih pravila o obvezi planiranja zelene tampon zone i da ne moraju provoditi urbanističko arhitektonske natječaje za svoje građevine. Grad im je jučerašnjim amandmanima to i omogućio, ali ne samo za trgovački centar nego za cijelu zonu Lanište – Blato u kojoj Trigranit ima polovicu zemljišta. Iznimno, samo u toj zoni u cijelom gradu će se moći graditi stambene, poslovne i sve ostale građevine više od devet etaža bez provedbe urbanističko-arhitektonskih natječaja koji definiraju njihov izgled i koji moraju proći proceduru javne rasprave u kojoj struka i građani daju primjedbe. Prevedeno, svi investitori će moći raditi po svom projektu, a jedina kontrola je što će Zavod za prostorno uređenje sudjelovati sa svojim mišljenjem u izdavanju lokacijske dozvole. U Poglavarstvu su izbjegavali spominjanje Trigranita i njihovog trgovačkog centra vrijednog 220 milijuna eura u kontekstu novih izmjene. “Ja nisam u pregovorima ništa obećao i nije me trgovački centar zanimao”, rekao je dogradonačelnik Ivo Jelušić koji je pregovarao o Areni Zagreb. Pročelnik Zavoda za prostorno uređenje Ivica Fanjek branio je amandmane uz potpuno drukčije obrazloženje od onog koji je njegov Zavod kao stručno tijelo dao na primjedbu konzorcija koji će graditi Arenu Zagreb. U svom izlaganju je spomenuo i dovođenje tramvaja do tog područja iako je taj dio bio sporan u pregovorima grada i konzorcija i pregovarački tim Zagreba nije htio preuzeti tu obvezu.

Obrazloženje amandmana
“Prostor Blato – Lanište je dosad bio u trgovačkoj i gospodarskoj namjeni, a mi ne želimo da u tom području niknu samo autosaloni i trgovački centri, nego i stanovanje, kulturni i ostali javni sadržaji. Uz Arenu Zagreb želimo još ekskluzivnih sadržaja koji će povećati kvalitetu življenja, a Jadranska avenija neće biti samo autocesta, nego prostor življenja. Dovest ćemo i tramvaj, izgledna je i gradnja termi, te dovršetak Sveučilišne bolnice. Bila bi sramota da grad toliko uloži u prostor koji će biti okružen samo trgovačkim centrima. Investorima su ukinute uobičajene restrikcije i dane beneficije upravo da bi odustali od svojih planova i prionuli gradnji i ostalih sadržaja koji uključuju stanove, parkove, javne sadržaje. Na kraju ćemo dobiti drugi centar grada preko Save koji će s mostom biti povezan s Jarunom”, obrazložio je Fanjek sadržaj amandmana. Podsjetimo, Trigranit i Ingra još nisu detaljno predstavili projekt Arene Zagreb, ali ni trgovačkog centra. Očekivati je da će za potonje raditi nove projekte ako GUP u ovakvom obliku bude usvojen u Skupštini.

Zagreb stavlja terete na kulturna dobra

Za 11 objekata u povijesnoj jezgri grada koji spadaju u spomeničku baštinu Zagreb je kao prinudnog skrbnika uveo svoju podružnicu GSKG. Vlasnici i suvlasnici navedenih objekata se godinu i pol dana nisu odazvali na poziv grada da sufinanciraju ili sami obnove svoje građevine koje su u derutnom stanju iako su kulturno dobro. GSKG će napraviti procjenu obnove zgrada i obnoviti ih o trošku Holdinga čija su podružnica, a za navedeni iznos će teretiti nekretninu. Suvlasnicima je ostavljena mogućnost upravnog i ustavnog spora.