"Za hotele Makarska inicijalna je ponuda bila 150 milijuna kuna, a prihvaćena je ponuda od 172,6 milijuna kuna te obvezujuće ulaganje od 617 milijuna kuna. "Za Grad Makarsku i Republiku Hrvatsku od neprocjenjive je važnosti investicija od 617 milijuna kuna u tako mali grad", rekao je Marić."
Provaljeno u 7 državnih stanova koji se prodaju na natječaju
Obavezno ulaganje od 617 mil kuna !!!!…
Kolega Jako je hito doc do HMAM-a na jedan vrlo "cudan" nacin..Mi koji smo tu godinama dobro se sjecamo da je Duvnjak , nekadasnji sef HFP –( danasnji CERP )-a u zadnji cas sprijecio prodajuJaki po smjesnoj cijeni od 50 kn po dionici..Vidimo gdje je cijena danas.
Trenutno je tu gdje je i ne treba se osvrtat na proslost…Ovo obavezno ulaganje od 617 mil kuna bi mogla bit dobra garancija da cijena nece bit manja od sadasnje. Tko zna hoce li Pivci pristat i na ovih 280/300 kn ?..Mozda i njima apetiti porastu… Kako ce Valamar provest knjigovodstveno ovo ulaganje ?..Podizanjem temeljnog kapitala…?…nominale..?..Ulaganje od 550 kn po dionici !!,,,Prije koju godinu smo bili ispod 100 kn..danas smo na 270-300…Zasto opravdano ne vjerovat da uskoro moze bit 500..ili 100 E..Svi argumenti nam idu u prilog .
Pozdrav
samo da i ovo neslavno ne propadne kao
http://www.zse.hr/userdocsimages/financ/RIVP-fin2017-3Q-NotREV-K-HR.
Popolo, istina je da smo dugoročno svi mrtvi, ali prije toga treba još puno zaraditi.
Kolega neznam koliko pratite HMAM ali mali dionicari sudjeluju sa cca 8% u vlasnistvu..van prvih 10 i manje od 7 % tako da neznam sta bi Valamar dobio “razvodnjavanjem”..i ovako moze sve sto hoce..a vidimo da hoce puno toga .
U svakom slucaju 617 mil kuna obaveznog ulaganja dobro zvuci i nebi trebalo bit neizvjesnosti za rast kvalitete ponude .
Sad me najvise zanima sljedeci korak koji ce povuc Pivac..Pristat na prodaju svog udjela od 20ak% i stavit u djep 65 mil kuna ili zadrzat udio u vlasnistvu i “radit” na povecanju vrijednosti…tko zna ..mozda i nastavi kupovat..Njegov kupovni nalog na 260 kn jos uvijek stoji.
Pozdrav
Krece nova sezona 🙂
“Iz hotelske kuće Hoteli Makarska d.d., koju je podsjetimo, nedavno kupio hotelski lanac Valamar, prvi otvara hotel Meteor. Sve je spremno za doček prvih gostiju 17. ožujka. Iza njega, već 15. travnja, ranije nego dosadašnjih godina, očekuje se otvaranje hotela Dalmacija i to za skupinu od 350 gostiju. Od Dubravke Granić, direktorice prodaje, doznajemo kako su to gosti uglavnom s njemačkog tržišta te kako je booking u hotelu Meteor za ožujak i travanj nešto bolji od prošlogodišnjeg, a za samu sezonu očekuje se i do osam posto bolji.”
http://www.makarsko-primorje.com/?p=109339
Neznam samo gdje je to novinar izvukao da je Valamar kupio Hotele Makarska !?!?.U fazi kupnje..potpisivanja ugovora ..uplate itd..to da ..Ali da je kupljeno ..to jos nije objavljeno.
Inace sad kad su sve hotelske kuce objavile rezultate..sad mozemo osporedit i vidjet kao ce Valamar u stvari jeftino kupit ( ako kupi ) ..
NB za relevantno vrijednovanje hotelskih kuca cesto koristi P/B..prosjek kojim se vrijednuje vecina na zse su od 1.6 pa cak do iznad 2..HMAM je na ovim cjenama jedva na 1.17 !?!?..Ako Valamar krene sa ulaganjima..rezervacije vidimo vec jesu u vecem broju…postat cemo objesni 🙂
Pozdrav
Eh, da barem ovdje kapaju paketići po bidu kao na JDRN.
Bila bi to divota…….posebno sad kad “znamo” da smo kupljeni……:)
Tesko kolega..tu je 70 tisuca dionica van kontrole prvih 10 dionicara. Znajuci da su radnicki paketi davnih godina bili po 350 dionica ( po 100 DM )..i neka ima jos nesto “slobodnih” tu je odokativno sve u rukama 200..300 ljudi.
Oni koji nisu prodavali na 300 kad je Pivac kupovao..nema razloga da sad daju po 270..( zadnje transakcije su stvarno nejasne..ali dobro..kad treba ne pita se za cijenu )
Vidim da seebiz i dalje ignorira ili ni ne shvaca da i HMAM spada u turisticku kompaniju koja zavrjedjuje pozornost jer ako je tu uvrstio LRH-a sa 16 mil dobiti ili HMST sa 4 mil ..zasto ne spomene da je HMAM u 2017 ostvarila dobit od 12,7 mil ili 30 % vecu od 2016 !?!?..Ali dobro..novinar ocito ima neke druge favorite..a mozda i nema ..nego naprosto ..nezna
http://www.seebiz.eu/turisticke-kompanije-rezultatima-opravdale-ocekivanja/ar-172241/
Pozdrav
Lucijane,
seebiz ne spominje da je HMAM u 2017. ostvarila dobit od 12,7 mil, odnosno 30 % veću u odnosu na 2016. jer to naprosto nije istina. Ako obratite pozornost na privremeno izvješće uprave i usporedite stavke računa dobiti i gubitka pod rednim brojem XI. vidite da je dobit veća 6,9% u odnosu na 2016. godinu. Stavke pod rednim brojem XIII. ne mogu se uspoređivati jer za 2017. još uvijek nije obračunat porez na dobit. Stvaran rezultat će se znati tek po završetku izrade godišnjeg financijskog izvješća.
Pozdrav
Prihvacam ispravku kolega ..moja pogreska vezano uz iznošenje i usporedjivanje brojki bez i s porezom.
Iako i bez konacnog izvjesca svi podaci su poznati..kako broj nocenja tako i prihodi /rashodi pa je seebiz imao sve argumente da uvrsti i HMAM u svoju analizu poslovanja turistickih kompanija u 2017..nemam nista protiv drugih..dapace i neke njihove dionice imam ..HMAM nije “perjanica” branse i prihodi su daleko od prvih 5..ali ako je uvrsten HMST onda se po tom kriteriju moglo uvrstit i HMAM..ali eto nije..opet.
Evo u prilogu plan poslovanja za 2018 ( prije nego li je Valamar predao ponudu ) pa ako netko u seebiz urednistvu ima volje neka analizira i napise clanak sta to Valamar zeli kupit i koji su potencijali za rast..a ne samo prepisivat izjave s stranica CERP-a/ZSE
Pozdrav
Slažem se i znam da Hoteli Makarska zaslužuju pozornost. Valamar je dobro znao što kupuje. Potencijal za rast izuzetan je, kako po pitanju osnovne djelatnosti smještaja, tako i ugostiteljske djelatnosti s obzirom da su objekti (restorani) na atraktivnim lokacijama trenutno u najmu. Sigurno postoji prostor i za racionalizaciju troškova. Mislim da će ipak Valamar-u najveći izazov biti nalaženje kvalitetne radne snage.
Uglavnom dioničari bi trebali biti zadovoljni raspletom situacije.
Pozdrav
Ne znam zašto se i ovdje toliko odugovlači oko potpisa ugovora o kupoprodaji. Kod Jadrana su se pojavili odredjeni problemi koji se pokušavaju riješiti, ali ovdje se nista takvo nije spominjalo, pa se ipak jos i dalje čeka……a do kraja roka je ostalo jos samo do kraja idućeg tjedna.
Je kolega..konacno..Nakon 15 godina novi vecinski vlasnik ….O bivsem..sve najbolje. Dali je moglo po vecoj cijeni..dali je moglo drugacije..!?!?. S obzirom da su 4 bile na prodaju..izgleda da je ova jedino prosla..ili jedina vrijedila te cijene ..necu polemizirat..Bio bi sretniji da su sve 4 prodane.
Kako su hotelske kuce u drzavnom vlasnistvu do sad prolazile..i prosle..Koliko ih je propalo..na sumnjive nacine privatiziralo..promjenile vlasnike….ne treba trazit “kruha preko pogace” …i nadam se da cemo s ovim zatvorit jedno poglavlje a otvorit drugo…
HMAM nije “popularna” forumska dionica ..pa nema previse komentara ni analiza..ali ja sam evo zadnjih 10ak godina tu i tamo znao ostavit koji komentar….Vjerujem da ce novi vecinski vlasnik znat sacuvat vrijednost a buducnost ce pokazat koliko ce se ostvarit ova izjava potpredsjednice za razvoj..
„Hoteli Makarska uspješno su poduzeće koje ćemo nastaviti razvijati u suradnji s AZ obveznim mirovinskim fondovima u interesu zaposlenika, dioničara, lokalne zajednice te svih ostalih dionika turizma u Makarskoj“– istaknula je Ivana Budin Arhanić, potpredsjednica za poslovni razvoj i korporativne poslove Valamar Riviere.
Pozdrav
Vlasnistvo Valamara knjizeno 🙂
1. VALAMAR RIVIERA D.D. (36201212847)621.086 55,48 Osnovni račun
2. MESNA INDUSTRIJA BRAĆA PIVAC D.O.O. (28128148322) 218.918 19,56 Osnovni račun
3. CERP (38083028711)/REPUBLIKA HRVATSKA (52634238587)170.702 15,25 Zast. račun
4. RAIFFEISENBANK AUSTRIA D.D. (53056966535)19.346 1,73 Skrb. račun
5. MRKOCI MILIVOJ (08526505791)8.436 0,75 Osnovni račun
6. HIPP MARIJA (98720352968)2.619 0,23 Osnovni račun
7. LJUBIČIĆ VINKO (56497711646)2.586 0,23 Osnovni račun
8. BILANDŽIĆ NADA (67673481976)2.025 0,18 Osnovni račun
9. GAŠPAROVIĆ VALENTINO (63109783014)1.731 0,15 Osnovni račun
10. ALVIŽ NICOLAS (14777202235)1.631 0,15 Osnovni račun
Ukupno: 1.049.080 93,71
http://www.skdd.hr/portal/f?p=100:52:0::NO:RP::
Objava o obavezi preuzimanja izasla u NN..
https://narodne-novine.nn.hr/clanci/oglasi/o8246168.html
Sad da HANFA odradi svoje i odobri objavu ponude pa da vidimo koliko su spremni ic iznad kupovne cijene od 278 kn… Vrlo vjerojatno ce to i bit ponudjena cijena za ostale dionicare .
Bit ce zanimljivo vidjet po kojoj ce cijeni drzava vrednovat svoj dio kad bude isplacivala nadoknade za oduzetu imovinu..a i kakva ce bit reakcija Pivca ..Po zadnjem napisima oni su svoj dio spremni prodat..Mada sad nakon najave investicija moguce da i promjene odluku jer kako kaze potpredsjednica Valamara puno ce se vise znat nakon sto ponuda prodje i sazove se skupstina dionicara.
“Potpisivanjem ugovora za Valamar nastaje i obveza objavljivanja ponude za preuzimanje preostalih dionica te sazivanje skupštine dioničara, a dok se to ne završi ne možemo iznositi više detalja o planovima, napomenula je Budin Arhanić.”..
Pozdrav
Evo kakvo je stanje sto se tice potraznje i ponude nekretnina na podrucju Makrske i okolice..
“Nedavno je jedna agencija bila pred velikim poslom, došli Vijetnamci s namjerom da kupe čak 15 luksuznih vila. Odmah, novac nije problem.
Po vili su bili spremni platiti dva milijuna eura. Bili su odsjeli u hotelu “Osejava”, ali kad su shvatili da je ponuda na Rivijeri ravna nuli, naglo su se odjavili i otišli dalje tražiti – prepričava vlasnica “Albatrosa”.
A evo sta cini Hotele Makarska i koje je upravao Valamar postao 55% vlasnik !!!
Meteor (****): 11 etaža, 277 smještajnih jedinica, površine 23.391 m2
Dalmacija (***): 11 etaža, 190 smještajnih jedinica, površine
13.423 m2
2015. izgrađena je podzemna garaža sa 90 mjesta.
Turistička naselja / kompleksi:
Hotelsko naselje Rivijera (**): devet paviljona na 3 etaže sa ukupno 258 smještajnih jedinica, površine 13.997 m2
Četiri konferencijske dvorane u hotelu Meteor i jedna u hotelu Dalmacija.
Sportsko-rekreacijski objekti:
Teniski centar, smješten u sklopu kompleksa Rivijera, s 8 vanjskih i 2 natkrivena teniska terena ukupne površine 7.808m2 , 2 vanjska bazena, wellness i fitness centri u hotelima Meteor i Damacija.
POVRŠINA:
Ukupna površina kapaciteta: 52.007 m2
Neto površina zemljišta: 95.368 m2
http://www.aik-invest.hr/wp-content/uploads/2016/12/Hoteli-Makarska-srpanj-2017.pdf
I onda se neki od kolega ili mediji cude zasto je Valamar odlucio ulagat u Makarsku a ne recimo u Crikvenicu ili Maestrale ?!… Nemam nista protiv ni jednih ni drugih..ali Makarska sigurno nije za podcijenit i ovih 300 mil kuna koliko je po trzisnoj vrijednosti cijena za d.d. sigurno opravdava lokaciju, povrsinu i potencijal..
Pozdrav
Na danasnjoj je sjednici donesena odluka o rezerviranju ( izuzimana od prodaje ) preostalih dionica u vlasnistvu CERPA.
151 886 dionica nominalne vrijednosti 30,3 mil kuna za nadoknadu duga od 51,9 mil kuna !?..Po toj racunici drzava racuna vrijednost dionice cca 340 kn !?!
Znaci kad se prodaje onda je i 255 dobro a kad se nadoknadjuje nekome oteto onda poprilicno vise ?!?
https://vlada.gov.hr/UserDocsImages//Sjednice/2018/04%20travnja/93%20sjednica%20VRH//93%20-%206.pdf
Pozdrav