Sad sam gledao… ZK uložak 14224, k.o. Split, ZKO naravno Split.
Kroz povijesni pregled se vidi da je ADRIA RESORTS kupovao sve te hipotekom osigurane tražbine i nakon toga ih ustupao ADRIS GRUPI.
Ono što je pitanje je po kojim cijenama su kupovali te tražbine. Vide se ovjerovljeni ugovori o tim cesijama. Oni bi trebali biti dostupni zainteresiranima. Ne znam kod kojeg(kojih) javnog bilježnika su sklapani, ali se može otići u Stečajni sud, tražiti uvid u taj spis. To nije tajni postupak, vrijedi načelo javnosti. Lako da su primjerci cesijskih ugovora u spisu. Meni je Split malo daleko, kolega Invest je malo bliže 😉. Gle, sve to su kupovali kroz Agrokorom obilježenu 2017. To samo pokazuje kolike novce taj Adris ima. Pitanje je samo da li ih rasipa ili dobro s njima radi.
A kakva je računica kada se sruši hotel jer stvari sada stoje tako
Kao što sam ranije napisao, dio novaca koje će sam Adris uplatiti kroz otkup potraživanja će završiti natrag u Adrisu.
Ali ovdje je riječ o puno više od 324 milijuna kuna, a koliko je to veliko je pitanje.
Da li to vrijedi 600 milijuna kuna? Ne znam, po meni ne. Ja bi 600 milijuna puno bolje uložio.
Nekakva gruba računica vrijednosti je: vrijednost postojećeg zemljišta umanjena za nemale troškove rušenja i uvećana za vrijednost komunalnog doprinosa postojećeg objekta.
Smatram da budući hotel Marjan može biti odlična priča koja će donositi lijepe novce ali to je na tako dugom štapu da ja kao mali dioničar definitvno ne podržavam takvu investiciju.
A zašto im cijena dionice uporno klizi, to je veliko pitanje iako mislim da ne postoje unutarnji financijski problemi u vidu likvidnosti ili slično..
Ta zgradurina ne vrijedi ništa. To je ciganjska čerga i okupljalište za narkomane i društveni otpad. Lokacija je ta koja vrijedi, kroz potencijale koje nudi. Ali stvarno je dobro pitanje koliko uistinu vrijedi. Znamo da potencijalni/aktualni povrat na nekretninu dirigira njezinu cijenu, a ne cijena nekretnine prinos koji ona daje. Tek kroz nekoliko godina ćemo moći dati ocjenu da li je to bio dobar potez ili ne. Da se nije sve dogodilo već 2017.-2019. vjerojatno se ne bi upuštali u to. Možda bi bilo bolje upucati te stotine milijuna u neku jaku akviziciju, pogotovo ovo proljeće kad je cash bio kralj, a znamo da ga Adrisu ne bi falilo. Ovako si nisu mogli ništa takvo dozvoliti.
https://zse.hr/hr/izvanredna-revizija-indeksa-crobexprime-i-adriaprime/1987
sastavi u kojima nema adrisa a MM za adris je Icapital koji osniva https://tockanai.hr/biznis/financije/intercapitalu-odobreno-osnivanje-prvog-etf-fonda-u-hrvatskoj-39565/ u crobex10 nalazi se adris
https://zse.hr/hr/indeks/365?isin=HRZB00ICBE11&tab=stock_info
bilo bi zanimljivo vidjeti adris analizu dionice od Icapitala jer koliko se sjećam jedino mojedionice daje ev/ebitdu dok Icapital ne daje ev/ebitdu za adris a i ostali pokazatelji za maistru ima ev a nema p/e. CO-osiguranje nije u istom tržištu gdje i adris pa povlaštene info znaju samo privelegirani-sudske odluke a i one informacije koje dođu do javnosti stižu nakon nekoliko mjeseci itd.Nisam zlonamjeran ali za mene kao neiskusnog/lošeg igrača puno zavrzlama i zato uporno pišem da je adris netransparentan a upravljanje dionicom loše jer ogroman potencijal koji je adris imao nakon prodaje duhana nije realiziran i pod hitno bi dobro došla neka akvizicija koja odmah donosi dobit.Mišljenja sam da je vrijeme da se donese neka analiza adrisa od neke ugledne kuće a i na ovom forumu ima igrača koji bi to mogli i vjerojatno napravili dobru analizu ali predpostavljam zašto se ne izlažu na forumu
Adrs2 padne sa 500 na 360.. Ocekivao sam puno losije izvjesce.
a priča je tek na početku
Najveći pad prihoda od promatranih kompanija čije dioncie čine sastav indeksa CROBEX10 imala je Adris Grupa. U prvih devet mjeseci ove godine ostvarila ukupne prihode od 3,88 milijardi kuna, što je za 19 posto manje nego u istom razdoblju lani, dok je neto dobit pala više od 78 posto zbog slabosti turističkog sektora, pokazuju podaci iz financijskog izvješća Adrisa. Konsolidirana neto dobit Grupe iznosila je u prvih devet mjeseci ove godine 141 milijun kuna, što je 78,7 posto manje nego u istom lanjskom razdoblju.
- Rezultat grupe u prvih devet mjeseci 2020. godine pod utjecajem je poslovanja turističkog segmenta, kako na poziciji prihoda od prodaje, tako i na pozicijama EBITDA i neto dobiti – obrazlaže Uprava Adris grupe u izvješću objavljenom u četvrtak na Zagrebačkoj burzi.
Tako su ukupni prihodi Adris grupe u prvih devet mjeseci iznosili 3,88 milijardi kuna, što je za 19 posto manje od prihoda ostvarenih u istom prošlogodišnjem razdoblju. Istodobno su ukupni rashodi grupe pali za 10,4 posto, na 3,68 milijardi kuna, pokazuje financijsko izvješće.
popušili sav duhan koji su prodali
https://lider.media/poslovna-s…jarde-kuna-prihoda-133864
———Najveći pad prihoda od promatranih kompanija čije dioncie čine sastav indeksa CROBEX10 imala je Adris Grupa. U prvih devet mjeseci ove godine ostvarila ukupne prihode od 3,88 milijardi kuna, što je za 19 posto manje nego u istom razdoblju lani, dok je neto dobit pala više od 78 posto zbog slabosti turističkog sektora, pokazuju podaci iz financijskog izvješća Adrisa. Konsolidirana neto dobit Grupe iznosila je u prvih devet mjeseci ove godine 141 milijun kuna, što je 78,7 posto manje nego u istom lanjskom razdoblju.
Kada već pričamo o financijskim rezultatima, predlažem kolegama da pogledaju analizu rezultata turističkih kompanija u današnjem Jutarnjem (rado bih stavio link, no koliko vidim nisu ga još stavili na portal).
Kada se pogledaju brojke, stvari su vrlo zanimljive – Valamar je na prihod od 670 milijuna kuna ostvario EBITDA od cca 170 milijuna kuna kao i Maistra, ali na prihod od 416 milijuna kuna! Nadalje, oni zabilježili gubitak od 300 milijuna, Maistra 30-ak milijuna kuna. I da, kod njih pad cijena više od 12%.
Ako proširimo priču, globalnoj krizi, Croatia osiguranje i Cromaris ostvarili rast u odnosu na isto prošlogodišnje razdoblje.
Govori li to “nešto” o Adrisu?
Jlist
maistra je najuspješnija turistička kompanija u CRO s 57%
jadrancrikva treći
U članku od lidera gore sve lijepo piše. Adris je imao sve adute u svojim rukama ali loše je igrao nakon prodaje duhana.Primio je i državnu pomoć nema dividende dionica je pala sa 500 na 350 kn a uspoređujući to sa drugim firmama to stvarno nije u redu jer druge firme nisu nikada imale takav potencijal i priliku sa financijskim topom kako je to lijepo rekao DV.Teški novci potrošeni su u skupe investicije a obećanja o slov.osigiranjima ,aciju.Vanjskoj burzi,rastućoj dividendi opravdavaju se sada samo koronom.Igralo se i bankarstva pa posuđivao adrisov novac kada to nije htjela učiniti ni jedna banka.
Nažalost, moram se složit s g. Plavim. Ovo sa splitskim marjanom me je konačno razuvjerilo, a dugo sam branio firmu. Kad se sjetim da je klaun todorić na glupavi ice bucket prozvao upravo vlahovića, to mi govori da su si oni bili frendići i da imaju sličan sklop u glavi. Dobro, ovaj zasad još ne puca po životinjama iz helikoptera ali vidljivo je preserevanje i izostanak cost benefit analize u ulaganjima.
Poštovani,
godinama pratim (i posjedujem dionice) Adris grupu, ne bih se nadovezivao na ocjene (ne)sposobnosti uprave, iznijet ću samo nekoliko činjenica:
– od prodaje TDR-a (5 godina) Adris nije uspio dosegnuti neto dobit iz toga vremena
– Maistra je odlična turistička kompanija, ali od 4 MILIJARDE uložene u nju, još nije vratila niti kunu kroz dividendu u Adris
– Cromaris konstantno povećava prihode, super, ali dobit je ove godine 5 mil. kn (neto marža 1% ?!) , Adris tu takoder neće imati povrat kroz dividendu min. 5 godina još
– CO je odlična investicija! Nemojmo zaboraviti da Adris ima samo 67% CO, ne sve
– HUPZ po meni odlična investicija ali jednostavno nije bilo sreće ( pandemija + potres)
– Hotel Marjan je ruševina koja se nikako ne uklapa u Adris te neće biti operativna i donositi prihod jos godinama, a dividendu i vise od 10 godina
Zaključak: Adris ne da je smanjio investicijski potencijal, nego ga je kao matica POTROŠIO. Da, u matici je još milijarda kuna na raspolaganju, ali ne zaboravite da je to 3 godine dividende od 18-20kn po dionici i to je to. Nakon toga, matici (koja nas hrani dividendom) preostaje jedino povući divku iz gore nabrojanih društava, a tu osim CO nema mnogo muznih krava sljedećih 5+ godina. Samo zamislite scenarij u kojem je te famozne 2015-2016. kupljena kompanija razne Jamnice /Leda / Podravke za cca. 3-4 mlrd. kn što nije puno više od zbroja uloženog u Agrokor/Cromaris/Marjan/preskupe projekte Maistre.
Lijepo ste to sve obrazložili. Tih milijardu kuna je upravo najavljeno ulaganje u Marjan. I onda će Ante iz penzije i iz dividendi lagano guštat na relaciji Zagreb, Rovinj, Split, Dubrovnik i diviti se sam sebi kakve je hotelčine stvorio i koja je faca. Slično kao i Ivica u svojim Kulmerovim dvorima. Samo me zanima jel su još uvijek frendovi nakon što ga je ovaj oženio za milijardu kuna. Ipak, nije to tako loša firma, ima tu imovine i kapitala, neće to propast nije to Agrokor. Na ovoj cijeni skoro da je i razumno ulaganje, za neku diverzifikaciju i ako će i dalje ovakve divididende dolazit u budućnosti nije to tak loš povrat. Za mene više nije atraktivno s obzirom da ima boljih prilika.
Ima se udjela u sloosig/croosig/nekretnine/dividende za crne dane.Adris je popušio jako puno duhana/dijagnoza je izvjesna jer pušač još uvijek ne vidi posljedice
koliko je primila maistra državni potpora (60 m)?
KAKO SU U PRVIH DEVET MJESECI POSLOVALE NAJVEĆE TURISTIČKE TVRTKE
Prvi zabilježeni gubici i prilično neizvjesna budućnost – takav je, otprilike, sukus financijskih rezultata najvećih turističkih kompanija u prvih devet mjeseci ove godine, nakon što su tvrtke izvješća za prva tri kvartala 2020. godine počele objavljivati na Zagrebačkoj burzi.
Osim toga, prvi podaci pokazuju i kako bi donedavne procjene o 30 posto prihoda do kraja godine mogle pasti u vodu s obzirom na to da dobar dio kompanija taj rezultat bilježi s trećim kvartalom, a velika je vjerojatnost da će im prosjek do kraja godine znatno umanjiti zadnji kvartal, u kojem ne treba očekivati značajniji turistički promet.
Prema podacima iz izvješća, Valamar Riviera stabilizaciju poslovanja očekuje tek u 2022. ili 2023. godini, a za sljedeće godinu najavljeno je i značajno smanjenje investiranja, pa će tako kompanija u sljedećoj godini uložiti 70 milijuna kuna, dok će još 36 milijuna kuna uložiti tvrtka Imperial Rab.
Sve skupa, naš je najveći hotelijer u prvih devet mjeseci ove godine ostvario 33 posto lanjskog prihoda u istom periodu, a noćenja su uslijed pandemije pala za 65,2 posto.
Upravljanje
Iz financijskog izvješća je vidljivo i da je Valamar prilično aktivno radio na upravljanju pandemijom covida-19: tvrtka je osnovala poseban Odbor za upravljanje rizicima, koji se bavio procjenom rizika i određivanjem mjera, članovima Nadzornog odbora i Upravi plaće su smanjenje 30 posto, a tvrtka je uvela i poseban program “Pauza, restart”, u svrhu očuvanja radnih mjesta, koji planira zadržati do proljeća 2021. godine.
Svim tim potezima usprkos, Valamar procjenjuje da će na kraju godine imati neto gubitak, što je sudbina većine turističkih kompanija već na kraju trećeg kvartala.
Pad volumena
Maistra tako u svojem financijskom izvješću za prva tri kvartala ove godine navodi da gubitak iznosi 32 milijuna kuna, i to usprkos činjenici da je tvrtka u prva tri kvartala uspjela ostvariti “čak” 45 posto lanjskih prihoda u istom periodu, odnosno 41 posto lanjskih volumena u smislu dolazaka odnosno noćenja.
Očekivano, najmanji padovi volumena ostvareni su u segmentu kampinga te najluksuznijih dijelova portfelja, a i ova je tvrtka izvijestila da je aktivno radila na optimizaciji poslovanja – investicije su smanjene za 50 posto, a tvrtka je na ime državnih potpora te otpisa obveza ostvarila prihod od 34 milijuna kuna.
Najmanji pad prihoda od tvrtki koje su svoja izvješća objavile na Burzi imaju Jadran Crikvenica hoteli, no kako se navodi u financijskom izvješću objavljenom na stranicama Zagrebačke burze, to je posljedica činjenice da su u 2020. ušli s novim kapacitetima, odnosno fizičkim porastom od 15 posto.
Rezultati za prva tri kvartala ove godine pokazuju da je tvrtka ostvarila prihode na razini 66 posto lanjskog rezultata te 58 posto u smislu noćenja, no navodi se da je realan pad prihoda od početka godine ipak manji za 43 posto, što bi značilo da je ostvarila 57 posto prošlogodišnjeg rezultata.
Gubitak na kraju trećeg kvartala iznosi 28 milijuna kuna, djelomično i kao posljedica činjenice da je kompanija, rezovima usprkos, imala porast rashoda u iznosu od 14 posto, i to zbog amortizacije objekata koji su u najmu, a značajno su utjecali na rezultate.
I ova je kompanija, logično, koristila državne potpore za očuvanje radnih mjesta, za što je primila 5,5 milijuna kuna.