Američko tržište nekretninama, na kojemu je započela globalna kriza, daleko je od najniže točke. Cijene kuća u velikom dijelu zemlje vjerojatno će padati do kraja 2009., tvrde ekonomisti, a u nekim tržištima taj bi trend mogao trajati i duže, ovisno o težini očekivane recesije.

U teško pogođenim područjima, poput Kalifornije, Floride i Arizone, računica je ista: sve više i više kuća ide na prodaju, a sve manje i manje ljudi ih želi ili može kupiti. Situaciju u državi dodatno pogoršava rastuća nezaposlenost, pad plaća i povećanje hipotekarnih kamata – što će dalje smanjiti ionako sve manji broj potencijalnih kupaca. “Prva stvar koja upravlja vrijednošću nekretnina su prihodi”, tvrdi Todd Sinai, stručnjak za nekretnine pri Wharton školi Sveučilišta u Pennsylvaniji, dodavši da “kada prihodi padnu, pada i potražnja za nekretninama”. Unatoč vladinim potezima za podupiranje bankarske industrije u utorak su kamate stambenih kredita zbog zabrinutosti da će se Državna riznica zadužiti kako bi financirala spašavanje ponovno porasle. U srijedu je prosječna kamata za 30-godišnje hipotekarne zajmove s fiksnim ratama otplaćivanja iznosila 6,75 posto, što je porast u odnosu na 6,06 posto prošloga tjedna. Dok banke agresivno pokušavaju prodati zaplijenjenu imovinu, broj praznih kuća se približio najvećoj razini u više od pola stoljeća.