Odien Grupa nedavno je potvrdila kupnju dvorca Štafileo, poznatog i kao Rotondo, tvrđave iz 16. stoljeća smještene uz more u Kaštel Štafiliću. Dvorac je izvorno izgrađen 1508., a nalazi se neposredno uz Jadransko more, što mu daje rijetku kombinaciju povijesne važnosti i iznimne lokacije na samoj obali. Odien planira pažljivo obnoviti i repozicionirati renesansnu tvrđavu u intimni luksuzni heritage hotel.
Akvizicija predstavlja značajno proširenje hotelskog portfelja Odien Grupe na dalmatinskoj obali i dodatno potvrđuje strateški fokus tvrtke razvoj Kaštela kao atraktivne turističke destinacije. U vrijeme kada mnoge povijesne znamenitosti i objekti kulturne baštine propadaju ili su zapušteni, ili su podijeljeni u privatna vlasništva nedostupna javnosti, Odien ulaže u očuvanje i unapređenje važnog baštinskog dobra kao jedinstvene cjeline, umjesto da dopusti njegovu parcelaciju na privatne rezidencije i komercijalne sadržaje, što bi predstavljalo najvišu i najprofitabilniju namjenu. Odien je u posljednjih nekoliko mjeseci realizirao dva ulaganja u Kaštela, dok nekadašnji dragulj kaštelanskog turizma, Hotel Palace, kao i druga kulturno-baštinska dobra poput Cippica, godinama ostaju zapušteni, neiskorišteni i narušavaju izgled Kaštela, bez pomaka.
Predanost očuvanju baštine
Kaštel Stafileo, poznat i kao Rotondo, nalazi se u Kaštel Štafiliću i dobio je ime po svom vlasniku, trogirskom plemiću Stjepanu Stafileu. Podrijetlom je bio s Krete, a u Trogir je stigao u drugoj polovici 15. stoljeća. Kaštel je sagrađen 1508. godine na hridima u moru, dok je dozvolu za gradnju dobio nekoliko godina ranije – 1500. Pred sam završetak radova trogirski knez Aleksandar Viaro odobrio je i ograđivanje prostora uz kaštel, čime su stvoreni uvjeti za razvoj naselja oko njega.
gradilište koje simbolično označava novu fazu razvoja ne samo Kaštela, nego i šire dalmatinske obale
Iako važeća građevinska dozvola predviđa koncept odvojenih stambenih jedinica i komercijalnih prostora, Odien Grupa se obvezala očuvati dvorac kao jedinstvenu, cjelovitu povijesnu cjelinu. Projektom obnove predviđa se transformacija lokaliteta u luksuzni hotel koji poštuje njegovu pet stotina godina dugu povijest i arhitektonsku cjelovitost, osiguravajući da tvrđava ostane nedjeljivi kulturni spomenik, a ne fragmentirani privatni kompleks. Luksuzni heritage hotel nudit će ograničen broj apartmana, s naglaskom na autentičnu povezanost s povijesnim i arhitektonskim nasljeđem. Svi radovi na obnovi provodit će se u suradnji s nadležnim konzervatorskim odjelom kako bi se osigurali najviši standardi zaštite i restauracije važnog renesansnog spomenika. Projekt odražava dugoročni pristup usmjeren na očuvanje kulturne baštine uz omogućavanje održive i pažljivo planirane komercijalne uporabe.
“Dvorac Štafileo sastavni je dio identiteta Kaštela,” kaže Michael Saran, vlasnik Odien Grupe. “Donijeli smo promišljenu odluku da dvorac sačuvamo kao jedinstvenu cjelinu i pretvorimo ga u intimni heritage hotel na obali mora, kako bismo osigurali njegovu dugoročnu budućnost za lokalnu zajednicu, posjetitelje i buduće generacije te istodobno odali počast više od pet stoljeća dugoj povijesti Kaštela”, dodao je.
Strateško ulaganje u Kaštela
Projekt Štafileo predstavlja drugu veliku investiciju Odien Grupe u gradu u posljednja tri mjeseca. Grupa također bivši kompleks Zeničkog odmarališta u Kaštel Starom transformira u luksuzni resort s 150 soba koji će poslovati tijekom cijele godine, a čiji je završetak planiran do kraja 2028. Ovi projekti predstavljaju dvostruki pristup: s jedne strane razvoj velikih premium hotelskih kapaciteta, a s druge stvaranje boutique ultra-luksuznog heritage iskustva. Ova sinergija dodatno učvršćuje poziciju Odien Grupe u transformiranju Kaštela kao jedne od ključnih luksuznih destinacija hrvatskog turističkog tržišta.
“Svaka nova inicijativa koja pridonosi razvoju turizma i aktiviranju vrijednih lokaliteta za nas je pozitivna vijest, posebno kada govorimo o objektima poput kule Rotondo. Kupnju od strane Odien grupe bilježimo kao dobru poslovnu odluku novog vlasnika, a očekujemo da će i u ovom slučaju planovi biti usmjereni na kvalitetan i održiv razvoj, uz uvažavanje interesa lokalne zajednice. Veseli i činjenica da je ozbiljna i poznata investicijska tvrtka ulaganjem u dva iznimno važna projekta prepoznala turistički potencijal Kaštela”, naglasio je Denis Ivanović, gradonačelnik Grada Kaštela.
Najveći investitor u Kaštelima
No, Odien Grupa sada se pozicionira i kao najveći investitor u Kaštelima. Tijekom veljače je na mjestu nekadašnjeg zeničkog odmarališta u Kaštel Starom otvoreno gradilište koje simbolično označava novu fazu razvoja ne samo Kaštela, nego i šire dalmatinske obale. Investicija je vrijedna oko 50 milijuna eura, a investitor, Odien grupa, najavljuje dolazak luksuznog hotela međunarodnog brenda koji bi trebao biti dovršen do kraja 2028. Iza priče o novoj turističkoj infrastrukturi stoji grupa koji posljednjih godina sve snažnije oblikuje prostor između srednje Europe i Mediterana.
Odien je osnovan pod vodstvom američkog poduzetnika Michaela Sarana 2004. u Pragu, gdje i danas ima svoje sjedište. Riječ je o investicijskoj i razvojnoj kompaniji koja djeluje u više sektora – od nekretnina i hotelijerstva do energetike i infrastrukture. S više od 700 zaposlenih i poslovanjem u Češkoj, Hrvatskoj i Turskoj, Odien se profilirao kao regionalni igrač koji ulaže vlastiti kapital. Pristup grupe temelji se na dugoročnim ulaganjima i razvoju projekata koji nadilaze kratkoročne tržišne cikluse.
“U nadolazećim godinama prioritet dajemo ulaganjima u Hrvatskoj, a Kaštela vidim kao iznimno perspektivnu destinaciju. Kaštela su jedinstvena po dugoj obali i plažama, autentičnom mediteranskom karakteru, bogatoj arhitekturi te, što je najvažnije, po svojoj dinamičnoj lokalnoj zajednici – kvalitetama koje su sve rjeđe na Mediteranu. Projekt predstavlja prvu veliku hotelsku investiciju i prvi luksuzni hotel u Kaštelima te s veseljem predstavljamo ovu iznimnu destinaciju široj međunarodnoj publici. Naš je fokus integracija u lokalno okruženje i bliska suradnja sa zajednicom kako bismo stvorili značajne prilike i dugoročna partnerstva, pridonoseći daljnjem razvoju Kaštela”, istaknuo je Saran.
Najveći projekt – u Pragu
Uz jedinstven pogled, nekoliko bazena, wellness centar, 150 soba u luksuznoj kategoriji, hotel će spojiti iskonski Mediteran s modernim tehnološkim rješenjima te tako postaviti novi standard elegancije u hrvatskom turizmu. S cjelogodišnjim poslovanjem i konferencijskim sadržajima bit će domaćin brojnim događanjima, što je iznimno važno za turistički razvoj Kaštela, dok će lokalnom stanovništvu postati nezaobilazno mjesto susreta uz kavu.
Najveći i najambiciozniji projekt realizira se upravo u Pragu. Riječ je o Avia Cityju, urbanističkoj transformaciji bivše industrijske zone. Na čak 66 hektara projekt uključuje više od sedam tisuća stanova, škola, vrtića, prometne infrastrukture te velikih zelenih površina. Avia City jasno pokazuje smjer u kojem Odien razmišlja – uz gradnju objekata kreira nove urbane cjeline. U Hrvatskoj grupa je već etablirana kao vlasnik i investitor resorta Le Méridien Lav u Splitu, jednog od najvećih integriranih hotelskih kompleksa s pet zvjezdica u zemlji. Osim hotela s gotovo 400 soba, kompleks uključuje marinu, restorane, konferencijske prostore i wellness sadržaje, čime je postao važna točka turističke i poslovne scene. Novi hotel u Kaštel Starom logičan je nastavak tog širenja.
Planirani objekt s oko 150 soba, bazenima, wellness centrom i konferencijskim sadržajima prema najavi investitora – radit će čitave godine. Upravo je to vrlo važna strateška odluka za razvoj kaštelanskog turizma koji nije imao tako snažnu investiciju u posljednjih 40-ak godina.
Poseban naglasak stavlja se na integraciju u lokalnu zajednicu, a taj aspekt društvene odgovornosti Odien često naglašava kao dio svoje poslovne filozofije. Kroz zakladu Sport2Life kompanija financira programe koji potiču djecu i mlade na bavljenje sportom i zdrav način života. Projekti su pokrenuti u Češkoj, a potom prošireni na Hrvatsku i Tursku, gdje uključuju sportske turnire, edukativne programe i stipendije.
U Hrvatskoj Odien sudjeluje i u lokalnim inicijativama, poput podrške dječjem domu Maestral i udruzi MOST u Splitu, organizirajući donacije, događanja i programe zapošljavanja za mlade. Takav model poslovanja, koji kombinira investicije u nekretnine s vidljivim društvenim angažmanom, sve je češći među velikim investitorima, no u slučaju Odiena on je postao dio identiteta brenda. Gradnja hotela u Kaštelima stoga nije samo nova točka na investicijskoj karti, već i test koliko se takav pristup može uspješno uklopiti u lokalni kontekst.
