Na mjesečnoj razini, odnosno, u usporedbi s onima iz ožujka, travanjske cijene građevinskih zemljišta najveći pad bilježe u gradu Zagrebu (-7,8 posto) i Zadarskoj županiji (-7,6 posto), dok su na području Zagrebačke županije istovremeno zabilježile porast (1,6 posto). Blagi mjesečni pad cijena bilježe i županije Primorsko-goranska (-1 posto), Splitsko-dalmatinska (-1,3 posto) i Istarska (1,4 posto).  

Poznato je da su cijene nekretnina dolaskom gospodarske krize počele padati, a isto je i s cijenama građevinskih zemljišta koje prema podacima portala Crozilla.com od 2009.godine bilježe najniže travanjske vrijednosti.  

Prema podacima portala za nekretnine i turizam Crozilla.com prosječne tražene cijene građevinskih zemljišta tijekom travnja bile su preko 10 posto niže no u istom mjesecu 2011. i 2012.godine, zatim oko 12 posto niže no u istom mjesecu 2010. godine te preko 23 posto niže no tijekom travnja 2009.godine. U tom razdoblju najveće razlike u cijenama, odnosno najveći pad bilježe građevinska zemljišta grada Zagreba, a najmanji pad ona na području Splitsko-dalmatinske županije.

Cijene građevinskog zemljišta, kako je za portal Crozilla.com rekao Ivan Bižanović iz agencije Lika nekretnine d.o.o., na pojedinim lokacijama u Lici su pale od 10 – 30 posto, dok su na pojedinim lokacijama uz potoke, jezera i rijeke uvijek iste. Cijene tamošnjih građevinskog zemljišta, prema Bižanovićevim se riječima u prosjeku kreću od 7 do 20 eura po metru kvadratnom, s tim da centri gradova Gospića i Otočca dosežu cijenu i od 30 do 50 eura po metru kvadratnom.

Jadran- cijene u laganom porastu

Kod stanova i kuća mnogo je faktora o kojima cijena ovisi, a kod zemljišta je lokacija onaj ključni. Cijena građevinskog zemljišta ovisi ponajprije o njegovoj lokaciji: prometnoj povezanosti, pristupačnosti terena i terenskim uvjetima ili blizini mora ako jer riječ o onima na Jadranu. Također su skuplja i zemljišta koja se nalaze u zoni gradnje, te imaju svu potrebnu dokumentaciju. U gradovima kontinentalnog dijela Hrvatske, cijenu najčešće podiže blizina središta grada ili određenih kulturnih ili društvenih ustanova, trgovačkih centara i slično. No, na područjima uz more, uz navedene faktore, blizina mora prioritet je u određivanju cijene – tako cijena zemljišta najčešće raste s blizinom mora i obrnuto.

Unatoč tome što se promjena cijene nekretnina, pa tako i građevinskih zemljišta već nekoliko godina kreće silaznom putanjom, nije nepoznanica da cijene na Jadranu dolaskom ljepšeg vremena i prvih turista bilježe pomak na gore. Tako je na mjesečnoj razini, prema podacima portala za nekretnine i turizam Crozilla.com, porast traženih cijena građevinskih zemljišta zabilježen u velikom broju gradova uz more, a više no u ožujku bile su travanjske cijene zemljišta u Omišu, Makarskoj, Vodicama, Kaštelima i Zadru, te na otocima Rabu i Hvaru.

Kakva je situacija na području Like za portal Crozilla.com rekao je Ivan Bižanović iz agencije Lika nekretnine d.o.o.: „Prodaja na području Like je tek sada dolaskom proljeća nešto krenula, inače je tržište bilo mrtvo, a interes je sada nešto veći i bilježimo prve prodaje – realizacije, i to ponovno stranci i migracija selo-grad.“

štedi vrijeme i novac

Stres pri popisu zaliha? Ovo je rješenje koje to rješava jednim skeniranjem

INSPIRACIJA IZ PRIRODE

Zašto nam najbolje misli padaju na pamet kad najmanje radimo?

U usporedbi s onima iz travnja 2011. i 2012.godine, cijene građevinskih zemljišta bilježe zamjetne oscilacije i dok u nekim mjestima poput Pule, Vodica ili otoka Paga i Brača bilježe osjetan pad, osjetan porast bilježe one u Omišu, Makarskoj, Hvaru i Rabu.

Zagreb povoljniji od Jadrana

Iako je u Zagrebu potražnja za nekretninama najveća, zanimljiv je podatak da je prosječna tražena cijena zemljišta u nekim mjestima uz more mnogo viša od zagrebačke. Prema podacima portala za nekretnine i turizam Crozilla.com prosječna tražena cijena kvadratnog metra građevinskog zemljišta u Zagrebu je iznosila 166 eura, što je niže no u Omišu gdje je bila 192 eura, u Splitu 285, u Makarskoj 278 eura, u Dubrovniku 229 ili na Braču 168 eura.