Branko Mihajlov, direktor tvrtke Inter Ikea za Sloveniju i Hrvatsku u četvrtak je u najavio da će Ikein trgovački centar u Zagrebu biti manji za 35 tisuća četvornih metara površine od prvotno planiranih zbog promijenjenih tržišnih okolnosti. Sama Ikea, kao trgovina namještajem, trebala bi biti otvorena u jesen 2012. godine, a ostatak trgovačkog centra u proljeće 2013. Ukupna površina je 105 tisuća četvornih metara.

Zašto svake godine nova odgoda?
Iako imamo sreću da imamo novac, problemi su nastali s birokracijom. Pred zaključenjem smo ugovora o premještanju naplatnih kućica HAC-a i izgradnji novog čvora. O tome treba još odlučiti njihov NO i Vlada.

Koliko je Ikea spremna dati novca za premještanje kućica?
Financiramo 80 posto, ali ne mogu i ne smijem reći zasad koliko je to novca. Nije nam jasno zašto je HAC želio o tome pričati u javnosti.

Je li zato što se pojavila informacija da ste postavili uvjet naplate penala od 1,5 milijuna kuna dnevno za kašnjenje izgradnje?
To je netočno i ne može biti točno niti po zakonima ni po propisima. Standard prema FIDIC ugovorima je da su maksimalni penali pet posto vrijednosti investicije ili 0,05 promila dnevno. Po toj računici nikako ne možemo doći do kazne od 1,5 milijuna kuna, već prije o par desetaka tisuća kuna dnevno. Međutim, to se odnosi na izvođača, a ne na HAC. Mi od HAC-a ne tražimo nikakva jamstva ni penale.

Drugi poblem vam je cijena prenamjene zemljišta, prvo je porasla na 50 i 100 posto vrijednosti, a sada će opet pasti na pet i 10 posto. Jeste li vi bi lobirali da Vlada snizi cijenu prenamjene?
Nismo lobirali. Kada smo ulazili na tržište, dobro smo proučili zakone i ukalkulirali trošak od oko 300 tisuća eura za prenamjenu dijela zemljišta. Kada smo krenuli s projektom, zakon se izmijenio, a sada će se opet mijenjati.

Tvrdite i da je narastao trošak izgradnje infrastrukture, koliko i zašto?
Samo za infrastrukturu, cestu, vodu, struju i ostalo ćemo potrošiti oko 45 milijuna eura. Proračune smo radili za ulaganje od 30 milijuna eura, a poskupljenje je, dakle, 15 milijuna eura.

Zašto smanjujete projekt od prvotno planiranog i jeste li zbog toga snizili i ulaganja s planiranih 300 milijuna eura?
Decathlon, naš veliki zakupac za sportsku opremu, uvjetovao da u trenu otvaranja njihove trgovine ovdje, Hrvatska bude član EU. U ovom trenutku ne znam hoće li u jesen 2012. Hrvatska zaista biti u EU. Ne možemo si dozvoliti da imamo pet tisuća četvornih metara praznih. Osim njega još je dosta manjih postavilo isti uvjet, pa se broj penje na 10 tisuća kvadrata. Zato smo mi jedan dio ostavili za drugu fazu. Ipak, ulaganje s tim smanjenjem ostaje oko 300 milijuna eura.

Raspisali ste natječaj za osam menadžera za Zagreb, kakav je odaziv?
Natječaj je otvoren do 28. travnja, a samo u prvih tjedan dana dobili smo 700 prijava. Vjerujemo da će ih biti i još, ali iz ovolikog broja će biti pravi izazov izabrati najbolje. Kada se krene s gradnjom, raspisat ćemo natječaj za još 200 osoba.

CHANGE MAKERS 2026.

Od ruba bankrota do rasta: Lideri otkrivaju kako se mijenjaju velike kompanije

Neplaćeni računi

83 posto hrvatskih tvrtki ima isti problem: Kupci kasne s plaćanjem, a posljedice se šire cijelim lancem

Koje uvjete ćete postaviti za izvođača radova?
Bit će standardni uvjeti, objavit ćemo natječaj i tražiti najbolje.

Jeste li dosad već sklopili neke ugovore s hrvatskom drvnom industrijom kao što ste najavili?
Sve drvoprerađivače pozvali smo preko HGK da nam daju svoje prijedloge. Otvoreni smo za sve, a oni koji budu imali ugovor s nama imaju i zajamčeni izvoz. Uz Tvin koji za nas radi 20 godina, sklopili smo ugovor i s Polirom iz Karlovca koji distribuira sanitarnu opremu, a uskoro bi trebali i s još jednom tvrtkom.I naši dobavljači kontaktiraju hrvatske tvrtke i to iz raznih sektora. No, moram reći da nam nedostaje proaktivniji pristup hrvatskih tvrtki. Neki ne žele surađivati s Ikeom, ali isto tako mnogi nemaju dovoljne kapacitete.

Hoće li se otvarati i tvornice u bilo kojoj državi regije?
Ne, to nije niti bilo u strategiji.

Konzum ključni zakupac

Budući je vaša strategija bila prvo Rugvica, pa onda ostali gradovi, koliko ovo odgađanje u Zagrebu utječe na pomicanje rokova u ostalim gradovima i Srbiji?
Još uvijek tražimo zemljište u Splitu, jer nam treba parcela od 60 do 80 tisuća četvornih metara. Split svakako ide poslije Zagreba, ali ne mogu reći kada će centar biti gotov zbog problema sa zemljištem. U Srbiji smo smo, pak, pred zaključenjem kupnje zemljišta blizu Beograda i tamo bi trebali otvoriti trgovački centar 2015. godine.

Navodno već ste potpisali ugovor s Konzumom za Rugvicu?
Konzum će u našem trgovačkom centru imati svoj najveći hipermarket u Hrvatskoj. Oni su nam jedan od ključnih zakupaca.