Trenutačno najveći zagrebački ovogodišnji poslovno-trgovački kompleks gradi se na uglu Radničke i Vukovarske ceste. Po imenom Green Gold krije se projekt od 80.000 četvornih metara uredskih tornjeva, trgovačkog centra, hotela i kongresne dvorane te parka. Investitor je PB projekt, tvrtka u vlasništvu australskog povratnika Branka Perkovića. Neuobičajeno za slične projekte, investitori o njemu uopće ne žele razgovarati s medijima. Više od tri mjeseca pokušavali smo stupiti u kontakt s investitorima, ali najviše do čega smo došli je da je izvršni direktor tvrtke Darko Bartolić poručio da je još prerano razgovarati. To bi i djelomično bilo razumljivo da je projekt u fazi plana, ali objekti su već sada u višoj fazi gradnje, a barem tri agencije nude u zakup poslovne prostore. Cijene zakupa na mjesec se kreću od 16 do 35 eura po četvornome metru, a useljenja se najavljuju krajem prvog tromjesečja sljedeće godine. Kako investitor ne želi razgovarati ni o jednom aspektu, ostali smo uskraćeni za informaciju o načinima financiranja i visini investicije pa se može samo procjenjivati da je riječ o vrijednosti višoj od 50 milijuna eura.

Ne ovisi o bankama
U građevinskoj branši čuli smo da su objekti mogli biti financirani jer Branko Perković ima gotovinske rezerve i ne mora ovisiti o bankovnom financiranju. S druge strane je u iznimno dobrim odnosima s Božom Prkom, predsjednikom Uprave Privredne banke Zagreb, pa i u slučaju poteškoća može računati na kredite koji bi ostalim investitorima koji planiraju uredsku gradnju bili nedostupni. Jedna od najpoznatijih investicija koje je grupa PB realizirala je i sadašnji objekt PBZ-a koji se nalazi u neposrednom susjedstvu Green Golda i koji je banka kupila nakon gradnje. U svakom slučaju, Green Gold je jedan od rijetkih kompleksa koji se ipak gradi u vrijeme posvemašnjeg zastoja u nekretninskim ulaganjima. Podijeljen je na četiri najvažnije cjeline. Poslovni dio sastoji se od četiri objekta s po devet nadzemnih etaža u kojima će ukupno biti izgrađeno 23.000 četvornih metara ureda. Dodatnih 14.000 četvornih metara ureda bit će izgrađeno u posebnom poslovnom tornju od 16 etaža koji je nazvan Green Gold Tower.

Dodatni sadržaji za večer
Trgovački centar jezgra je cijeloga projekta i na tri etaže imat će ukupno 15.000 četvornih metara. Unutar centra će pravilno biti raspoređene trgovine, kafići i restorani. Na jednoj od etaža sagradit će se i kongresni centar u kojem će se moći održavati manje i srednje veliki kongresi. S centrom će se povezati i hotel s četiri zvjezdice i sto soba. Trgovački centar s kogresnom dvoranom okružuje središnji park koji je treći dio ovog projekta. On je zamišljen kao prostor ispunjen zelenilom i vodoskocima na ukupno 11.000 četvornih metara. Posebnost parka je velik globus u njegovu središnjem djelu. Posjetitelji će kroz njega moći i prošetati. Park povezan s trgovačkim centrom i brojnim kafićima trebao bi osigurati život cijele poslovne zone na Radničkoj cesti i nakon završetka radnoga vremena. Zona u kojoj su u posljednjih sedam godina niknuli brojni poslovni objekti ima problem kao i slične zone u ostalim gradovima. Dok je preko dana puna ljudi, već u predvečerja radnih dana ili vikendom se prazni. Želja je bila dodatnim sadržajima privući ljude u zonu i u to doba. Četvrti dio projekta su podzemne etaže u kojima se nalaze garaže i servisne prostorije koje osiguravaju funkcioniranje kompleksa. U ukupno četiri podzemne etaže garažna mjesta se prostiru od -2 do -4, ali investitor u svojim prospektima nije naveo koliko će ukupno garažnih mjesta imati. Radnička i Vukovarska su inače zbog gradnje poslovnih objekata u radno vrijeme zatrpane prometom, ali u PB projektu vjeruju da će to riješiti ulazima u garažu iz obje ulice.

Odustali od prvotnog plana

Neće biti stanova i obrazovno-edukacijskog centra
Prije četiri godine proveden je javni natječaj za kompleks. Pobjednički rad uključivao je nešto drukčija arhtitektonska rješenja, ali i gradnju obrazovno-edukacijskog centra na 15.000 četvornih metara. U Stimari, koja je surađivala na projektu, rekli su da bi se objekt iznajmljivao privatnim školama. Škole bi usto osigurale i cjelodnevno funkcioniranje centra. U sadašnjim planovima taj se centar više ne spominje. Također se planiralo sagraditi 60-ak stanova unutar kompleksa, ali ni njih više nema u informacijama koje je o projektu objavio investitor.