Najveće britansko društvo za istraživanje građevinskog i nekretninskog sektora Nacionalno društvo za izgradnju (NBS) priopćilo je u četvrtak kako cijene nekretnina u Velikoj Britaniji bilježe najveći godišnji pad u posljednjih 18 godina, što je neosporivi dokaz sve lošije situacije na tržištu nekretnina, prenose svjetski mediji. Naime, kako stoji u analizi tog društva, cijene nekretnina trenutno padaju dvoznamenkastim ciframa te padaju najvećom brzinom od posljednjeg kvartala 1990. godine. U posljednjoj mjesečnoj procjeni tržišta NBS je priopćio kako je cijena prosječnih kuća u posljednjih 12 mjeseci pala nevjerojatnih 10,5 posto na nešto više od 164 tisuće funti, što je oko 301 tisuće dolara.

Ubrzanje u kolovozu
Isto tako, mjesečni pad cijena nekretnina ubrzao je na 1,9 posto u mjesecu kolovozu, dok najnovije procjene kažu kako će u rujnu taj pad iznositi 1,5 posto, prenose svjetski mediji. Ukupno govoreći, stalnim padom cijena nekretnina od listopada prošle godine znači da je tržište nekretnina u Velikoj Britaniji u padu skoro godinu dana, piše u izvješću NBS-a.“Posljednje aktivnosti na tržištu nekretnina zabilježile su značajan pad intenziteta. Posebice su građevinske kompanije javljale o znatno smanjenom interesu za gradilišta i rezervaciji novih zemljišta čak od kolovoza prošle godine, unatoč velikom povećanju korištenja poticaja u prodaji”, izjavila je glavna ekonomistica NBS-a Fionnuala Earley, prenosi Times.No najvećem padu cijene nekretnina uvelike su pridonijeli najbrža inflacija u proteklih deset godina, stagnacija ekonomije, a po nekim analitičarima i ekonomskim stručnjacima recesija gospodarstva te smanjenje broja hipoteka koje daju banke. Svi ovi pokazatelji su potaknuli ekonomiste u bankama, uključujući Societe Generale i Bank of America, da čine velike pritiske na političke i bankarske lidere koji će vjerojatno morati neko vrijeme zanemariti zabrinutosti oko inflacije te još ove godine usredotočiti se na smanjenje kamatnih stopa. “Ako i dalje cijene nastavljaju padati u sljedeća tri mjeseca, onda će ukupni pad na kraju godine iznositi 15 posto. Ako inflacija nastavi sa razinom od 5 posto, možemo zaključiti kako će rezidencijalne nekretnine u ovoj godini izgubiti petinu svoje vrijednosti”, izjavio je ekonomist Deutsche banke George Buckley, prenosi Bloomberg.Ovo najnovije izvješće pokazuje kako tržište nekretnina tone sve dublje i dublje. Naime, hipotekarni zajmodavci poput HBOS-a su još početkom ovoga mjeseca poručili kako su cijene rezidencijalnih nekretnina u srpnju zabilježile pad od 10,9 posto na godišnjoj razini, što je najveći pad objavljen u posljednje vrijeme, prenosi Bloomberg. Spomenimo i najveću britansku građevinsku tvrtku Taylor Wimpey koje ja priopćila kako je u prvom polugodištu ove godine zabilježila gubitak od 2,62 milijarde dolara nakon otpisa vrijednosti zemljišta.

Manje zajmova
Isto tako, izvještaj NBS-a objavljen je samo nekoliko dana nakon što je Udruga bankara Velike Britanije početkom ovoga tjedna izašla sa podatkom kako su u prošlom mjesecu odobrenja za izdavanja kredita i hipoteka pala za 65 posto. No, bez obzira na teško stanje na tržištu nekretnina i činjenici da britanske banke imaju drastično smanjenje odobravanja kredita, veliki hipotekarni zajmodavci su optuženi za potajno povećavanje profita na račun viših kreditnih pristojbi koje su čak trostruko više nego godinu ranije, prenosi Times. Naime, već spomenuti HSBC te Royal Bank of Scotland (RBS) i Abbey su među najgorim prekršiteljima, pokazuju podaci revizorske kuće Defaquto. Točnije rečeno, navedene banke su u nekim ugovorima povisile pristojbe za čak 183 posto, 110 posto i 92 posto, i to su uredno učinile prije godinu dana kada je počela svjetska kreditna kriza. Rezultat tih povišenja je 3 milijuna funti, odnosno 5,5 milijuna dolara koje su samo u prošlom mjesecu banke prikupile zbog povećanja pristojbi od prosječnih 50 funti, pše u izvješću. “Zajmodavci koriste povećanje ugovornih pristojbi kao tajan način povećanja ukupnih troškova hipoteke. Zabrinjavajuće je što su zajmodavci koji imaju najveće udjele na tržištu uveli i najviše pristojbe”, izjavio je David Black iz Defacta.

Funta pala zbog tržišta nekretnina

Iznimno loši rezultati na britanskom tržištu nekretnina, gdje je cijena nekretnina u neprekidnom devetomjesečnom padu, utjecali su i na tečaj britanske nacionalne valute. Naime, funta je u odnosu na euro, pala na najnižu razinu u posljednja četiri mjeseca, a prema ekonomskim analitičarima, tečaj funte kreće se prema najvećem mjesečnom padu od listopada 1992. godina kada je zabilježila pad od visokih 12 posto. “Znamo da je ekonomija iznimno slaba i da se brojke sve više pogoršavaju. Tržište sada očekuje potez središnje banke, Bank of England (BoE), i očekuju njezinu potporu što bi moglo uzrokovati poboljšanje”, izjavio je strateg Nomura Internationala Sean Maloney, prenosi Bloomberg.