Beogradska joint-venture tvrtka američkog Merrill Lyncha i srpskog MPC Holdinga, Balkans Real Estate, najavila je kako u sljedećih pet godina namjerava investirati oko milijarde eura u nekretnine u Srbiji, ali i u čitavoj regiji. Ukupne investicije tvrtke Balkans Real Estate u 2008. godini iznosile su 200 milijuna eura, izjavila je zamjenica izvršnog direktora tvrtke Radmila Nikolić i dodala kako je u fazi gradnja 190 tisuća kvadratnih metara trgovačkih cenatara u Srbiji, a u pripremi su projekti ukupne površine od pola milijuna kvadratnih metara.

Širenje regijom
Balkans Real Estate nastao je krajem prošle godine kao joint-venture tvrtka investicijske tvrtke MPC Properties iz sastava srpskog MPC Holdinga te američke investicijske banke Merrill Lynch nakon što je američki partner u siječnju lani kupio udio od 25 posto u MPC Propertiesu. Inače, MPC Holding u vlasništvu je Petra Matića te je, prema podacima s njihove internetske stranice, vodeća tvrtka na području trgovine i investicija u državama jugoistočne Europe, te ima više od tisuću zaposlenih. Direktorica Radmila Nikolić je kazala kako je strategija američkog partnera da Balkans Real Estate bude temeljna platforma za poslovanje u čitavoj regiji Balkana. To bi značilo da bi Balkans real estate mogla postati glavna ekspozitura Merrill Lyncha za cijelu jugoistočnu Europu i vrata za olakšani ulazak američkog investicijskog kapitala u tu regiju.

Trgovački centri
Glavno područje poslovnog interesa Balkans Real Estate je investiranje u trgovačke centre na prvorazrednim lokacijama u svim većim gradovima bivše Jugoslavije. “Takve građevinske lokacije već smo kupili u dva grada”, rekla je Nikolić, ali nije precizirala o kojim gradovima ili državama je riječ. “Kako se Balkans Real Estate bavi investiranjem i razvojem projekata, a ne upravljanjem, partner u tom segmentu je tvrtka ECE koja je specijalizirana za upravljanje shopping centrima”, dodala je Nikolić. Prema njoj, ECE upravlja s više od stotinu trgovačkih centara u Europi, a parnerstvo s tom tvrtkom omogućit će dostizanje međunarodnih standarda. Fokusiranjem Balkans Real Estatea na izgradnju shopping centara, MPC Properties bi dodatno proširio i ojačao lokalnu i regionalnu poziciju u investiranju u nekretnine jer ta tvrtka ima izgrađenu tržišnu poziciju u segmentu ulaganja u poslovne, trgovačke i stambene objekte u Srbiji. Prema izvješću za 2007., tvrtka je ostvarila neto dobit od 326 milijuna dinara ili oko 3,5 milijuna eura. Balkans Real Estate u Beogradu gradi trgovački centar “Ušće”, za 150 milijuna eura, koji bi trebao biti otvoren 31. ožujka, a u izgradnji je i shopping centar u Nišu. Tvrtka želi graditi oko 90.000 kvadrata poslovnog prostora kod beogradskog naselja Autokomanda.

izdvojeno

1. Trgovine i uredi
Prema analizi američkog CB Richarda Ellisa, od 2003. do prve polovice 2008. 71 posto ukupnog iznosa sredstava uloženih u nekretnine u srednjoj i istočnoj Europi potrošeno je na uredske i maloprodajne prostore.

2. Nekretninski fondovi
U Srbiji za sada nema zatvorenih fondova za nekretnine, a osnovana su dva fonda koja ulažu u tvrtke – Fima SEE Activist i Triumph Elite. Za drugu polovicu 2008. društvo za upravljanje investicijskim fondovima Delta investments bilo je najavilo osnivanje zatvorenog fonda za nekretnine.

3. Merrill Lynch
Američki Merrill Lynch osnovan je 1914., bavi se pružanjem cijelog niza financijskih usluga, a 2007. ostvario je neto prihod od 7,7 milijardi dolara. Od 1. siječnja banka je dio Bank of America.

promo

Hrvatska digitalizirala sustav prijevoza opasnih tvari

promo

Budućnost bankarstva je u dobrom korisničkom iskustvu