Prema pisanju američkih medija vrijednost američkog tržišta nekretnina, inače procijenjenog na 21.000 milijardi dolara, bit će umanjena između dvije i četiri tisuće milijardi nakon što se uračunaju negativni utjecati nedavne kreditne krize Procjene analitičara govore kako bi se financijske tvrtke mogle naći suočene s ukupnim gubitcima u visini nekih 400 milijardi dolara, što je uzrokovano krizom na tržištu drugorazrednih hipotekarnih zajmova. Usporedbe radi, to je više od otprilike 240 milijardi dolara gubitaka koje je financijski sektor zabilježio kao posljedicu štedne i kreditne krize s početka 1990-ih. No da je bilo i gorih situacija, pokazuje i podatak s početka ovoga desetljeća kada su gubitci na tržištu nekretnina, koji su pogodili ulagače prilikom snažnog pada cijena na tržištima dionica “izbrisali” više od 7000 milijardi dolara, odnosno nekih 40 posto tržišne vrijednosti.

Najveći gubitnici građani
Stručnjaci predviđaju kako su ove procjene ipak samo preliminarne i da bi ukupni troškovi mogli biti i veći. Isto tako upozoravaju kako bi pad tržišta nekretnina ipak mogao biti pogubniji za prosječnog građanina više nego pad dioničkog tržišta jer je broj američkih obitelji koje posjeduju domove veći od broja obitelji koje posjeduju dionice. Recentna će kreditna kriza također vjerojatno negativno utjecati na osobnu potrošnju zato što vlasnici nekretnina neće moći postići pravu cijenu za svoju imovinu. Ipak je većina onih koji su kupili nekretnine prije nekoliko godina još u plusu i pored ovoga pada jer je rast vrijednosti nekretnina veći od očekivanih gubitaka. Najviše bi mogli izgubiti oni koji su kupili nekretnine kada su cijene bile na vrhuncu, a koji će ih morati prodati u bliskoj budućnosti. “Od države do države ekonomski gubitci uzrokovani padom drugorazrednih hipoteka su šokirajuće visoki”, kazao je predsjedajući Zajedničkog ekonomskog povjerenstva Charles Schumer. Drugorazredne hipoteke čine relativno mali udio ukupnoga tržišta nekretnina, odnosno oko bilijun od ukupno 10 bilijuna nenamirenih hipoteka.

Pad cijena nekretnina
Istraživačka tvrtka Global Insight predviđa kako će cijene nekretnina na nacionalnoj razini u idućoj godini pasti za pet posto, a u 2009. predviđaju 10-postotni pad, čime bi se ukupno izgubilo oko dva bilijuna dolara. Ekonomisti Goldman Sachsa predviđaju pad cijena od 15 posto, čime bi se ukupni gubitci popeli na više od tri bilijuna dolara, a drugi analitičari predviđaju još i veći pad od 20 posto. Za sada cijene nekretnina polako padaju jer se mnogi potencijalni prodavači odlučuju na ostanak u svojim domovima. Popis postojećih neprodanih nekretnina prošloga je mjeseca porastao na najvišu razinu u posljednjih 20 godina. Kriza će pogoditi i tržište rada. Od početka 2003. do ožujka 2006. tvrtke koje se bave nekretninama zaposlile su 1,2 milijuna ljudi što je 23 posto od ukupnog broja novozaposlenih u SAD-u.

Bank of America otpušta 3000 ljudi

Druga najveća američka banka Bank of America najavila je kako će otpustiti tri tisuće ljudi, većinom u sektoru investicijskog bankarstva nakon što su zabilježili četiri milijarde gubitaka i otpisa u trećemu kvartalu. U priopćenju banke stoji kako će dosadašnji direktor za upravljanje imovinom Brian Moynihan zamijeniti Genea Taylora na mjestu šefa odjela za upravljanje vrijednosnim papirima. Glavni izvršni direktore Kenneth Lewis je prvi najavio otpuštanja, kazavši kako rezultati “nisu prihvatljivi”, te je odbacio prijedloge Deutsche Banke o joint venture poslu.