Na samom vrhu Svetog Duha ovoga će ljeta početi gradnja jednog od najatraktivnijih naselja u Zagrebu ako je suditi po lokaciji i koncepciji. Projekt pod nazivom SD007 obuhvaća gradnju 11 objekata na obuhvatu koji se prostire jugoistočno od ulice Sveti Duh, stotinjak metara sjeverno od građevinske škole. Do novih će kuća voditi novoformirana ulica duljine 180 metara koja će služiti isključivo za potrebe stanara ovog naselja. Ukupna investicija vrijedna je oko 5 milijuna eura, od toga na objekte otpada 4,5 milijuna eura, na ulicu 270.000 eura, a na uređenje okoliša 230.000 eura. Osim stambenih jedinica, planirana je i gradnja zajedničkih sadržaja poput wellnessa, privatnog vrtića, ljekarne. Cijena stanova će se kretati u rasponu od 2600 do 3100 eura po kvadratu, ovisno o poziciji i veličini stana, izabranoj opremi i vremenu kupnje. Investitor projekta je Zagorjegradnja d.o.o., a projektant NOP Studio d.o.o./ NOPS iz Zagreba.

Viša kvaliteta
U NOPS-u ističu kako se ovim projektom organiziranog stanovanja planski podiže kvaliteta zajedničkog prostora cijelog obuhvata, nasuprot stihijskom bumu takozvanih urbanih vila gdje je osim samih vila i prostor koji ih okružuje potpuno slučajan i neplaniran. Ovo područje postalo je sinonim za gradnju mimo svih planova i kriterija koje nameće struka. Tome pridonosi i često vrlo restriktivna procedura za dobivanje građevinske dozvole koja potiče unificiranost i banalnost. ‘‘U Zagrebu se lakše može dobiti lokacijska dozvola za neboder nego za kvalitetnu manju kuću u podsljemenskoj zoni, bez obzira što svi javno negoduju zbog tog problema. Tako da izgled podsljemenske zone nije uopće slučajan proizvod, to je planski smišljen projekt’’, ne bez ironije komentira Ivan Galić, koji sa svojim arhitektonskim uredom NOP Studio želi pomaknuti granice postojećih shvaćanja stambene gradnje pod Sljemenom. S obzirom na veliku izgrađenost ove zone, malo je slobodnih lokacija koje objedinjuju povoljnu mikrolokaciju, svega kilometar i pol udaljenu od križanja Ilice i Svetog Duha, uređenu infrasturkturu, blizinu javnih sadržaja poput škola, bolnica, opskrbnih centara, a uza sve to okruženost zelenim površinama te atraktivne vizure. Koncepcija gradnje na ovoj lokaciji nudi četiri različita tipa objekata koje ovisno o poziciji mogu imati od dva do pet stanova, čija će veličina biti od 80 do 250 kvadratnih metara, a ovisno o vremenu kupnje moguće je i individualiziranje ugrađene opreme stana, od materijala unutarnjeg uređenja, preko sanitarne opreme do sigurnosne opreme. U prva dva reda kuća koje se pružaju uz Sveti Duh gradit će se luksuzne kuće sa dva do tri stana. U toj zoni svoje mjesto će naći i prostori zdravstveno-rekreativnog tipa.

U skladu s okolinom
U trećem redu su kuće sa tri do četiri stana. U najjužnijoj zoni nalazi se dio naselja s potpuno individualiziranim jedinicama okruženim zelenim površinama što je koncepcija stanovanja u parku. Te jedinice posjeduju privatne ulaze, maksimalnu intimu, fizičku odvojenost od susjednog stana i terase na krovu. Rok za dovršetak gradnje cijelog naselja je kraj 2008. godine. a rezervacije su, kako doznajemo, u tijeku.

FN: Stanovi samostalni kao kuće
NOPS je na Črnomercu projektirao i kuću FN čija je osnovna odlika da originalnom koncepcijom obuhvaća najbolje od stanovanja u obiteljskoj kući i najbolje od stanovanja u stanu. Naime, riječ se o zgradi sa četiri stana od kojih je svaki fizički samostalan i odvojen i zapravo ima osobine obiteljske kuće. S obzirom na lokaciju s koje se pruža ugodan pogled na grad, projektanti su odabrali moderno rješenje sa staklenim zidovima, a dnevni boravak je, što je neuobičajeno, predviđen na najvišoj etaži kako bi se maksimalno iskoristili svjetlost, prozračnost i pogled. Osim privatne komercijalne stambene gradnje, mlade snage ovog arhitektonskog studija afirmirale su se kroz javne natječaje i projekt POS koji je, navodi Galić, ‘‘srušio mit kako samo skupe kuće mogu biti dobre, što je investitorima i arhitektima često izgovor za dvojbene projekte.’’