Mađarska tvrtka Trigranit odustala je od gradnje Millenium city centra u Podgorici premda je ta kompanija bila glavni favorit za dobivanje najveće investicije u Crnoj Gori. Razlog za odustajanje od posla u glavnom gradu Crne Gore Uprava Trigranita obrazlaže visokom cijenom zemljišta na kojem će se graditi centar. Četvorni metar na izuzetno atraktivnoj lokaciji u središtu Podgorice, na kojoj će se graditi poslovni centar, dostigao je cijenu veću od tisuću eura.

Previsoke cijene
Ta cijena, tvrdi direktor Trigranita za Crnu Goru George Bobwash, četverostruko je viša nego, primjerice, za istu lokaciju u Ljubljani bez obzira na činjenicu da je Slovenija član Europske unije i da je u njoj standard na znatno višoj razini nego u Crnoj Gori. Cijeni zemljišta od tisuću eura po četvornom metru treba dodati i po 200 eura za komunalije što bi u konačnom zbiru dvostruko ili trostruko povećalo najamnine u budućem centru. U Trigranitu procjenjuju da bi zakupnine bile nerealno visoke. Uza sve to, ni parcela od 70.000 četvornih metara na kojoj će se graditi poslovni centar nije jedinstveno vlasništvo. Općina Podgorica raspolaže sa 50.000 kvadrata, a ostalo je u vlasništvu investicijskog fonda HLT koji želi samostalno graditi na svom dijelu. U HLT fondu, koji traži strateškog partnera za gradnju, kažu da su prije tri godine četvorni metar, koji sada općina Podgorica procjenjuje na tisuću eura, oni plaćali 105 eura što je gotovo desetostruko manje. Čak i kada bi prihvatili partnerstvo Trigranita, u HLT fondu kažu da preostalih 50.000 četvornih metara zemljišta, koji pripadaju Podgorici, nikako ne bi platili po tisuću eura, jer je to nenormalno visoka cijena. Sve su to razlozi zbog kojih je Trigranit, iako je otkupio dokumentaciju i već godinu dana vrijedi za favorita, odustao od tendera koji će biti zaključen u ponedjeljak. Bobwash kaže da je Trigranit nerado odustao od gradnje centra, ali da su morali javno objaviti razloge za to da bi sačuvali obraz pred crnogorskom javnošću. On tvrdi da je praksa u svim gradovima da se investitorima koji ulaze u velike investicijske projekte daju olakšice i da nijedna velika kompanija do sada nije kupila tako veliki zemljišni kompleks, po tako visokoj cijeni, koja je Trigranitu ponuđena u Podgorici. U Skupštini općine Podgorica iznenađeni su odustajanjem Trigranita, to prije što je mađarska tvrtka prva izrazila zanimanje i otkupila tendersku dokumentaciju.

Velika plaža
Millenium city centar u Podgorici u stručnim krugovima procjenjuje se kao jedan od najljepših poslovno-trgovačkih objekata u široj regiji. Kada bude gotov, raspolagat će sa 200.000 četvornih metara prostora raznih namjena. Centralni dio pripadat će shopping-mallu s više od 100.000 četvornih metara te hotelu s pet zvjezdica. U njegovu sastavu bit će i multimedijalni kongresni centar s operom, kao i četiri poslovne zgrade sa po 8000 četvornih metara i garaža s više od 1800 parkirališnih mjesta. U crnogorskoj javnosti već godinu dana se spekuliralo da će Trigranitu sigurno pripasti posao, tako da je njegovo odustajanje prihvaćeno kao veliko iznenađenje. U gradu Podgorici iznenađeni su postupkom Trigranita, ali kažu da je tendersku dokumentaciju za city centar otkupilo još devet uglednih kompanija. Odluka o tome kome će pripasti taj posao znat će se do kraja mjeseca. Trigranit je odustao od velikog pothvata u Podgorici, ali već sada najavljuje višestruko veći u Ulcinju. Mađari su izrazili veliko zanimanje za gradnju luksuznog turističkog naselja na Velikoj plaži, pokraj Ulcinja, čija se vrijednost procjenjuje na oko sedam milijardi eura. U tom pothvatu imat će žestoku konkurenciju u tvrtkama iz Amerike i Ujedinjenih Arapskih Emirata, čije su tvrtke također zainteresirane za gradnju u Ulcinju.