Čak i najblještaviji luksuzni hotel, pa i predsjednički apartman, često neće zadovoljiti elitu koja ne pita za cijenu svoga odmora. Ponajprije žele potpunu intimu i izolaciju, udaljenost od vreve turista, svoju plažu, jahtu, kuhara, batlera, luksuzni automobil, bazene, jacuzzije na terasama, saune, vinoteke i sve što uključuje vrhunski luksuz kojega su spremni i platiti. Izdvojene od znatiželjnih pogleda, takvo što im omogućuju mondene i najsuvremenije opremljene vile s popratnom vrhunskom uslugom koje su svjetski trend i najčešći izbor društvene i političke elite. S razvojem luksuznoga hotelijerstva, i u Hrvatskoj se razvija tržište luksuznih vila koje prvenstveno ugošćuju strane goste, ponajprije iz Rusije, Amerike, Skandinavije i zapadnoeuropskih zemalja. Kako u nas još nemaju prevelik izbor, tako i klijentela nije brojna, no potencijali za razvoj su ogromni jer je riječ o velikoj i unosnoj tržišnoj niši. To više jer Hrvatska na svjetskom turističkom tržištu sve bolje kotira i s najkvalitetnijim dijelom svoje ponude. Uz primjerenu marketinšku strategiju i kanale prodaje, tržišno pozicioniranje takvih objekata podosta ovisi i o blizini zrakoplovne luke jerr takvi gosti dolaze zrakoplovima, nerijetko i privatnim.

Raskošan i Kvarner
Najluksuznije i najskuplje, ali i jedinstveno – spojeno s povijesnom baštinom, nudi Dubrovnik iako je najveći rasadnik luksuznih vila u Istri gdje se gradnja novih vila, mahom u provansalsko-mediteranskom stilu, pokazala i kao unosan biznis. Kvarner, tradicionalno bogat aristokratskim vilama, prvenstveno Opatija i Lovran, također uspješno kombiniraju povijesnu baštinu sa suvremenim prohtjevima i kao takve privlače bogate goste. No, ipak ne nude toliki luksuz niti postižu cijene poput nekolicine u Dubrovniku, u kojima dan najma doseže i po desetak tisuća eura. Za Vilu Agavu, u vlasništvu Jadranskih luskuznih hotela Gorana Štroka, smještenu na stijeni kod dubrovačkog hotela Excelsior, interes je bio velik i prije njezina otvaranja prije otprilike mjesec dana. Bez obzira što cijena dnevnog najma vile iznosi 7 tisuća eura, dok se uz mogućnost korištenja limuzine i luksuzne jahte, ovisno o modelima, penje i do 10 tisuća eura. Podrazumijeva se da su gostima neprestano na usluzi batler, kuhar i spremačica. Negdašnji ljetnikovac zgrada je velikog kulturno-povijesnog značaja, obnovljena u mediteranskom stilu i s antiknim pojedinostima. Jedinstvena je u svijetu po nizu toga… Jezgra kuće je kapelica je Sv. Lazara iz 13. stoljeća, u kojoj su s detaljima drevne prošlosti rustikalni kameni zidovi kombinirani s modernističkim i mediteranskim pojedinostima. Prema podacima konzervatora, preostali dio objekta datira iz 17. odnosno 18. stoljeća. Ekskluzivno uređeni unutarnji prostor, čiji je interijer dizajnirala Renata Štrok, prostire se na 270 četvornih metara i oko 400 četvornih metara posebno uređene okućnice. Raspolaže s četiri smještajne jedinice s posebno dizajniranim unikatnim namještajem, VIP salonom, pet terasa s otvorenim jacuzzijem, velikim dnevnim boravkom, luksuznim kupaonicama te vanjskim bazenom i pogledom na Lokrum i Stari grad.

Poznati stanar Vile bio je engleski arheolog, sir Arthur Evans, proslavljen otkrićem antičkih civilizacija na Kreti, a ondje je boravio između 1875. i 1882. godine. Uništena u Drugom svjetskom ratu, kuća je bila napuštena i bez krova do 1973. godine. Potom se njezinoj obnovi posvetio poznati slikar Milovan Stanić, naslikao je veliku fresku koja je i danas na zidu dnevnoga boravka kojeg, kao i ostatak vile obogaćuju skupocjene umjetnine domaćih i inozemnih autora iz privatne kolekcije obitelji Štrok. U JLH-u ističu kako je zanimanje za Vilom Agavom proteklih mjeseci bilo vrlo veliko, prvenstveno s tržišta Rusije, Amerike i Dalekog istoka, a kapaciteti su do konca godine gotovo popunjeni. Još jedna od potvrda kako takvi objekti nedostaju ekskluzivnoj turističkoj ponudi Dubrovnika i Hrvatske općenito. Zbog rastućeg svjetskoga trenda potražnje za takvom vrstom smještaja, u grupaciji Gorana Štroka najavljuju kako je Vila Agava predvodnik budućeg lanca takvih luksuznih vila koje će pod novim brendom Luksuzne vile – okupljati najekskluzivniji smještaj u grupaciji JLH namijenjen svjetskim celebritijima, predsjednicima, općenito društvenoj i političkoj eliti. Dubrovačka Vila Šeherezada grupacije Lukšić već je razvikano luksuzno okupljalište ponajprije ruskih tajkuna. U kamenom zdanju glasovite arhitektonske ljepote i pozicije koje nalikuje tvrđavi, otvorenoj prema moru, bogate goste od neželjenih pogleda štite zidine i kaskadni vrtovi. U luksuzu 12 soba i apartmana s balkonima otvorenog pogleda na more, opremljena antiknim namještajem i umjetninama i svime što može poželjeti i najzahtjevniji gost, uživa se za 6500 eura dnevnoga najma. U prosjeku je popunjena svaki treći dan u godini. Prošle ju je godine na nekoliko mjeseci zakupio ruski naftaš Viktor Vekselberg i platio 720 tisuća eura najma, a ljetos je vesela ekipa bogatih ruskih gostiju, povrh htjela i posebnu uslugu – Goranu Bregoviću i njegovu orkestru platili su nastup na privatnoj zabavi u “Šeherezadi”, po Bregu poslali i privatni zrakoplov u Grčku… Spoj bogate dubrovačke aristokratske tradicije, s mondenim trendovima očito je dobitna i jedinstvena kombinacija kojoj se priklonila i ekskluzivna vila Elita, svečano otvorena prošle godine. Smještena pri vrhu sjeverne strane lapadske uvale, u sklopu Importanne Resorta, u vlasništvu dr. Cirila Zovka, predsjednika uprave Importanne Grupe.

Aristokratski odmor
Dio je spomeničke baštine Dubrovnika pa je i luksuzni interijer uređen po uzoru na vile dubrovačke aristokracije iz 17. stoljeća. Izgledom podsjeća na srednjovjekovne ljetnikovce starih dubrovačkih aristokrata, a u kombinaciji starine i ekskluzive mogu uživati i najzahtjevniji gosti voljni platiti 12.000 eura dnevnog najma, koliko je svojevremeno oglašeno. Na raspolaganju su dva apartmana s jaccuzijem u kupaonicama i četiri sobe, restoran a la carte, kuhinja, vinoteka, unutrašnji bazen, sauna, plaža, vrtovi, vozni park luksuznih vozila, brod, te profesionalna posluga isključivo za goste vile koji mogu povesti i vlastitu poslugu, koja bi u tom slučaju noćila u obližnjem hotelu. U vili se mogu družiti i u salonu s klavirom ili u dvorištu s pomno uređenim vrtovima, a fontana okružena cvijećem na mramornoj terasi s pogledom na pučinu, poseban je ugođaj. U obnovu derutne građevine iz 1937. godine, uloženo je 2,5 milijuna eura, a danas jedna od najluksuznijih vila na Jadranu građena je čak i od istoga kamena kao i vile dubrovačke aristokracije iz 13. i 15. stoljeća. Tradicionalno su u njoj odsjedali pripadnici aristokracije, a i danas je predviđena za jet-set. Ono što se za užitak u takvim dubrovačkim vilama plaća dnevno, u istarskim se, koje su neusporedive s dubrovačkima, plaća tjedno. Ovisno o kvaliteti, položaju i posebnim uslugama, u prosjeku od 3 do 5 tisuća eura tjedno, a poneke i 8. No u potpuno drugačijem ozračju, nerijetko u unutrašnjosti istarskoga poluotoka, bogati gosti također mogu pronaći svoj mir i ekskluzivu, sa vlastitim bazenom, saunama, vinotekom, poslugom, radnim sobama… Jedna od glasovitijih je Vila Skiper Royal, u naselju luksuznih vila Alberi na Savudriji. Modernističko mondeno zdanje, prima 6 osoba, posjeduje izravan izlaz na privatnu plažu, gostima, među ostalim, nudi veliki grijani bazen i jacuzzije, saunu, prostor za snooker, stolni tenis, squash, fitness…