U Srbiji je u 2025. godini podneseno ukupno 162.746 zahtjeva za građevinske dozvole, što je šest posto više nego 2024. godine, a vrijednost samih projekata porasla je za približno isti iznos, što ukazuje na nastavak rasta investicijske aktivnosti.

Ipak, lokalne samouprave zabilježile su blagi pad učinkovitosti u izdavanju dozvola, a udio riješenih slučajeva tijekom godine pao je s 97 posto u 2024. na 94,6 posto u 2025., prema najnovijoj analizi NALED-a, temeljenoj na podacima Agencije za gospodarske registre.

Lokacijski uvjeti

Prema analizi NALED-a, najuspješniji gradovi u izdavanju građevinskih dozvola su Sremska Mitrovica, Sombor i Kruševac, a slijede Smederevo, Zrenjanin, Čačak, Vršac, Kraljevo, Pirot i Kikinda. Kad su u pitanju općine, najbolje su Bogatić, Apatin i Ćuprija, a među prvih deset su i Svilajnac, gradska općina Mladenovac, Topola, Gornji Milanovac, Velika Plana, Kovin i Aleksinac.

Najveći porast zabilježen je u potražnji za lokacijskim uvjetima, za koje je podneseno 20.923 zahtjeva, što je gotovo osam posto više nego u 2024. i najviše u posljednjih pet godina. Najbolji rezultati postignuti su u posljednjem tromjesečju, što ukazuje na pozitivan zamah, čiji se nastavak može očekivati i u 2026. godini.

Sve lokalne samouprave, u prosjeku su izdale lokacijske uvjete u roku od 21 dan, što potvrđuje poštivanje maksimalnih zakonski propisanih rokova, imajući u vidu da je njihovo izdavanje predviđeno u roku od pet radnih dana od trenutka dobivanja svih potrebnih podataka od nositelja javnih ovlasti, koji su dužni dostaviti odgovore u roku od 15 radnih dana.

Vrijeme čekanja za uporabne dozvole bilo je, u prosjeku, trinaest dana, a za građevinske dozvole osam. Direktor za konkurentnost i investicije u NALED-u, Dušan Vasiljević, ističe da NALED pruža podršku gradovima i općinama u svom članstvu za poboljšanje učinkovitosti.

Općine dinamičnije

“Podaci pokazuju da su tri četvrtine članova NALED-ovog Kluba gradova i općina s povoljnim poslovnim okruženjem zabilježile veći broj zahtjeva u usporedbi s nacionalnim prosjekom, što je potvrda da su općine okupljene u ovom Klubu među najdinamičnijim investicijskim okruženjima u Srbiji. Iako je ukupna godišnja razina izdanih građevinskih dozvola ostala gotovo nepromijenjena, pozitivni trendovi su vidljivi krajem godine – rast je zabilježen u posljednjem kvartalu, a samo u prosincu izdano je oko 11 posto više dozvola nego u istom razdoblju 2024.”, kaže Vasiljević.

NALED-ova analiza pokazuje da dvije petine lokalnih samouprava kasne s izdavanjem dozvola, a kašnjenja su izraženija u gradovima (46%) nego u općinama (38%). U općinama je za izdavanje građevinske dozvole u prosjeku trebalo 8,5 dana, dok u gradovima isti postupak traje oko deset dana.

Proizvodnja namještaja

Kako je domaća proizvodnja namještaja postala važnija od cijene

Trošak po kilometru

Električni hit ili stari dobri dizel? Evo što kaže računica