Narodna banka Srbije donijela je na sjednici Izvršnog odbora Odluku o privremenim mjerama za banke u vezi sa stambenim kreditima fizičkim osobama, kojom je ograničena kamatna stopa za dužnike koji su korisnici prvog stambenog kredita s promjenjivom kamatnom stopom, čiji ugovoreni iznos ne prelazi 200.000 eura.

Nominalna kamatna stopa za ove dužnike privremeno je ograničena na razdoblje od sljedećih 15 mjeseci, počevši od listopadske rate. Banka zbog primjene rješenja neće imati pravo tražiti razliku kamata od dužnika.

Za stambene kredite odobrene do 30. srpnja 2022. nominalna kamatna stopa ne može biti veća od 4,08 posto (prosječna ponderirana kamatna stopa na stanje stambenih kredita odobrenih u Srbiji sa stanjem na dan 31. srpnja 2022., uvećan za 30 posto). To znači da će se tim dužnicima rate kredita smanjiti s 10 posto na više od 25 posto.

Reprezentativni primjer je odobrenje kredita 1. prosinca 2021. u iznosu od 100.000 eura uz nominalnu kamatnu stopu 6M EURIBOR plus tri posto, na rok otplate od 25 godina, s učinkom primjene ograničenja nominalne kamatne stope, na razinu od 4,08 posto.

Kod stambenih kredita koji su odobreni od 31. srpnja 2022. do stupanja na snagu odluke, a čija je početna kamatna stopa veća od 4,08 posto, korisnici će plaćati umanjenu ratu kredita s kamatama iz prvotnog plana otplate. do kraja prosinca 2024..