Prema trenutačnoj analizi konzultantske tvrtke Colliers za nekretnine, najmoprimci diljem zemlje uštede u prosjeku oko 4.300 eura godišnje ako stan od 100 četvornih metara iznajmljuju umjesto da ga kupe. U velikim gradovima razlika je oko 7.100 eura godišnje, pišu njemački mediji, a prenosi Fenix-magazin.

Od ljeta 2022. potpuno se preokrenuo odnos između najma i kupnje stanova. Krajem 2021. kupnja stana bila je ekonomski atraktivnija od najma u 341 okruga.

Nekretnine u fokusu

Kako do stana u Hrvatskoj? Od prijedloga za prazne stanove do nižeg PDV-a za prvu kupnju

Tada je kupnja bila u prosjeku oko 1.400 eura godišnje jeftinija nego život u najmu u stanu od 100 četvornih metara. U Berlinu, Düsseldorfu, Frankfurtu, Hamburgu, Kölnu, Münchenu i Stuttgartu razlika je iznosila samo oko 600 eura godišnje.

Analiza rezidencijalnog tržišta pokazuje koliko ulaganja u nekretnine ovise o kretanju kamatnih stopa. Bogatiji kupci stanova ili stambenih zgrada još uvijek mogu profitirati. Razlog: U Njemačkoj se tako malo gradi novogradnja da će najamnine neizbježno nastaviti rasti.

“Stambene investicije su još uvijek atraktivne jer će imati koristi od dugoročnog povećanja najma,” navode njemački mediji.