Rusi, nekad najbrojniji kupci nekretnina na Crnogorskom primorju, sada su sve češće njihovi prodavači, kažu u agencijama za nekretnine koje je pitao Radio Slobodna Evropa.

Razlozi su u financijskoj računici, jer prodajom kuća i stanova u eurima Rusi dobivaju veću vrijednost u rubljama, ali i u započetom procesu legalizacije objekata u Crnoj Gori. Istovremeno, pojavljuju se novi kupci, od Turske do Skandinavije. Prema podacima crnogorskog MUP-a, oko 4500 državljana Ruske Federacije ima privremeni i stalan boravak u Crnoj Gori, a samo u Budvi ima oko 3600 nekretnina u ruskom vlasništvu.

Ne žele legalizaciju
Ruskinja Korina Malonova kaže da živi već pet godina u Crnoj Gori i ima stan. "U odnosu na vrijeme kada su Rusi kupovali nekretnine prije desetak godina, sada je druga ekonomska situacija u Rusiji, rublja je pala, a euro ima veću vrijednost. Kada se ovdje proda nekretnina, dobro se zaradi", objašnjava Malonova. Još jedan razlog utječe na povećanje prodaje nekretnina u vlasništvu Rusa, kažu u agenciji Kamin nekretnine iz Budve.

Zbog legalizacije objekata, čija je prva faza prijavljivanja upravo završena, povećava se broj onih koji žele prodati stanove, objašnjava Tomislav Ranković.

"Ljudi koje ne žele ući u proces legalizacije dolaze nam želeći žurno prodati nekretnine. Ali, niti brza prodaja, niti spuštanje cijena ne jamči im da će uspjeti, jer teško će se netko odlučiti kupiti nekretninu koja nije legalizirana", kaže Ranković.

Kotor na dobrom glasu
Najskuplje nekretnine su u primorskim gradovima, a njihova cijena ovisi o više čimbenika. U stambenim naseljima Budve, Tivta ili Kotora kvadrat stana može se kupiti za 1500 do 5000 eura, ali ima i skupljih lokacija. To su tri turistička projekta Luštica Bay, Porto Montenegro (u Tivtu) i Portonovi (u Herceg Novom), u kojima četvorni metar doseže cijenu od 8000 do 12.000 eura. "Još uvek su klijenti iz Turske dosta prisutni i jako zahtjevni kao kupci.

Ali, situacija nije monolitna kao ranije, kada su klijenti bili najviše samo s jednog, ruskog tržišta. Sada su tu i Francuzi, Skandinavci, Izraelci, Amerikanci. Također, tržište nije samo usredotočeno na Budvu. Kako prije svega radimo u Kotoru, mogu reći da je taj grad došao na dobar glas dobrim marketingom, kao na primjer objavljivanjem u Lonely Planetu. Tako da Kotor i Boka Kotorska počinju sakupljati benefite od svog dobrog imena", kaže Ivan Đurđevac iz agencije Montenegro Prospects. 

Financijska pismenost

Financijska pismenost: Znanje koje stvara sigurnu budućnost

Zahtjevan projekt

Sara iz Dalekovoda ruši predrasude i pomiče granice