Zahvaljujući blizini Dubrovnika naselje Ivanica trenutno je najatraktivnije mjesto za ulaganje u nekretnine u BiH. U zadnje dvije godine cijene nekretnina tamo su porasle za čak 300 posto! Pored Ivanice, povećana potražnja za nekretninama i zemljištem bilježi se i u drugim pograničnim naseljima dubrovačkog zaleđa, a taj val zahvatilo je i samo Trebinje.

Rast cijena
Prema neslužbenim podacima, dominiraju investitori iz Hrvatske, ali i iz Trebinja. Mještani svjedoče da ima i onih koji su kupili i po desetak devastiranih kuća koje sada obnavljaju. Među njima ima Nizozemaca, Engleza i Nijemaca. Vaso Milić, suvlasnik Agencije za nekretnine “Tviko” iz Trebinja, tvrdi da na cijelom području najveću potražnju bilježi mjesto Ivanica gdje cijene rastu iz dana u dan. Ono se nalazi na svega sedam kilometara od Dubrovnika na samoj granici BiH i Hrvatske i pripada općini Ravno. Selo je poslije rata bilo razrušeno i bez struje, no, unatrag tri godine stvari su se promijenile. Elektrifikacija, blizina mora i nagli rast cijene nekretnina u okolici Dubrovnika učinila ga je atraktivnim za sve željne brze zarade. “Zemljišta se prodaju po prosječnoj cijeni od oko 50 eura po kvadratu. Na nekim atraktivnim lokacijama s pogledom na more cijena, pak, dostiže i 200 eura po kvadratu. Posredovali smo u kupovini oko 30 lokaliteta, što parcela, što devastiranih kuća, tvrdi Milić.

Oštećene kuće
Koliko je tržište prosperiteteno svjedoči i primjer nekoliko stranaca koji su kupili kuće u Ivanici po cijeni od 50.000 eura. Danas one vrijede triput više. Prema Miliću slobodnih zemljišta s pogledom na more, u posljednje je vrijeme sve manje, tako da im i cijene vrtoglavo rastu, prije svega zbog sve veće potražnje. “Kuće, čak i one oštećene u ratu, prodaju se po stotinjak tisuća eura, dok su cijene onih u dobrom stanju mnogo više. Cijene su dosta šarolike i ovise, prije svega, o lokaciji. Prosječna zemljišta, pogodna za izgradnju kuća, stoje oko 20.000 eura, a onih s pogledom na more i do 50.000 eura. To je još uvijek puno manje nego u Dubrovniku i Župi Dubrovačkoj, naglašava Milić.

Do kraja 2007. u Trebinju cijene veće i 50 posto

Prema procjenama lokalnih agencija za nekretnine, cijene nekretnina u Trebinju do kraja 2007. godine će se povećati za 50 posto zbog blizine mora i Dubrovnika. Na tržištu su, zbog očekivanog rasta cijena, primjetna poskupljenja stanova. Agenti za nekretnine tvrde da se mnogo stanova po Trebinju prodaje Dubrovčanima, koji ili rade s nekretninama ili jednostavno, žele pobjeći od turističke vreve.