Martley Capital je dovršio prodaju dvaju skladišnih objekata u Hrvatskoj iz svog srednjoeuropskog fonda za dodanu vrijednost, CEREF.

Imovina je prodana lokalnim investitorima, a oba kupca su etablirane hrvatske tvrtke, naveo je Martley.

Ostaju upravitelji

Riječ je o logističkim centrima Vetel i Koledovčina 2, koje nude ukupno 21.160 četvornih metara. Nalaze se na periferiji Zagreba. Od akvizicije imovine 2021. godine, Martley Capital se usredotočio na niz inicijativa za upravljanje imovinom, uključujući prestrukturiranje ugovora o najmu i dovršetak novih najmova, kako bi povećao prihod od najma.

Imovina je prodana lokalnim investitorima, a oba kupca su dobro etablirane hrvatske tvrtke, rekao je Martley. Martley će ostati upravitelj imovine, što će timu omogućiti nastavak programa upravljanja imovinom na objema imovinama kako bi se maksimizirala vrijednost.

“Zadovoljni smo što smo uspješno zaključili prodaju dviju nekretnina iz našeg drugog Srednjoeuropskog fonda, pokrenutog 2021. Rezultati poslovanja imovine i uspjeh prodaje odražavaju našu stručnost i predanost isporuci povrata našim ulagačima,” izjavila je Mirta Ceranac Poljak, direktorica ureda Martley Capitala u Hrvatskoj. Dodala je kako ostankom u ulozi upravitelja imovinom za oba objekta jačaju svoju poziciju u lokalnoj investicijskoj zajednici, što podupire daljnji rast i razvoj hrvatskog tržišta.

Martley Capital vidi snažan potencijal u hrvatskom industrijskom i logističkom sektoru, s planovima za daljnje ulaganje kapitala u Srednjoj Europi u 2025. te nastavkom izgradnje investicijskog portfelja u ime ulagača. Pokrenut u prosincu 2023., Martley Capital upravlja s oko 1,04 milijardi eura kroz 28 ulagačkih programa, s timom od 40 ljudi u pet ureda u Ujedinjenom Kraljevstvu i Europi.

Martley je najavio da namjerava uložiti dodatni kapital na srednjoeuropsko industrijsko i logističko tržište te da trenutno gradi investicijski portfelj u ime investitora. Ovo je uz ostale Martleyjeve strategije koje obično imaju fokus na dodanu vrijednost, pokrivajući kredite i izravne nekretnine, iskorištavajući trenutnu dislokaciju na tržištima nekretnina.

vrhunski meni

Gurmanski izlazak za dvoje više ne mora stajati bogatstvo

promo

Poduzetnicima ne treba uvijek veliki kombi. Važnije je koliko prostora stvarno mogu iskoristiti

Velika potražnja

Procjenjuje se da prometno-logistički sektor u Hrvatskoj čini otprilike 11 posto BDP-a i zapošljava oko 10 posto radne snage. Sektor logističkih i skladišnih nekretnina i dalje je vrlo propulzivan, a glavne pokretače potražnje čine maloprodajni lanci, distributeri, specijalizirane logističke tvrtke te e-trgovine.

Trenutno je u izgradnji više od 230 tisuća kvadratnih metara novih skladišnih kapaciteta, a dodatnih 565 tisuća kvadrata nalazi se u fazi planiranja, pokazali su nedavni podaci Colliersa.

Zagreb i dalje prednjači u razvoju, no sve veći interes i razvoj bilježe se i u industrijskim zonama Kukuljanovo kod Rijeke te Dugopolje kod Splita. Zakupnine u ovom sektoru kvalitetnih logističkih i skladišnih prostora iznose od 6,5 do sedam eura po kvadratu, a stopa nepopunjenosti i dalje je niska.