Čelnici Zagerba i konzorcija Ingra-Trigranit uspjeli su postići novi dogovor koji osigurava izgradnju Arene Zagreb, potvrđeno je jučer s obije pregovaračke strane. Konzorcij je dostavio nacrt ugovora koji gradski čelnici smatraju potpuno prihvatljivim, ali će potpisivanje ugovora pričekati sljedeći tjedan – dok ga verificira predstavnik Vlade i usklade protokoli za potpisivanje. Na jučerašnjoj tiskovnoj konferenciji, čelnici Zagreba su ustvrdili da su zadovoljni jer je konzorcij u ugovor ugradio svih 10 zahtjeva koje su zahtjevali. Osnova novog ugovora je godišnji zakup s održavanjem od 7,5 miijuna eura koje plaćaju Vlada i Zagreb na 28 godina, ali je uglavljeno i da se Arena može otkupiti nakon sedam godina plaćanja zakupa – po cijeni od 80,38 milijuna eura. Cijena prijevremenog otkupa u slučaju kojeg bi Arena bila plaćena 132,88 milijuna eura je kompromisna jer je do jučer grad inzistirao na plaćanju zakupa pet godina i zatim isplate u gotovini manjoj od 87 milijuna eura. Konzorcij je želio nakon pet godina iznos od 110 milijuna eura, što bi ukupno iznosilo u slučaju prijevremena otkupa 147,5 milijuna eura. “Hvala svima koji su nas razumijeli jer nismo mogli potpisati štetni ugovor. Na kraju smo gradu i Vladi uštedjeli milijune kuna i stavili slučaj ad acta” rekao je gradonačelnik Milan Bandić. Rok za završetak Arene je od strane grada produžen za 15 dana – na 15. studeni 2008. godine, a konzorcij je i u ugovor uglavio jamstvo od 10 milijuna eura kojime garantira poštivanje rokova. Uz sportske sadržaje, Gradu, odnosno Zagrebačkom holdingu koji će upravljati dvoranom, daju se u zakup i svi poslovni prostori i prihodi od njihovog daljnjeg iznajmljivanja. Hoće li ti prihodi biti korišteni samo za smanjenje gradske polovice obveze plaćanja najma ili i Vladine, ostaje se uglaviti sporazumom između središnje i zagrebačke vlasti.

Neće se osnivati posebna tvrtka za upravljanje jer je to ocjenjeno nepotrebno s obzirom da holding ima podružnicu koja se već bavi istim poslom. Tehničko održavanje je ostavljeno na teret konzorcija, a javni partneri će to godišnje plaćati 300 tisuća eura, što je ukalkulirano u dogovorenih 7,5 milijuna eura. Dvorana će kako je i najavljeno biti napravljena za 15.600 gledatelja za rukomet, ali će se koristiti i 10 dvoranskih sportova koji uključuju i atletiku. Osim toga, bit će namjenjena i za kongrese, koncerte, sajmove i izložbe. “Tek smo na kraju dobili i projekt koji točno definira da je dvorana multifunkcionalna i točan broj poslovnih prostora. Ostavili smo mogućnost da određeni poslovni prostori koji nisu u funkciji Svjetskog prvenstva u rukometu ne budu gotovi, ali svi ostali se moraju predati završeni sredinom studenog sljedeće godine. Trgovački centar je u projektu odvojen od dvorane, neće se morati zbog Arene mjenjati GUP, grad snosi obveze za infrastrukturu samo za potrebe dvorane. Uglavnom, poštivali su sve što smo tražili”, rekao je dogradonačelnik Ivo Jelušić koji je vodio pregovore, ali nije mogao reći koliko točno će poslovnog prostora biti napravljeno. I iz Ingre su poručili da su zadovoljni što je dogovor napokon postignut i da su se pregovori mogli i ranije završti da se napredovalo tempom kao u posljedenja dva dana. Projekt po kojem će Arena biti građena nije arhitekta Branka Kincla, nego kombinacija dvorana iz Krakowa i Atene. Konzorcij je već podnio zahtjev za lokacijskom dozvolom za Arenu, tj. novoosnovan tvrtka Lanište, kojoj je jedini osnivač Trigranit, a direktor Davor Štern.

Uvjeti dogovornog ugovora

1. 7,5 mil. eura – godišnji zakup i održavanje
2. 80,38 mil. eura – iznos za otkupa nakon minimalno sedam godina
3. 15.600 – broj gledatelja za Arenu
4. 10 mil. eura – jamstvo da će Arena biti gotova do 15. 11. 2008.
5. 210 mil. eura – iznos koji se plaća nakon 28 godina
6. Arenom upravlja Zagrebački holding
7. Prihodi od poslovnih prostora i događaja idu javnim partnerima