Institut IGH na čelu s Jurom Radićem, prodao je 50 posto udjela u dubrovačkom projektu Radeljević za skoro 10 milijuna eura dubrovačkoj tvrtci Trames. Trames vodi Marko Balija, a prvi osnivač je bio Ante Stojan, dugogodišnji direktor IGH, sada član Nadzornog odbora. S tom transakcijom, IGH je u zadnjih godinu i pol djelomično ili potpuno prodao ili odustao od imovine vrijedne 540 milijuna kuna.

Istodobno je povećao svoje udjele ili preuzeo projekte i tvtke u vrijednosti oko 150 milijuna kuna. U IGH nisu detaljno objasnili razloge prodaje Radeljevića u svojoj obavijesti ulagačima putem Zagrebačke burze, niti smo uspjeli dobiti dodatna pojašnjenja iz tvrtke. Očito nastavljaju strategiju pokušaja konsolidacije portfelja i prodaje udjela kako bi s manje rizika, kroz nove partnere, realizirali projekte koje sami više ne mogu završiti. Istodobno se preuzimaju udjeli u onima koji su ocijenjeni perspektivnijima, ali za razliku od prethodnih godina, IGH pazi da nikada sav rizik ne preuzme na sebe. Projekt tvrtka Radeljević ima oko 16.500 četvornih metara u dubrovačkoj luci Gruž, a razvoj trgovačkog centra, garaže, poslovnih prostora je procijenjen na 90 milijuna eura. Projekt je već opterećen kreditima i tapka na mjestu već par godina. Sada je napokon usvojen urbanistički plan, a odustalo se i od izgradnje hotela.

Uskoro bi trebao biti raspisan natječaj za izgled novog kompleksa, pa bi gradnja trebala početi možda već i do kraja godine. Potvrdio je to Marko Balija iz Tramesa. I dok je IGH za ranije projekte imao poznatije partnere poput Stipić grupe, Konstruktora, Nive Nikice Valentića, Profectusa, Trames je relativno mala tvrtka. Prihodi su im prošle godine bili oko milijun eura, a banke više i ne odobravaju kupovinu zemljišta na kredit. Zato se pojavila informacija i da je preko Tramesa ušao neki drugi, jači partner koji se ne želi otkriti javnosti. Balija je, inače, i zet Ante Stojana. Stojanova kći Petrica je bila također direktorica u tvrtki, a sada radi u dubrovačkom konzervatorskom uredu Ministarstva kulture. Balija je i u ime IGH bio koordinator projekta golfa na Srđu i očito je osoba od povjerenja za IGH.

“Ne radi se o nekom vanjskom partneru, grupa tvrtki koja je oko Tramesa je znatno financijski jača nego što sugeriraju naši rezultati i imamo jaču poziciju prema financijskim institucijama”, odgovorio je Balija na pitanje kako su financirali kupnju, ali imena tih tvrtki ipak nije otkrio. Kaže da imaju iskustvo i jake veze s financijskim sektorom, pa će uspjeti zatvoriti financijsku konstrukciju izgradnje nakon što su ih dvije banke odlučile pratiti u ulasku u projekt. Vjeruje i da će projekt uspjeti postaviti na noge i kroz predzakup i predprodaju. Projekt Radeljević je bio jedan od onih koji se zbog krize više ne isplati kako je u početku bilo zamišljeno. “Trenutačno radimo analize i raspodjelu rizika s partnerom”, zaključuje Balija.

Zadnji slučaj povlačenja IGH je bila prodaja projekta Kile u Splitu za 40,25 milijuna kuna Željku Kerumu. Zauzvrat su sa Stipić grupom preuzeli Nadu Dimić u Zagrebu, a 50 posto su platitili 31,3 milijuna kuna. Povukli su se i iz projekta Hrvatski san (po novom Dubrovački biser) Vicenca Blagaića, a prodaju 15 posto za 10 milijuna eura su kompenzirali s 50 posto Blagaićevog projekta na Šolti. Iako su Šoltu opovrgavali ranije, poslovna izvješća pokazuju da je IGH u projektu. U Zagrebu je najveće odustajanje bilo od projekta Zagrepčanka za koji su trebali platiti 320 milijuna kuna. Prodali su i 50 posto Centra Črnomerec Nivi za 96 milijuna, ali zadržali 20 posto. Na Ban centru su prodali 10 posto Stipić grupi, koja je preuzela i sav Konstruktorov udio.