Pitanje nekretnina, jedno od najosjetljivijih u paketu pregovora s EU, bit će otvoreno tek nakon što Hrvatska donese svoju pregovaračku strategiju, rekao je Vladimir Drobnjak novinarima nakon završenog screeninga za poglavlje slobodno kretanje kapitala. U međuvremenu hrvatski pregovarači nastoje dedramatizirati pitanje liberalizacije tržišta nekretnina. Podsjetimo, riječ je o tome da je liberalizacija tržišta nekretnina obveza koju smo preuzeli potpisivanjem Stabilizacijskog i asocijacijskog ugovora i po kojemu već teče naše prijelazno razdoblje za nekretnine. Ako Hrvatska ne uđe do 2009. godine u Uniju, građani EU će moći posve slobodno kupovati nekretnine u Hrvatskoj, dok obratno još neće biti ostvarivo. Dakako, moguće je ishoditi i dodatni prijelazni rok, ali kako to pitanje zasad nije na dnevnom redu, hrvatski tim odbija komentirati problem. Jednako tako pregovorači se suzdržavaju od komentara kako će ugovor Sanader-Sćluešel te talijanski zahtjev da Rim dobije isti ugovor sa Zagrebom kao i Beč utjecati na tijek pregovora u sektoru slobodnoga kretanja kapitala.
Sa svoje strane možemo reći da je izvan svake sumnje jer ako Rim i Beč izaberu da žele provesti svoje nakane, imat će na stotine prilika da to naprave, pritiskajući ovdje i ondje, ali zapravo želeći ostvariti svoj cilj u ovom sektoru.
Hrvatska strategija za pregovore donijet će se pošto Komisija napravi svoju analizu screeninga, odnosno stanja u Hrvatskoj u pojedinom sektoru. Tada će se na osnovi primjedaba Komisije i dodatnih zahtjeva (benchmarka) koje će ona postaviti otprilike vidjeti što su njihova očekivanja i moći će se realnije postaviti domaća. Drobnjak očekuje da će benchmark biti tehničke prirode. Izvještaj Komisije o screeningu sastojat će se od dva dijela. U prvom su dijelu analize stanja o pojedinom poglavlju koje će biti dane na uvid Hrvatskoj, a u drugom će biti preporuke Komisije o otvaranju poglavlja ili dodatnim zahtjevima koji će ići isključivo na uvid članicama.
Prije toga, pregovarači za poglavlje slobodnoga kretanja kapitala ne žele dati ni naznake kakva će im biti strategija o pitanju nekretnina. To je i razumljivo u procesu pregovaranja, makar nije teško pogoditi da će hrvatska strana kad do toga dođe nastojati ishoditi dulja prijelazna razdoblja.
U svakom slučaju, screening se sastojao isključivo od tehničkih pitanja, analiziranja pravnih institucija u Hrvatskoj o temama koje su posebno zanimale Komisiju.