Za 15 hektara djelomično izgrađene površine u zagrebačkoj Dubravi na istoku grada zagrebačko Poglavarstvo je u četvrtak odobrilo urbanistički program “Dubrava centar” koji financira tvrtka Jadran građenje u vlasništvu Michalea Ljubasa. Ljubasu koji posjeduje grupu Jadran projekt koja je i najveći pojedinačni vlasnik Elektroprometa to je posljednja u nizu investicija u gradnju. Iako se na parceli za koju je donesen program uređenja može graditi 750 stanova i 132.000 bruto površine za poslovnu namjenu, sam Ljubas nam je potvrdio kako neće ulaziti u stanogradnju jer nema parcele na kojima je ona predviđena. U partnerstvu će sudjelovati i široj javnosti nepoznat Slavko Pisulja koji posjeduje parcelu uz onu u vlasništvu grupe Jadran.

Namjena još nije određena
“S Elektroprometom i partnerom podići ćemo poslovni objekt, ali namjenu još nismo u potpunosti odredili jer je program za urbanistički plan tek prvi korak. Treba još pričekati propozicije urbanističkog plana. Na drugoj lokaciji u Dubravi također s Elektroprometom pripremamo projekt poslovnog objekta od 15 katova, dok u naselju Blato započinje gradnja novog sjedišta Elektroprometa”, izjavio je za Poslovni dnevnik Michael Ljubas. Prema programu koji je donesen za područje omeđeno Avenijom Dubrava, Ulicom Las, Koledinečkom i Klekovečkom ulicom osim stanova na lokaciji je predviđena gradnja poslovnog tornja od 20 katova na potezu uz Aveniju Dubrava. Iako do izrade plana, u grupi Jadran kažu da ne mogu govoriti o broju katova jer razmatraju razne opcije, lokacija na kojoj je dopuštena viša gradnja nego uobičajeno poklapa se s opisom zemljišta na kojem grupa može graditi. Visina investicije do izrade projekta također nije poznata. Inače, jedan od glavnih operativaca za građevne investicije u grupi Jadran je Mislav Stipić, bliski suradnik Ljubasa koji je donedavno bio i predsjednik NO-a Elektroprometa. “Zaista nismo još razdradili detaljan projekt i ne znamo koliko će objekt biti visok i hoće li biti cijeli za najam ili dio za prodaju Elektroprometa”, kaže Zdenko Čičak, arhitekt iz Jadran produkta. Osim previranja u Elektroprometu u kojem se Ljubas ponovno vraća na čelo Nadzornog odbora, prije godinu dana je i Ljubasova tvrtka Chic Pratico sufinancirala izradu plana za južni dio zagrebačke Savske ceste kojim je na mjestu tvornice dugmadi (sjedište Jadran produkta) dopuštana gradnja tornja od 17 katova. Ljubas je tada rekao da on ne planira graditi, ali je u četvrtak ublažio izjavu.

Dopušteni tornjevi
“Ne planiramo graditi još dvije tri godine, dok se ne napravi Šarengradska ulica, ali do tog vremena bi mogli graditi i tri tornja u Savskoj”, rekao je Ljubas. Tornjevi su inače dopušteni, ali dosad nije bilo poznato da su ostale lokacije u vlasništvu neke od Ljubasovih tvrtki. Treba napomenuti i da je Ljubas suvlasnik pivnice Zlatni medo i restorana Din-Don koje se obje nalaze u Savskoj cesti, odmah pored Ljubasova Jadran interijera. I na njihovu mjestu su urbanisti predvidjeli gradnju nebodera. Jadran građenje inače gradi i četiri stambene zgrade u naselju Vukomerac. Svaka ima po šest katova i ukupno se gradi oko 200 stanova. Zbog gradnje tog naselja jedan od opunomoćenika malih dioničara, Josip Galinec, zatražio je da se ispitaju transakcije Elektroprometa i Jadran građenja. U grupi Jadran su i Jadran interijeri, Jadran MNT, a Ljubas je vlasnik prostora bivšeg kluba GAP.