Robert Benmosche, čelnik AIG-a, najveće osiguravateljske kompanije na svijetu, bio je jedan od najuglednijh gostiju Brown foruma u Dubrovniku. Iako je za Hrvatsku imao riječi hvale u vezi s ljepotom, društvenom i arhitektonskom tradicijom, jasno je poručio da njegova kompanija, koja u SAD-u drži 80 posto osiguranja hipoteka, u Hrvatsku ne bi investirala.

Nema sigurnosti
Nema, kaže, dovoljno sigurnosti u poslu s nekretninama vezano za prava vlasništva, gruntovnica nije uređena i nema kontrole sudaca koji odlučuju u sporovima. Govorio je iz vlastita iskustva jer je prije 14 godina odlučio kupiti vilu u Dubrovniku. No uz pomoć odvjetnika morao ju je preuređivati čak šest godina zbog raznih kontrola i dozvola. Vinariju nije uspio pokrenuti iako je davno kupio vinograd. “Ovdje je glavna osoba koju trebate ona koja ima neki pečat. Do nje je katkad teško doći, a korupcija nastaje kada već odlučite platiti osobi koja kaže da poznaje tu s pečatom”, slikovit je Benmosche pa nastavlja: “U Kini ulagač uspije u godinu dana dobiti dozvole i sagraditi hotel i centar na milijun četvornih metara, a u Hrvatskoj je toliko potrebno za jedan pečat!” Benmoscheu se sviđa što Hrvatska ima austrougarsko naslijeđe u kojem sve mora biti papirnato zabilježeno, a zakoni, kaže, pokrivaju sva područja i jako su dobri. No dodaje da je provedba upitna, osobito zbog pravosuđa i sporova.

Nevjerojatan mu je primjer prijatelja koji je iznajmio nekretninu, a kad najmodavac nije htio plaćati, trebalo je dvije godine da ga se izbaci, što se u SAD-u rješava u jednom danu. “Poduzetnik je spreman prihvatiti regule i rizik poslovanja, kao što sam i ja kad sam kupio kuću, ali ne može prihvatiti rizik sustava. Sudac može odugovlačiti koliko želi s presudom kakvu želi ili staviti vaš predmet u ladicu. Nema predvidljivosti sustava. Morate to promijeniti”, objasnio je. Kaže da treba štititi i hrvatsku obalu i, primjerice, Stari grad u Dubrovniku te da svi investitori trebaju biti spremni za taj princip jer je on “i pošten i potreban”. No treba ubrzati procedure i stvoriti pravni okvir koji razne nadležne institucije neće različito tumačiti.

‘Naoružajte se strpljenjem’
Investitore koji misle doći u Hrvatsku je upozorio da se pripreme na to da će u slučaju kupnje zemlje morati tražiti nasljednike u prekooceanskim zemljama: “Morate imati strpljenja i dobre odvjetnike.” Ipak, uvjerava ih da se određeni rizici svako mogu pretrpjeti i da Hrvatska ima velike potencijale, pogotovo u turizmu. “Volio bih ovdje vidjeti ulagače, ali Vlada bi morala otkloniti probleme”, kaže. Investitorima je poručio da se upoznaju s Hrvatskom, navevši primjer dubrovačkih “regula”, poput one o zabrani prijevoza robova datirane prije otkrića SAD-a. “Ljudi su ovdje ponosni, to imajte u vidu pri poslovanju”, poručio je ulagačima.