stagnirao, odnosno rasao 7%??!
tako je. rast ima svoj tempo i može ubrzavati, usporavati, ali i zadržati svoj tempo nepromijenjenim.
dali se ocekuje danji pad cijena nekretnina u Hrvatskoj?
one su pale i pšče još, palesu u slobodnoj prodaji, tržište medijski drži cijenu jer nisu svjesni da ovo nije neko nevrijeme koje če proći da su ovo promjene trajne u svim segmentima,
vrijdnost realna za konfekciju koju su proizveli polu – građevinari je između700 i 850 €/m2,
vrijednost za proizvod građvinskih tvrtki koje su bile pohlpne i radile lažne kalkulacije zbog većih kreditnih zaduženja, pa preko pod izvođaća itd. vadile u startu keš, pa išle brzo zatvoriti poso jer su se naplatile na tom poslu i odnosno reinvestirale /sakrule/ ubacile u novi posao isisani keš /odatle ekspanzija graditeljstva/gdje se ciklus ponvlja, stari posao trpi u kvaliteti izvedbe zbog sisnja novca van i ta roba ne prolazi na tržištu /banke dale skupe kredite za lošu robu i sad reprogramiraju i skrivaju problem koji su napravili s Kuštrakovim privrdnicima, ali to treba pitat Kovačeva on te tehnike poznje bolje od nas sviju s obzirom na iskustvo i pozicije do sad obnašao /znaći nije istina da mi neznamo samo treba pitat prave ljude/ građvinsko i bankrsko/ vrijednost joj je 850-950€/m2 ,
ozbiljne građevinske firme sa ustrojenim sustavom a išle u konfekciju jer to je bio trend i prolazio jer se lako dobijao kredit bank su poticale čak se i takmićile koja če više kolaća zagrabiti /vrlo opasno za njih i nas jer če pokušati to prevaliti na grđane, banke su konzervativne nevole biti ne u prvu a namiriti štetu bože te sačuvaj/ su proizvele tehnički ispravnu robu na granici toplinskih i fizičkih normi, srednje kvalitete tehničke opremljenosti i vrlo lošeg funkcionalnog arhitektonskog rješenja lovila s sobnost njihova cijena 950-1300€m2,
sve drugo su izuzetci , nema više visokih cijna, bez zelene gradnje, održive gradnje, energestke obnovljive energije, završene ifrastrukture – enterijer interijer, vrhunske arhitekture /svaka čast studentima građevine ali oni jesu jeftini ali su još uvijek samo studenti/ itd. sve što godinama prićamo i uvijek isi odgovor, jesi lud što to košta, vidiš da ovo ide, tragedija je u tome što uopče nije značajno skuplja 10% takva gradnja i način gradnje skuplji, “od ho ruk hajmo svi” gradnje, samo ima jedna stvar, što svak mora raditi samo svoj posao i poštivati propise i pravila /nisu najbolja često su nategnuta nepotpuna ali imaju pravila struke da korigiraju i popune nedostatak/
Cijene drže investitori i banke, da odbrane bilance za koje se u startu znalo da če puknut kao balon, što duže čekaju veča im šteta i jednima i drugima bez propisane i ispravne priprem posao se ne radi.
Potreba je ostala ista /potreba može lako postati potražnja/a potražnje nema, problem vam je gore rečen, trk vani po novce koje ste iznijeli uzimajuči keš iz gradnje, procen u gotovini kod kupoprodaje, svesti cijene na realnu proizvodnu vličinu, planiranu dobit zaboraviti i ako se što iz tog nučilo iči raditi dalje ako ne bolje vam je ostati tamo gdje ste i bili “liječnici, zubari, kirurzi, fiškali, političari, obrtnici – njih mi je žao jer ih poznajem bili su izvrsni kao obrtnici recimo Čermak, Petrokov, itd. svi bliže zatvoru nego poslu šteta ali štaćeš svk je gospodar svoje sudbine /neko skoro rče što majka rodi a lopata u zemlju zakopa .. /.