Osim problema sa nedostatkom novca za (pre)ambiciozne planove izgradnje prometnica, u tekstu se vidi i problem sporova sa vlasnicima zemljišta u koridoru budućih prometnica zbog cijene. Hrvatska i dalje nema propise koji reguliraju METODOLOGIJU procjene tržišne vrijednosti nekretnina, nema KOMORU v koja bi utvrdila curriculume za licenciranje ovlaštenih procjenitelja i obavljanje djelatnosti. Nekretnina je na ovaj način predmet ucjene i privatnim investitorima i središnjoj državi i lokalnoj samoupravi. U inozemstvu je to pitanje davno, davno riješeno: postoji njemački sustav na temelju Zakona i Uredbe, postoji austrijski sustav utemeljem na Zakonu i komori, postoji konačno i britanski RICS. Sustavi se međusobno razlikuju u metodologiji i organizaciji ali svi oni imaju transparentne metode i stručan organizacijski okvir koji je sposoban u skladu sa Međunarodnim procjembenim standardima izračunati FER vrijednost nekretnine. Ministre Bačiću, ministrice Dalić, ministre Popijač, ministre Miloševiću – ŠTO ČEKATE? Zar mislite da Hrvati moraju prvi u povijesti čovječanstva riješiti pitanje procjene tržišne vrijednosti nekretnina? Zar mislite da se u tržišnom gospodarstvu može bez tog važnog instrumenta ići naprijed?