623 kom na 1450, i 500 kom na 1500kn? Kaj se događa?
dubrovnik polako ponovo otvara svoja vrata – ako ubodu 6-9 mjesec uključivo,. bit će to ko grom, puno bolje no što je sve izgledalo pred mjesec-dva
https://www.seebiz.eu/tvrtke/jadranski-luksuzni-hoteli-otvaraju-hotele-u-dubrovniku/233075
pa gdje si kolega investimire!!?? ja mislio da te korona progutala!!??
Pozdrav dečki!
Jeste ki živi I zdravi !? 🙂
Turistični holding lahko pade ali obstane zaradi Save
https://www.dnevnik.si/1042933542/Posel/turisticni-holding-lahko-pade-ali-obstane-zaradi-save
Pozdrav kolege u ova teška vremena!
Danas sam čuo nekoliko čudnih informacija od bivših lokalnih voditelja u Hotelima Cavtat.
Naime, od prije nekoliko dana svi su bivši, odnosno ostatak radnika i svi voditelji dobili su otkaze. Nema više zaposlenih. Navodno da su hoteli na prodaju i da novi vlasnik planira rušeje Epidaurusa i stvaranje luksunog kompleksa 5+*, a i Albatros bi se trebao podići na 5*. Ovo sve uzmite sa rezervom, tako se priča dole.
Ali nema nikakve logike da otpuste i profesionalce, odnosno voditelje i da nemaju barem njih za iduću sezonu, oni ipak moraju organizirati posao i kičma su samih hotela. Tu mi se budi sumnja i to bi mogao biti znak da se nešto valja iza brda. Ako bi ove izgradnje krenule, znači da bi se takvi kompleksi najranije mogli izgraditi za sezonu 2022. Tako da ima logike o otpuštanju svih.
Imai li tko kakvu informaciju više, kaka je situacija u Portorozu??? Malo su mi ovo sve zbunjujuće informacije, sad koliko ima istine u svemu tome o prodaji, nemam pojima. Za otkaze je pouzdano.
… Nisam očekivao da će LRHC cijenovno se zadržati na ovim razinama poslije prodaje LRH. Ove godine prihod će biti preko 185 mil kuna, znači i par mil kuna više od objavljenog plana.
…
80 EBITDA x 10,5 – 50 mil / 302641 = 2610 kn
85 EBITDA x 10,5 – 92 mi l/ 302641 = 2640 kn
Znamo da je i ovdje Šehanoviću već isplaćena akontacija bonusa na bazi 10,5 EV/EBITDA, ali na bazi rezultata u 2017. Znači to je tada bilo oko 2230 kuna po dionici.
…
Ja sam očekivao da će po isplati LRH se značajniji novac prebaciti u LRHC i kako dionica nema previše u ponudi računao sam da će cijena probiti 2000 kuna, tj da će s držati na 20-25% do cijene po koliko je vrednuju većinski vlasnici.
…
Pozdrav, Dalibore i kolege,
teška su vremena za turizam i hotele… Več se neko vreme nisi javio, pa me zanima, kako vidiš ovu kompliciranu situaciju, da li si možda napravio neke promjene u analizi, kalkulacijama i procjenama.
LP
A, sad jako je nezahvalno bilo što procjenjivati.
LRHC nije prevelika tvrtka, nije značajno zadužena i kao takva kada se stvari krenu vračati u normalu nema razloga da nastavi gdje je stala.
Ono što znamo i što i ja mogu potvrditi da je neformalno rečeno da bi Epidaurusu ako dobiju dozvole dizali kategoriju. Za Albatros svi znamo da je napravljen projekt dogradnje i dizanja kapaciteta.
Ono što sam ja očekivao je da se nakon prodaje LRH krene u jače širenje i čak neku akviziciju. Šuškalo se dosta o tome, no evo ispalo je dobro da nisu niti zabili lopatu, niti akvizirali ove zime.
No krize su svakako prilika, znamo da su vlasnici inkasirali velike novce. Ako su nešto mjerkali prije krize sada je sigurno prilika da se to dobije povoljnije.
No nastavno na prethodni post i ja sam nedavno načuo da se situacija okrenula. Istina je da su oni radili dolje jako dobar posao, ali kao i u Opatiji nisu to nikada planirali dizati na pravih 5*. Njihova strategija i domet je bila prihod od 25-28.000 i EBITDA od 10.000 EUR po sobi, pa prodaja svega na kraju za nekih 10,5 EBITDA što je cca 100.000 EUR po sobi.
Procijenio sam da im za to treba 5-6 godina, ali uz povećanje kapaciteta od cca 400 soba tj da bi do 2025 imali više od 1500 soba, ulažući zarađeno, bez dugova to bi vrijedilo 150 mil eur. (prema parametrima prodaje LRH) To što sam ja procijenio i nije toliko bitno, ali to je na kraju i sam Ostoja komunicirao na skupštini.
E sada tko je bio dolje vidio je da je to idealna lokacija za jedan ozbiljan resort jer oni su praktično sami u toj uvali i to je sve zaokruženo. Lako bi tu bilo zamisliti nešto puno luksuznije. No ja ne vjerujem da bi Ostoja i Šehanović išli u tako nešto. Oni su jasno rekli, a i pokazali koja je njihova strategija.
Moguće je da su sada procijenili da bi ova kriza njihov poduhvat odužila na njima predugačak rok (10 godina umjesto 5) i da su odlučili predati palicu nekom drugom. Dodajte u računicu da imate preko 65 godina, što bi vi napravili?
Sad kad čujem što se dolje priča i događa to me ne bi ni iznenadilo.
Vidimo promjene i u sudskom registru
Priča se dole da su hoteli prodani. Kupac je domaći, neću o imenu jer je sve na razini priče.
Vidjet ćemo uskoro da li je informacija točna.
Eh za koju cijenu i je u kompletu sa portorožom
Uh sada je teško davati bilo kakve prognoze.
Znamo koliko su oni platili. 2013. 25 mil eur za Cavtat i 2015. 28 mil eur za Portorož. Od kupnje tvrtke kumulativna EBITDA je bila više od 50 mil eur. Najveći dio zarade išao je u ulaganja.
Znači neka “nabavna” cijena “nekretnina” je bila 25+28=53 i još je izvršeno ulaganje minimalno 25 mil eur, što daje 78 mil eur.
Dinamički gledano u odnosu na poslovanje u 2019. vrijedi dosta više tj. bar 100 mil eur.
No koliko ima smisla gledati poslovanje u 2019. pa mislim da u ovom trenutku je statičko vrednovanje bolji pristup. Tu možda treba nešto dodati na pripremljeni projekt i zemljište za Albatros 2. i to nešto vrijedi.
Statička vrijednost ili vrijednost temeljena na poslovanja, umanjena za 25% su tu negdje.
Isplati li se to prodati po 70.000 eur/ soba ? Za te novce se to ne može izgraditi sigurno, ali neizvjesnost je velika, pa možda to i nije tako loše?
Pozdrav svima (koji ste / smo još u dionicama)… 🙂
Ovo sa LRHC je zaista intriigantno; u Sloveniji je baš na Obali popunjenost hotela (i zbog “korona-bonova”) poprilično dobra i tako ostaje zaista pitanje – zašto? Jesu hoteli zaista već prodati? Tko je kupac i – prije svega – koja je cijena?
Pozdrav svima (koji ste / smo još u dionicama)… 🙂
Ovo sa LRHC je zaista intriigantno; u Sloveniji je baš na Obali popunjenost hotela (i zbog “korona-bonova”) poprilično dobra i tako ostaje zaista pitanje – zašto? Jesu hoteli zaista već prodati? Tko je kupac i – prije svega – koja je cijena?
Kaj nijedan iz lrhc ne radi? Ni u Augustu?
Zaista, nevjerojatno – od 26 hotela u Portorožu radi 22 hotela, a 4 u vlasti LRHC ne. I vratili su koncesiju za plažu ispred hotela Metropol… Možda će graditi stanove? 😉
znao sam da ce im investicija u portorozu propasti jer koju su nasilnu politiku provodili prema slovenskim radnicima cudi me kako su tako dugo i opstali katastrofa i sramota (ko da im je sehanovic davao savjete ) nemogu napisati sve sta znam i mislim jer mi moderator nebi pustio u javnost