Ovo sa arenom je obični spin. Prema ovim skrivenim što uleću na kupnji meni smrdi na nešto drugo ??!! [lol] [proud]
Ovo sa arenom je obični spin. Prema ovim skrivenim što uleću na kupnji meni smrdi na nešto drugo ??!! [lol] [proud]
A što to?
Trajanje zakupa:
28 godina (Zakupnik ima pravo jednokratnog otkupa nakon isteka 7. godine zakupa za 80.4 milijuna EUR).
A kako ovo zvuči: 7×7.2=50.4+80,4=130,8
http://www.seebiz.eu/hr/tvrtke/mediji/danko-druzijanic-novi-glasnogovornik-hrt-a%3f,63236.html
Reklo bi se da Druzijanic vise nema o cemu u Ingri glasno govoriti (mozda i ima ali ne smije) [wink]
Vidim priča se o cijene Arene 90-100 milja.
Ma dajte ljudi molim Vas. Ko bi od vas dao 100 miliona danas da tijekom 30 godina dobije 200.
Da kupiš za 100 milja američkih obveznica uz trenutnih 4.40 % to ti je 132 milona za 30 godina. A dobiješ nazad svojih 100. A malo su i likvidnije od dvorane za 12 000 ljudi. A nažalost je i manja vjerojatnost da će Amerika kihnuti nego Zagreb…
Firma ili fond koji ima 100 milona eura roku od 5 godina će napraviti 200, a ne za 30.
Mislim, imam Ingre i vjerujem u nju, ali cijena koju spominjete je nažalost nebuloza…
[cry]
Moj prijatelju slabo se ti razumiš u računicu Prvo dvorana ima 15200 mjesta a drugo ovih 7200000 ulažeš svake godine ili kvartalno 1800000e pa izračunaj sada kolka je dobit
što se tiče cijene za Arenu, to i nije tako teško za izračunati.
Još je ostalo 27 godina po 7,2 mil.Eur godišnje= 194 mil.Eur
Ukoliko kupac i bude spreman platiti 100 mil.Eur, ostaje mu 94 mil.Eur za 27 godina.
Godišnja kamata tako ispada oko 3%.
kakvih 3%? povrat na kapital bi mu bio 5,5%.
a to je očigledno za tebe ipak malo teže izračunati.
[/quote]
Molim Vas kolega, meni je to teže izračunati, objasnite mi kako ste došli do 5,5% povrata na kapital.
Naravno, u ovim izračunima ne računamo oročenu štednju.
NHF
Trajanje zakupa:
28 godina (Zakupnik ima pravo jednokratnog otkupa nakon isteka 7. godine zakupa za 80.4 milijuna EUR).
A kako ovo zvuči: 7×7.2=50.4+80,4=130,8
Zvuči izvrsno, još kad dodaš kamatu na tih 50 miljunčića, zvuči još bolje. [wink]
Reklo bi se da Druzijanic vise nema o cemu u Ingri glasno govoriti (mozda i ima ali ne smije) [wink]
Po meni se baš i nije proslavio prezentiranjem informacija u Ingri. Barem onih koje je smio iznijeti.
ALi klasika, uhljebit će se na državnoj TV. Pun kufer zaposlenih, ali od njih kao nitko dovoljno stručan. Koja smijurija, no to je već druga priča.
Trajanje zakupa:
28 godina (Zakupnik ima pravo jednokratnog otkupa nakon isteka 7. godine zakupa za 80.4 milijuna EUR).
A kako ovo zvuči: 7×7.2=50.4+80,4=130,8
Matematic !
Jedino si ti dobro zbrojio 130,8 mil eura u 7 god , a jedna prošla. Jedino ako ne otkupe za 7 god cijena je i veča, a mislim da polog OSTAJE:0)
Vidim priča se o cijene Arene 90-100 milja.
Ma dajte ljudi molim Vas. Ko bi od vas dao 100 miliona danas da tijekom 30 godina dobije 200.
Da kupiš za 100 milja američkih obveznica uz trenutnih 4.40 % to ti je 132 milona za 30 godina. A dobiješ nazad svojih 100. A malo su i likvidnije od dvorane za 12 000 ljudi. A nažalost je i manja vjerojatnost da će Amerika kihnuti nego Zagreb…
Firma ili fond koji ima 100 milona eura roku od 5 godina će napraviti 200, a ne za 30.
Mislim, imam Ingre i vjerujem u nju, ali cijena koju spominjete je nažalost nebuloza…
[cry]
Moj prijatelju slabo se ti razumiš u računicu Prvo dvorana ima 15200 mjesta a drugo ovih 7200000 ulažeš svake godine ili kvartalno 1800000e pa izračunaj sada kolka je dobit
[/quote]
Koliko ima mjesta je nevažno…
A što se tiče toga da se slabo razumin u računicu, pročitaj moj post još koji put, uzmi digitron i računaj… Ako iz treće ništa ne skomtaš mi nećeš…
Ja bi najvolijo da arenu za 200 miliona kupi saudijski princ i u njoj vazdan igra pikado. I ja bi se obogatio…
Jedna od rijetkih dionica gradjevinskog sektora sa toliko zastupljenih mirovinskih fondova u prvih 10, pa ne zacudjuje li onda ili zabrinjava potpuna pasivnost i suzdrzanost istih ako je poznato da su ulazili skoro pa na najvecim ATH razinama? Zar im sadasnja cijena jos nije dobra za smanjivanje prosjeka?
Takodjer, ociti izlazak jednog od vecinskih vlasnika dionica, sada vec nevidljivog u prvih 10, te danasnja najava odlaska glasnogovornika daju naslutiti da se nesto u Ingri ozbiljno dogadja; pitanje je samo u kojem smjeru + ili – ? A tu je i skora vijest o prodaji dvorane te kakav ce to imati utjecaj na cijenu?
Inace kazu da treba pricekati sa kupnjom sve dok i najuporniji optimist ne postane pesimist (a tako sam se sve do danas i smatrao) pa zakljucite jel to mozda taj pravi trenutak. [lol]
(P.S. jos uvijek imam dionice i ne kanim izaci bar dok ne dodje do moje kupovne…eto, toliko jos mogu biti optimist) [lol]. Pozdrav svim ingrasima. [thumbsup]
sta kalkulirate previse.
kako se racuna vrijednost imovine koja daje prinos u vjecnost??
dividenda/zahtjevani prinos
7.5 mil eur/ min 10% prinos an real estate ako ne i vise
Max vrijed 75 mil eur, mozda nesto vise ali ne previse..
100 mil eur odgovara prinosu od 7.5%.
Jednostavije kupiti obveznicu od drzave
Kolko sam ja shvatio, prodaje se firma Lanišće d.o.o. sa svom svojom imovinom i dugovima?
-pa za koga ti navijaš?
-za lava ili za muju?
-zbog takvih razmišljanja o prinosu od 10% godišnje se i stvaraju takvi baloni s cijenama nekretnina, koje više nemože pratiti niti srednji sloj koji bi trebao biti kupac tih proizvoda.
-10% u realestate-past tense.
-možda jednog dana opet, ali prije toga nekretnine moraju pasti 50-75%.
-što se tiče Arene, kolega BiggBoss je lijepo prezentirao kolika je dobit Ingre za 26 godina sa ovim Ugovorom o najmu.
-Osobno neznam ima li koja klauzula u Ugovoru koja bi mogla naštetiti Ingri,ali ovakav Ugovor nama vlasnicima dionice osigurava dugoročnu sigurnost.
NHF blueman
loš promet,je dobar znak,znači da se je prodaja iscrpila,tu i tamo još pokoja sporadična pucnjava,i nadam se da idemo barem do 50…
Nije vrijeme za skromnost kolega. Kakvih 50kn, pa ne bi bio strpljiv mjesec dana za nekih 15-20%.
Al nekih 300% bi bilo solidno. Glede fondova, pa šta će se mučiti kad će ove iste dionice od prika kupovati po 5x većim cijenama…. tako to ide