U Splitu će se na ljeto početi graditi i treći veliki i moderni trgovački centar vrijedan 170 milijuna eura u sklopu projekta Mejaši. Novi centar njemačko-hrvatskog investitora Tulipan grupe bit će veći i od sadašnjeg centra Joker i od City Centra One koji se već gradi u Splitu i koji će prije stići na tržište. Novi trgovački centar imat će nešto više od 182.000 četvornih metara bruto površine, od čega bi više od 60.000 trebalo biti namijenjeno za najam, a završetak gradnje se očekuje 2012. godine. Trgovački centar je tek prva faza investicije Tulipan grupe jer se uz njega treba početi graditi uredski toranj od 30 etaža, hotel koji će imati između 120 i 150 soba i još tri stotine stanova.

Susjedne parcele
Trgovački centar kreće prvi zato što je potrebno sagraditi novu infrastrukturu potrebnu za sadržaje, a upravo iz komunalnog doprinosa koji će investitor uplatiti Gradu Splitu bit će napravljena infrastruktura i poslovno-hotelsko-stambeni kompleks. Projektiranje ostalih sadržaja već teče i gradnja bi mogla početi nedugo nakon početka gradnje samoga centar. U konačnici bi projektom Tulipan grupe na mjestu bivših tvornica, za ukupno 300 milijuna eura, trebao biti sagrađen moderni sadržaj koji se još kolokvijalno naziva “Nova vrata Splita”. Tulipan grupa, naime, prva počinje graditi na široj lokaciji, a postoje i drugi investitori koji također planiraju poslovne, ugostiteljske i stambene sadržaje na susjednim parcelama. “Mi smo sada u fazi odobravanja studije utjecaja na okoliš, a zbog novog zakona koji omogućuje ubrzano izdavanje dozvola vjerujemo da ćemo tijekom ljeta početi graditi trgovački centar. Već u svibnju će započeti rušenje postojećih objekata. I samo sudjelujemo u financiranju gradnje pa ćemo uskoro uspješno dovršiti pregovore za sindicirani kredit komercijalnih banaka kojim će financijska konstrukcija biti u potpunosti zatvorena. Od potencijalnih zakupoprimaca također imamo velik interes”, kaže Kristijan Gelo, direktor u Tulipan grupi.

Jaki partneri
Gelo je uvjeren da problema s financiranjem neće biti zbog jakih partnera – njemačke tvrtke Capricornus i nizozemskog Eureal holdinga. Otkako je Tulipan grupa osnovana, kaže Gelo, izbjegavali su graditi u Zagrebu. Htjeli su se prije svega usmjeriti na Dalmaciju. Trgovački centar u Splitu trebao bi postati regionalni, a u uspjeh su uvjereni među ostalim i zato što se pored njega križaju tri od četiri najvažnije gradske prometnice. Ukupno dnevno pokraj samih Mejaša prođe između 40 i 50.000 automobila. Centar će imati više od tri tisuće parkirališnih mjesta. Strateški partner koji će se brinuti o zakupu 225 trgovina i vođenju cijeloga centra je tvrtka s međunarodnim iskustvom ECE International, koja godišnje ima promet od 12 milijuna eura i upravlja sa 120 centra u Europi i svijetu. “Mi smo usmjereni na naš projekt i njegov uspjeh, a uvjereni smo da je zdrava konkurencija dobrodošla Splitu”, poručuje Gelo upitan smatra li da će imati prejaku konkurenciju u Splitu. U centru će osim prodavaonica biti i zabavni sadržaji poput kinodvorana, kuglane, prostora za djecu te će se kao i u ostalim centrima sve upotpuniti ugostiteljskom ponudom i prostorima za održavanje raznih događanja. Nakon gradnje trgovačkog centra s dodatnim poslovnim, hotelskim i stambenim prostorima u Tulipan grupi su uvjereni da će Split na Mejašima dobiti poslovno i gradsko središte.Sada zapušteno područje trebalo bi živjeti 24 sata, a sva gradnja bi trebala biti ekološki i energetski učinkovita, sa zelenim oazama unutar poslovnih, stambenih i trgovačkih zgrada. Tako su ga zamislili i gradski planeri koji su rezervirali prostore namjene, ali sve će u konačnici ovisiti o financijskoj moći investitora.

Rivali

CCO grabi uz pomoć EBRD-a
Austrijska grupacija Kaufman i Hofman ove godine završava splitski City Centar One, koji će imati ukupno 150.000 četvornih metara, unutar kojih bi trebalo biti 180 trgovina i popratni sadržaji. Investiciju od 150 milijuna eura nedavno je odlučila podržati i Europska banka za obnovu i razvoj s ukupno 68 milijuna eura. EBRD se, naime, uključio u financiranje projekta zato što će investitori sagraditi objekt koji će biti energetski pasivna zgrada, odnosno trošit će izuzetno malo energije za svoje funkcioniranje. City Centar One gradi se u istočnom dijelu Splita, na Brniku.