Mađarski TriGranit, jedan od najvećih developera nekretninskih projekata u središnjoj Europi, objavio je u srijedu da je počeo s pet milijardi vrijednim ruskim investicijama s preuzimanjem pedesetpostotnog udjela u ruskoj tvrtki Torgovij Kvartal. “Partnerstvo će omogućiti objema kompanijama da iskoriste potencijal rasta ruskog tržišta do njegovih punih mogućnosti i provesti u stvarnost projekte vrijedne milijardu eura u sljedećih nekoliko godina”, stoji u objavi za medije koju je u srijedu izdao TriGranit.

Trgovina i zabava
Predsjednik uprave TriGranita Sandor Demjan je izjavio kako ova transakcija njegovoj kompaniji omogućava stvaranje platforme za širenje i osnaživanje njihovog pristupa iznimno perspektivnom ruskom tržištu. U parnerstvu s Torgovij Kvartalom, TriGranit planira postati jedna od pet vodećih ruskih kompanija na tržištu nekretnina. Iako niti jedna od strana nije objavila cijenu udjela, ruski dnevni list Vedomost, navodeći izvore iz industrije, tvrdi kako je cijena bila između dvije i tri stotine milijuna eura, a najvjerojatnije oko 240 do 250 milijuna. Trenutni projektni portfelj Torgovij Kvartala sadrži trgovačke i zabavne centre u Nabrežnje Čelniju, Nižni Novgorodu, Omsku i Domodedovom u moskovskoj regiji. Trogovij Kvartal je izgradio i dao u leasing 104 tisuće metara kvadratnih u tri trgovačka centra i planira pokrenuti projekte površine veće od 266 tisuća metara kvadratnih u moskovskoj regiji (već spomenutom Domodedovu), Omsku i Krasnojarsku, između ostalih. Torgovij Kapital trenutno analizira i pregovara o zemljištima u Penzi, Rjazanu, Samari, Saratovu, Ufi, Kazanu i Siktivkaru, kao i ostalim ruskim regijama. Ranije ove godine TriGranit je s ruskim Gazprombank – Investom, jedinicom ruskog plinskog i naftnog diva Gazproma započeo joint venture za financiranje nekretninskih projekata u Rusiji. U lipnju je TriGranit potpisao i ugovor s guvernerkom Sankt Petersburga Valentinom Matvijenko o projektima koji uključuju ekonomski, kulturni, socijalni, industrijski i razvoj sadržaja za obrazovanje.

Veliki projekti
Kompanija će aktivno sudjelovati u složenoj izgradnji kompleksa “Badajevskij”, koji bi trebao predstavljati novi centar St. Petersburga. West End City Centre u Budimpešti služit će kao prototip revitalizacije zemljišta oko Vitjebsika i željezničke stanice u njegovoj blizini, TriGranit planira i velike projekte komercijalnih centara, hotela, stambenih zgrada, uredskih tornjeva, kulturnih institucija, lokalnu TV stanicu i nove centre grada u cijeloj regiji, a za to će imati punu potporu gradske uprave St. Petersburga. Kompanija je u posljednjih nekoliko godina vrlo aktivna i na nekretninskom tržištu u zemljama bivše Jugoslavije, posebno u Crnoj Gori i Hrvatskoj.

Do 2012. vrijednost 10 milijardi eura

Zbog razvoja ruske podružnice, danas dvije milijarde eura vrijedan TriGranit, do 2012. godine planira povećati svoju vrijednost na deset milijardi eura. TriGranitov je cilj da kapitalizacija ruske podružnice za pet godina iznosi pet milijardi eura, a da bi to postigao, namjerava privući nove ulagače, što je bio i jedan od glavnih razloga zbog kojih se kompanija odlučila na kupnju Torgovij Kvartala. Do početka 2008. TriGranit želi da njegova ruska podružnica bude vrijedna čak milijardu eura. No u Rusiji nekretnine koje planira izgraditi, u što će uložiti oko milijardu eura, TriGranit neće prodavati. Glavni razlog je upravo izlistavanje na burzi koje bi se trebalo dogoditi za tri do četiri godine, a za takvo nešto kompanija mora imati nekretnine koje će pokazati ulagačima. Još nije odlučeno gdje će ruska podružnica TriGranita biti izlistana.