Jadran Kapital, prvi hrvatski investicijski fond za ulaganja u nekretnine, trebao bi krajem srpnja iz svog portfelja prodati veliko zemljište za gradnju stambenog naselja na potezu između Jaruna i Prečkog. “Riječ je o atraktivnom zemljištu koje je trebalo objediniti, a 19. srpnja očekuje se usvajanje urbanističkog plana”, rekao nam je Darije Josić predsjednik Uprave Jadran investa, društva za upravljanje investicijskim fondovima. Za mjesec dana bit će poznat i kupac koji bi bio financijski investitor, ali koji ima i građevinsku operativu, a kojem bi fond prodao većinski dio paketa. Manjim dijelom planiraju i dalje ostati u projektu. Na spomenutoj lokaciji bit će izgrađeno 50.000 kvadrata bruto površine, odnosno 600 do 650 stanova. Naselje će imati park, vrtić te ostale prateće sadržaje.

Ukupna vrijednost investicije je oko 60 milijuna eura. “S obzirom na to tko bi mogao biti investitor, očekujemo da će s gradnjom započeti već ujesen, a za dovršetak projekta trebat će im oko godinu i pol”, procjenjuje Josić. U Nadzorni odbor Jadran Kapitala imenovani su Mate Babić, koji je i prije bio član NO, te Dubravko Štimac, a skupština tek treba potvrditi izbor Michaela Unswortha, Domagoja Miloševića i Marina Mrklića. Štimac koji je član NO-a Podravke i predsjednik mirovinskog fonda PBZ Croatia osiguranja pozvan je u NO fonda jer su, tvrdi Josić, željeli stručnu osobu iz financijske industrije, a kako PBZ nije dioničar fonda, isključen je sukob interesa. Prospekt društva također se mijenja tako da će se do 80 posto imovine fonda ulagati u projekte s nekretninama turističke i/ili stambene namjene radi ostvarenja dobiti u srednjoročnom razdoblju, do 40 posto u građevinska zemljišta ili zemljišta za buduću izgradnju radi ostvarenja dobiti u dugoročnom razdoblju. Predviđa se i da će do 20 posto imovine fonda biti uloženo u projekte s nekretninama poslovne i/ili komercijalne namjene, do 10 posto imovine fonda uložit će se u poljoprivredna zemljišta te do 30 posto u vrijednosne papire. Cilj tih izmjena je postizanje što veća fleksibilnosti s obzirom na kompleksne projekte koji mogu obuhvaćati i stambeni i poslovni dio ili, recimo, stambeni i turistički dio, objašnjava Josić. Najavio je i da Jadran Kapital početkom sljedeće godine kreće u dokapitalizaciju. Realno bi bilo očekivati da će se dogoditi u ožujku ili travnju, a to će biti prva dokapitalizacija nekretninskog fonda u Hrvatskoj. Povećanje kapitala fond bi trebali iskoristiti za financiranje novih projekata. Trenutno Jadran Kapital ima imovinu vrijednu 93,904.532,74 kune, a neto vrijednost po dionici fonda je 115,61 kunu.