Grad Slavonski Brod raspisao je novi javni natječaj za osnivanje prava građenja na devet zemljišta u gradskom vlasništvu, namijenjenih mladim obiteljima koje žele izgraditi vlastiti dom. Riječ je o parcelama površine od 370 do 625 četvornih metara, a početne mjesečne naknade iznose od 12,12 do 22,20 eura.

grad zadar

Božićnice povećane na 100 eura, pravo na isplatu ima znatno više umirovljenika: Evo uvjeta

Pravo građenja osniva se na razdoblje od 99 godina, uz mogućnost otkupa zemljišta nakon deset godina. To znači da korisnici mogu graditi kuću na gradskom zemljištu bez njegove prethodne kupnje, ali preuzimaju obvezu plaćanja ugovorene naknade i izgradnje kuće u propisanim rokovima.

Rok za podnošenje prijava je 8 dana, odnosno do 18. studenog.

Kolike su naknade i može li se zemljište otkupiti?

Najniža početna mjesečna naknada, 12,12 eura, predviđena je za parcelu površine 370 četvornih metara, dok za najveću parcelu, površine 625 četvornih metara, iznosi 17,65 eura. Najviša početna naknada od 22,20 eura odnosi se na zemljište površine 474 četvorna metra.

Iznosi su početni jer će o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja odlučivati visina ponuđene naknade, pod uvjetom da prijavitelj ispunjava sve ostale uvjete natječaja. Prednost, dakle, ne ostvaruje nužno onaj tko se prvi prijavi, nego onaj tko ponudi najviši iznos.

Nakon deset godina korisnik može odlučiti želi li otkupiti zemljište. U natječaju su navedene trenutačne otkupne vrijednosti od 36,74 do 56,79 eura po četvornom metru, no one nisu zajamčena buduća cijena.

Pri eventualnom otkupu provest će se revalorizacija, a početna otkupna cijena proporcionalno se povećava ako je korisnik na natječaju ponudio mjesečnu naknadu višu od početne. Otkup pritom nije obvezan.

Tko se može prijaviti?

Natječaj je namijenjen mladim obiteljima, pri čemu prijavitelj u trenutku podnošenja ponude ne smije imati navršenih 46 godina.

Digitalno osiguranje

Štetu na automobilu danas možete prijaviti mobitelom, a novac dobiti i istoga dana

Nove mogućnosti

Kredit nije jedina opcija: Poduzetnici često ne znaju kako sve mogu financirati rast svojeg poslovanja

Mladom obitelji smatraju se bračne i izvanbračne zajednice, samohrani roditelji te jednoroditeljske obitelji.

Jedan od ključnih uvjeta jest da prijavitelj i članovi njegova kućanstva nemaju u vlasništvu ili suvlasništvu nekretninu kojom bi u potpunosti riješili svoje stambeno pitanje.

Također, moraju raspolagati novcem za izgradnju kuće ili biti kreditno sposobni za financiranje gradnje.

Na natječaj se mogu prijaviti i osobe koje trenutačno nemaju prebivalište u Slavonskom Brodu, ali se moraju obvezati da će ga prijaviti u roku od tri godine od sklapanja ugovora.

Jedan prijavitelj može podnijeti ponudu za više parcela, uz navođenje redoslijeda prvenstva, ali pravo građenja može ostvariti samo na jednom zemljištu.

Kuća se mora izgraditi u roku od tri godine

Odabrani korisnici dužni su sami osigurati projektnu dokumentaciju i potrebne dozvole za gradnju.

S izgradnjom obiteljske kuće moraju započeti u roku od 18 mjeseci od upisa prava građenja u zemljišne knjige, a završiti je tijekom sljedećih 18 mjeseci.

Ako se propisani rokovi ne poštuju, Grad ima pravo raskinuti ugovor.

Kako se prijaviti i što je potrebno priložiti?

Za sudjelovanje na natječaju potrebno je uplatiti jamčevinu od 7,96 eura, koja se odabranom ponuditelju uračunava u naknadu za pravo građenja.

Uz ponudu se prilažu osobni dokumenti, dokaz o obiteljskom statusu, podaci o članovima kućanstva, dokumentacija o zaposlenju i stručnoj spremi te javnobilježnički ovjerene izjave o neriješenom stambenom pitanju i mogućnosti financiranja gradnje.

Potrebne su i potvrde o nepostojanju dospjelih nepodmirenih obveza prema državi i Gradu Slavonskom Brodu te upravna pristojba od 2,65 eura.

Pisane ponude dostavljaju se isključivo preporučenom poštom, u zatvorenoj omotnici, na adresu Grad Slavonski Brod, Vukovarska 1, 35000 Slavonski Brod, s naznakom „Natječaj za osnivanje prava građenja radi izgradnje obiteljske kuće – ne otvaraj”.

Rok za predaju ponuda iznosi osam dana, računajući od prvog dana nakon objave natječaja u tisku. Javno otvaranje ponuda zakazano je za 20. studenoga 2026. u 9 sati u zgradi Gradske uprave.

Cjeloviti uvjeti, popis zemljišta i potrebna dokumentacija dostupni su u službenom natječaju Grada Slavonskog Broda.