Šire područje oko glavnog željezničkog kolodvora u Ljubljani prolazi kroz veliku transformaciju. U sklopu novog putničkog centra grade se stanovi, trgovačko-poslovna zona i dva hotela.
Brojne promjene očekuju se i s druge strane Vilharjeve ulice na području Gospodarskog razstavišta. Novi projekt najavljuje britanski fond Zetland Capital, koji želi izgraditi još dvije visoke zgrade s dva kata podzemne garaže na kraju Parmove, u blizini željezničke pruge prema Gorenjskoj.
Dvije zgrade
Fond posjeduje nekoliko kasina u Velikoj Britaniji, a 2021. godine kupio je hotel Morrison u Dublinu za 65 milijuna eura, i nije nepoznat na slovenskom tržištu nekretnina. Novi ljubljanski projekt predviđa izgradnju dvije visoke zgrade, jedne s 12, a druge s 15 katova. Ukupno će se izgraditi 195 stanova različitih veličina, prema arhitektonskom nacrtu koji je izradio ured Bevka Perovića – od garsonijera do četverosobnih jedinica. U garaži će biti mjesta za 380 automobila.
“Početak gradnje planiran je nakon dobivanja građevinske dozvole, pretpostavlja se prije ljeta”, kaže za slovensko izdanje Forbesa Sergej Savič iz tvrtke Nest Real Estatea, koja sudjeluje u projektu. Ako sve bude išlo po planu, gradnja bi mogla biti završena 2029. Prosječne cijene stanova bit će oko 6700 eura po četvornom metru i varirat će ovisno o lokaciji i katu. Tome treba dodati i parkirno mjesto u garaži koje košta još 32 tisuće eura. Stan od 65 četvornih metara s jednim parkirnim mjestom koštat će 467 tisuća eura, a s dva pola milijuna eura.
Osim 195 stanova, visoke zgrade imat će i 42 poslovna stana i deset poslovnih prostora. Projekt je procijenjen na više od 100 milijuna eura, dodaje Savič. Izgradnja dvije visoke zgrade na mjestu bivše Biljardnice nastavak je projekta iz 2024. godine. Britanski fond, kojeg u Sloveniji zastupa Uroš Brataševec, polako završava izgradnju dva bloka sa 153 stana na susjednom zemljištu. Očekuje se da će prvi dio projekta biti završen do kraja ove godine, a prema Savičevim riječima, sva 153 stana već su prodana.
Niz projekata u Sloveniji
Cijene su bile oko 4700 eura po četvornom metru, a parkirno mjesto u garaži koštalo je dodatnih 24 tisuće eura. Brataševec je prije godinu i pol prvi dio projekta procijenio na 55 milijuna eura. Ukupno će Britanci izgraditi 348 stanova u četiri bloka na 20 tisuća četvornih metara u neposrednoj blizini džamije.
Britanski fond posljednjih godina ima dosta iskustva sa Slovenijom. Njihova prva investicija bila je kupnja poslovnog prostora u Situli, koji su već prodali. Zatim su izgradili stambeno naselje Lagom u Črnučama s ukupno 240 stanova. Trenutačno grade i na mjestu bivše tiskare iza Bežigrada.
Važna obavijest:
Sukladno članku 94. Zakona o elektroničkim medijima, komentiranje članaka na web portalu Poslovni.hr dopušteno je samo registriranim korisnicima. Svaki korisnik koji želi komentirati članke obvezan je prethodno se upoznati s Pravilima komentiranja na web portalu Poslovni.hr te sa zabranama propisanim stavkom 2. članka 94. Zakona.Uključite se u raspravu