Gradnja kompleksa Porto Montenegro bila je prekretnica jer je s ponudom nekretnina, hotelima, marinom i brojnim brendovima potpuno promijenila sliku Crne Gore kao destinacije.
Razvoj tržišta luksuznih nekretnina u Crnoj Gori traje već 15-ak godina otkada su stranci otkrili investicijske potencijale od primorja do planina.
Ulagačkom su boomu znatno doprinijeli i “zlatni pasoši”, koji su državnom proračunu privredili oko 320 milijuna eura, pa mnogi žale zbog njihova ukidanja sa zadnjim danom ove godine, ali Bruxelles se mora slušati.
Razvoj tržišta luksuznih nekretnina u Crnoj Gori traje već 15-ak godina otkada su stranci otkrili investicijske potencijale od primorja do planina.
Ulagačkom su boomu znatno doprinijeli i “zlatni pasoši”, koji su državnom proračunu privredili oko 320 milijuna eura, pa mnogi žale zbog njihova ukidanja sa zadnjim danom ove godine, ali Bruxelles se mora slušati.
Nijemci prvi ulagači
Gradnja i prodaja luksuznih nekretnina zapravo predstavlja gradnju i kupnju snova, moglo se čuti na balkanskoj nekretninskoj konferenciji REBEC, piše portal me.eKapija.com.
Ulaganja u sektor nekretnina su u ovoj godini značajno porasla. Ukupan priliv stranih direktnih investicija od siječnja do srpnja ove godine iznosio je 653,47 milijuna eura, 44,53% više u odnosu 2021. Od toga je, pokazuju podaci Centralne banke Crne Gore, u nekretnine uloženo 238,03 milijuna eura – čak 100,25% više u odnosu na 2021. U nekretnine su u tom razdoblju najviše uložili Nijemci – 39,55 mil. eura, slijede Rusi sa 31,87 mil. eura, te Srbi sa 28,49 mil. eura.
Snažan razvoj i potencijali tržišta nekretnina prepoznao je i globalni lider u prometu luksuznim nekretninama Sotheby’s Realty, koji je u Crnoj Gori otvorio predstavništvo.
”Tržište je trenutno veoma jako i očekujemo dobar trend i u budućnosti. Interesiranje za Crnu Goru poprima oblike zrelog tržišta, trend interesiranja je stabilan i što se tiče projekata, vidim da Crna Gora sve više dobiva na vrijednosti koju treba imati kao destinacija”, izjavio je Niko Laković, izvršni direktor i partner Montenegro Sotheby’s Realtya.
Palače, vile, apartmani
S njim je suglasna i Nataša Grdinić, izvršna direktorica CMM Investment Consulting Group. ”Interesiranje investitora za Crnu Goru stabilno raste, a globalna je kriza rezultirala i porastom interesiranja za kupnju nekretnina. Trenutno su gradnja i turizam najrazvijenije crnogorske grane i najpristupačnije su za ulaganje, pa stoga i najpopularnije”, objašnjava N. Grdinić.
Prekretnica u razvoju bila je gradnja kompleksa Porto Montenegro koji je s marinom, ponudom nekretnina, hotelskim kapacitetima i brojnim brendovima potpuno promijenio sliku Crne Gore kao destinacije.
Sada se na primorju uspješno razvijaju i turistička naselja Luštica Bay, Portonovi, Dukley Gardens, očekuje se početak gradnje kompleksa Bigova Bay, ali i dolazak novih luksuznih hotelskih brendova.Prema podacima koje je Vlada dobila od investitora, u prioritetne projekte na primorju do kraja 2021., uloženo je 2,07 milijardi eura.
Najviše u općinu Tivat gdje je investirano oko 1,18 mlrd. eura, pa Herceg Novi – 855,24 mil. eura, Ulcinj – 24 i Budvi – 11,7 milijuna eura. U povijesne palače u Boki, luksuzne vile ili apartmane u sklopu brendiranih hotela investitori su spremni uložiti i više od 10 milijuna eura.
Važna obavijest:
Sukladno članku 94. Zakona o elektroničkim medijima, komentiranje članaka na web portalu Poslovni.hr dopušteno je samo registriranim korisnicima. Svaki korisnik koji želi komentirati članke obvezan je prethodno se upoznati s Pravilima komentiranja na web portalu Poslovni.hr te sa zabranama propisanim stavkom 2. članka 94. Zakona.Uključite se u raspravu