Jučer je javnosti i potencijalnim investitorima predstavljen zatvoreni investicijski fond s javnom ponudom za ulaganje u nekretnine Fima Proprius d.d. koji osniva Društvo za osnivanje i upravljanje investicijskim fondovima Fima Global Invest. Cilj je prikupljanje kapitala javnom ponudom dionica radi ulaganja u nekretninske projekte. Upis dionica započet će 19. ožujka i trajati do 30. ožujka. Najniži ciljani iznos sredstava koji se prikuplja javnom ponudom iznosi 100 milijuna kuna, a nominalna vrijednost jedne dionice fonda iznosit će 100 kuna.

Sinergija tržišta
U Fimi su jako optimistični. “Očekujemo da ćemo prikupiti i više od 100 milijuna kuna jer su povratne informacije od potencijalnih investitora jako dobre”, ističe Milan Horvat predsjednik Uprave grupe Fima. “Tržište kapitala u Hrvatskoj je sazrelo kao i građevinsko tržište što znači da ta dva tržišta mogu ostvariti sinergiju”, objašnjava Horvat, ističući njihovu prednost u poznavanju regionalnog tržišta i iskustvo s regionalnim kompanijama te poznavanje sektora koji su od velikog interesa za investitore. Fond će najmanje 60 posto prikupljenih sredstava uložiti u nekretnine i razvojne nekretninske projekte od čega najmanje 50 posto u Hrvatskoj, a do 10 posto u države članice EU, OECD-a, Cefte, te Bosne i Hercegovine, Srbije i Crne Gore. Za predsjednika Nadzornog odbora fonda imenovan je Davor Štern, a nedavno je povodom odluke o osnivanju fonda Štern najavio kako posebno zanimljive mogu biti Ukrajina, Moldavija i baltičke države, i to u segmentu stanogradnje, s obzirom na to da te države imaju nizak standard stanovanja, a povećanjem standarda i nastankom jednog novog srednjeg sloja ima dosta prostora za razvoj stambenih nekretnina. Fond će osim u stambene nekretnine ulagati i u zemljišta na kojima se gradi, u neizgrađena zemljišta na kojima je dopuštena gradnja te poljoprivredna zemljišta.

Do 40 posto imovine fond će ulagati u vrijednosne papire, udjele ili dionice investicijskih fondova, instrumente tržišta novca i novčane depozite kod ovlaštenih banaka. “Većinu sredstava fond će ulagati u zemljišta za gradnju, a manji dio će biti uložen u već postojeće nekretnine”, rekla je Dora Matošić fond menadžer Fime Propriusa. Nakon osnivanja Fond će započeti s radom na sedam inicijalnih projekata lociranih diljem Hrvatske, a ukupna vrijednost tih projekata je 55 milijuna eura. Matošić ističe kako i za drugu fazu ulaganja već imaju dosta projekata te dodaje kako će “osim u stambene, fond ulagati i u industrijske, poslovne i turističke objekte”.

Visoka dividenda
Očekivana dobit fonda procjenjuje se u visini višoj od 10 posto godišnje s tim da se u prvoj godini rada fonda ne očekuje dobit. Šezdeset do osamdeset posto od realizirane neto dobiti isplaćivat će se dividendom. Prvi put upis dionica fonda obavit će se sustavom Središnje depozitarne agencije. Tako će svi članovi SDA moći za svoj račun ili račun investitora upisati određeni broj dionica SDA-inom aukcijskom platformom. Nakon upisa u Trgovački sud dionice fonda bit će uvrštene u kotaciju Zagrebačke burze.

Nekretnine su dugoročno sigurna oklada

Iako stručnjaci već neko vrijeme upozoravaju da će doći do usporavanja rasta cijena nekretnina, odnosno njihove stagnacije, u Fimi se ne boje takvih prognoza. “Naša je namjera dugoročno biti u tom biznisu. Ulaganje u nekretnine nudi mogućnost zarade, a ako to radite dobro, onda možete zaraditi i više od drugih. Čak i ako trend cijena nije uzlazni, to ne znači da ne možete zarađivati”, ističe Goran Dobrojević predsjednik Uprave Fime Global Investa. Grupa Fima ima imovinu pod upravljanjem u vrijednosti od oko 3 milijarde kuna, a izvan granica Hrvatske prisutni su u BiH, Srbiji i Ukrajini. Za osnivanje fonda Fima Proaktiv za ulaganja u Srbiji pripremljena je dokumentacija i u vrlo kratkom roku očekuju odobrenje regulatornih tijela.

izravan kontakt

Povratak sajmova mijenja pravila igre u industriji namještaja

Energetska samodostatnost

Zarađujte na vlastitoj energiji: Nova platforma osvaja tržište